20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)車位預(yù)售及轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1預(yù)售方信息1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3買受人信息2.車位基本信息2.1車位位置2.2車位編號2.3車位面積2.4車位類型3.預(yù)售及轉(zhuǎn)讓價格3.1預(yù)售價格3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3價格調(diào)整條款4.預(yù)售及轉(zhuǎn)讓方式4.1預(yù)售流程4.2轉(zhuǎn)讓流程4.3預(yù)售及轉(zhuǎn)讓時間5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.車位交付及驗收6.1車位交付時間6.2車位驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.車位使用及管理7.1車位使用規(guī)則7.2車位管理費(fèi)7.3車位使用年限8.車位產(chǎn)權(quán)及登記8.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬8.2車位登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1預(yù)售方違約責(zé)任9.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.3買受人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同解除條款11.3合同生效及終止條款12.協(xié)議附件12.1車位位置圖12.2車位使用規(guī)則12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署及生效13.1協(xié)議簽署時間13.2協(xié)議生效時間13.3協(xié)議生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1預(yù)售方信息1.1.1預(yù)售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2預(yù)售方住所：市區(qū)路號1.1.3預(yù)售方法定代表人：1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：1381.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：業(yè)主委員會1.2.2轉(zhuǎn)讓方住所：市區(qū)路號1.2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：13956781.3買受人信息1.3.1買受人名稱：1.3.2買受人住所：市區(qū)路號1.3.3買受人聯(lián)系電話：13787652.車位基本信息2.1車位位置2.1.1車位位于小區(qū)地下停車場2.1.2車位具體位置為地下停車場第X排第X號2.2車位編號2.2.1車位編號為：02.3車位面積2.3.1車位面積為：20平方米2.4車位類型2.4.1車位類型為：標(biāo)準(zhǔn)車位3.預(yù)售及轉(zhuǎn)讓價格3.1預(yù)售價格3.1.1預(yù)售價格為：人民幣20萬元整3.2轉(zhuǎn)讓價格3.2.1轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣22萬元整3.3價格調(diào)整條款3.3.1如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，預(yù)售及轉(zhuǎn)讓價格將按照政府最新政策執(zhí)行4.預(yù)售及轉(zhuǎn)讓方式4.1預(yù)售流程4.1.1買受人向預(yù)售方提交購買申請4.1.2預(yù)售方審核買受人資格4.1.3雙方簽訂預(yù)售合同4.1.4買受人支付預(yù)售款4.2轉(zhuǎn)讓流程4.2.1轉(zhuǎn)讓方與買受人簽訂轉(zhuǎn)讓合同4.2.2買受人支付轉(zhuǎn)讓款4.3預(yù)售及轉(zhuǎn)讓時間4.3.1預(yù)售時間為：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日4.3.2轉(zhuǎn)讓時間為：自預(yù)售合同簽訂之日起至2026年12月31日5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1買受人應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項5.2付款期限5.2.1買受人應(yīng)在簽訂預(yù)售合同后5個工作日內(nèi)支付預(yù)售款5.2.2買受人應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同后5個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款5.3逾期付款責(zé)任5.3.1如買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方或轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于逾期款項1%的違約金6.車位交付及驗收6.1車位交付時間6.1.1預(yù)售車位交付時間為：2026年1月1日6.1.2轉(zhuǎn)讓車位交付時間為：自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)6.2車位驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1車位應(yīng)具備正常使用功能，無結(jié)構(gòu)性損壞6.2.2車位應(yīng)與預(yù)售合同或轉(zhuǎn)讓合同中約定的車位信息一致6.3驗收流程6.3.1買受人應(yīng)在交付時間內(nèi)對車位進(jìn)行驗收6.3.2買受人應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告6.3.3如驗收不合格，買受人應(yīng)在驗收報告簽署之日起3個工作日內(nèi)向預(yù)售方或轉(zhuǎn)讓方提出書面異議8.車位產(chǎn)權(quán)及登記8.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1車位預(yù)售及轉(zhuǎn)讓后，車位產(chǎn)權(quán)歸買受人所有8.1.2預(yù)售方應(yīng)在車位交付后10個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2車位登記手續(xù)8.2.1買受人應(yīng)在收到車位產(chǎn)權(quán)證明后15個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記8.2.2預(yù)售方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證明、預(yù)售合同等8.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3.2買受人應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)過戶證明后15個工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記9.違約責(zé)任9.1預(yù)售方違約責(zé)任9.1.1如預(yù)售方未能按約定時間交付車位，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于車位價格1%的違約金9.1.2如預(yù)售方提供的車位信息與實際不符，預(yù)售方應(yīng)退還買受人已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2.1如轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間交付車位，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于車位價格1%的違約金9.2.2如轉(zhuǎn)讓方提供的車位信息與實際不符，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還買受人已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3買受人違約責(zé)任9.3.1如買受人未能按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方或轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于逾期款項1%的違約金9.3.2如買受人違反車位使用規(guī)則，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除轉(zhuǎn)讓合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知10.3.2雙方應(yīng)在收到爭議解決通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商10.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同解除條款11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分11.3合同生效及終止條款11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3.2本合同有效期為車位交付之日起至車位產(chǎn)權(quán)登記完畢之日止12.協(xié)議附件12.1車位位置圖12.2車位使用規(guī)則12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署及生效13.1協(xié)議簽署時間13.1.1本合同于2025年X月X日簽署13.2協(xié)議生效時間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3協(xié)議生效條件13.3.1雙方簽字（或蓋章）且預(yù)售款及轉(zhuǎn)讓款已支付14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和公正性。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成合同的簽訂和履行。2.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對車位進(jìn)行評估，提供評估報告。2.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、參與爭議解決等。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便履行其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的5%。4.第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，確保第三方能夠履行其職責(zé)。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供相關(guān)信息和文件。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系屬于服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同的公正履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序6.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行合作。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序終止第三方介入。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位位置圖要求：精確標(biāo)注車位位置、編號、面積等信息。說明：車位位置圖作為合同附件，用于明確車位的具體位置和面積。2.車位使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出車位的使用規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車時間等。說明：車位使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范車位的使用行為。3.預(yù)售合同要求：包含預(yù)售方、轉(zhuǎn)讓方、買受人基本信息，車位信息，預(yù)售價格，付款方式等。說明：預(yù)售合同作為合同附件，用于明確預(yù)售方的權(quán)利和義務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓合同要求：包含轉(zhuǎn)讓方、買受人基本信息，車位信息，轉(zhuǎn)讓價格，付款方式等。說明：轉(zhuǎn)讓合同作為合同附件，用于明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。5.車位產(chǎn)權(quán)證明要求：證明車位產(chǎn)權(quán)歸屬，包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：車位產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，用于證明車位的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，對車位進(jìn)行評估，包括評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定車位的評估價值。7.法律意見書要求：由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對合同條款進(jìn)行合法性審查。說明：法律意見書作為合同附件，用于確保合同條款的合法性。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可、稅費(fèi)繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售方違約行為違約行為：未按約定時間交付車位。責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方每逾期一日，向買受人支付相當(dāng)于車位價格1%的違約金。示例：若預(yù)售方未能在2026年1月1日交付車位，則每日需向買受人支付相當(dāng)于車位價格1%的違約金。2.轉(zhuǎn)讓方違約行為違約行為：未按約定時間交付車位。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方每逾期一日，向買受人支付相當(dāng)于車位價格1%的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓方未能在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后5個工作日內(nèi)交付車位，則每日需向買受人支付相當(dāng)于車位價格1%的違約金。3.買受人違約行為違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，向預(yù)售方或轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于逾期款項1%的違約金。示例：若買受人未能在簽訂預(yù)售合同后5個工作日內(nèi)支付預(yù)售款，則每日需向預(yù)售方支付相當(dāng)于預(yù)售款1%的違約金。4.第三方違約行為違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的5%。示例：若評估機(jī)構(gòu)未能提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致買受人遭受損失，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額5%的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位預(yù)售及轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（預(yù)售方）：1.2乙方（預(yù)售方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)車位需求日益旺盛。為滿足住宅小區(qū)業(yè)主的停車需求，甲方?jīng)Q定對小區(qū)車位進(jìn)行預(yù)售及轉(zhuǎn)讓。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)車位預(yù)售及轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保車位預(yù)售及轉(zhuǎn)讓工作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）車位：指住宅小區(qū)內(nèi)用于停放機(jī)動車的固定位置。2）預(yù)售：指甲方在車位尚未實際交付使用前，將車位出售給乙方的行為。3）轉(zhuǎn)讓：指乙方在取得車位所有權(quán)后，將車位出售給第三方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同：指本協(xié)議及其附件。2）車位價格：指甲乙雙方約定的車位購買價格。3）車位交付：指甲方將車位交付給乙方使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)對車位進(jìn)行預(yù)售及轉(zhuǎn)讓；2）甲方應(yīng)保證車位的合法性、合規(guī)性；3）甲方應(yīng)按照約定時間、地點將車位交付給乙方；4）甲方應(yīng)配合乙方辦理車位過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)購買甲方預(yù)售的車位；2）乙方應(yīng)按照約定支付車位購買價格；3）乙方應(yīng)遵守車位使用規(guī)定，不得擅自改變車位用途；4）乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)辦理車位過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：1）甲方按照約定時間、地點將車位交付給乙方；2）乙方按照約定支付車位購買價格；3）甲乙雙方按照約定辦理車位過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本合同履行期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位購買價格；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同中涉及的費(fèi)用包括但不限于車位預(yù)售價格、車位過戶稅費(fèi)、車位使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付車位預(yù)售價格的_____%作為首付；2）尾款：車位交付前，乙方應(yīng)支付剩余的_____%車位預(yù)售價格；3）過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理車位過戶手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；4）車位使用費(fèi)：乙方應(yīng)在取得車位使用權(quán)后，按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付車位使用費(fèi)。7.3支付時間：1）首付支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付；2）尾款支付時間：車位交付前，乙方應(yīng)按照約定時間支付尾款；3）過戶稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在辦理車位過戶手續(xù)時支付；4）車位使用費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的周期支付車位使用費(fèi)。7.4支付章件：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據(jù)；2）甲方應(yīng)在車位交付前，向乙方出具尾款收據(jù)；3）甲方應(yīng)在辦理車位過戶手續(xù)后，向乙方出具過戶稅費(fèi)收據(jù)；4）甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位使用費(fèi)后，向乙方出具繳費(fèi)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定時間、地點交付車位，應(yīng)向乙方支付_____%車位預(yù)售價格的違約金；2）甲方提供虛假信息或未保證車位合法性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；2）乙方擅自改變車位用途，應(yīng)向甲方支付_____%的車位價值賠償金；3）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述規(guī)定向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密期限屆滿后，保密內(nèi)容仍應(yīng)保密，但雙方無義務(wù)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件；3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡最大努力減少損失。10.4不可抗力實例：1）地震導(dǎo)致住宅小區(qū)受損，無法交付車位；2）政府政策變更，導(dǎo)致車位過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓本合同，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）乙方未支付全部車位預(yù)售價格的；2）本合同約定的保密期限尚未屆滿的；3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對車位預(yù)售及轉(zhuǎn)讓的最終解釋權(quán)；2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，甲方保留對協(xié)商內(nèi)容的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對車位使用規(guī)則的修改權(quán)，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定；2）甲方保留對車位價格調(diào)整的權(quán)力，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2）甲乙雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通；2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車位預(yù)售及轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（預(yù)售方）：乙方（預(yù)售方）：甲方（預(yù)售方）：乙方（預(yù)售方）：甲方（預(yù)售方）：乙方（預(yù)售方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位預(yù)售及轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.車位使用規(guī)則3.車位價格表4.付款憑證5.車位過戶相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點交付車位：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假信息或未保證車位合法性：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，支付滯納金。擅自改變車位用途：認(rèn)定違約，支付賠償金。未按約定辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。4.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給對方的補(bǔ)償性款項。5.滯納金：指因逾期支付款項而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付車位。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付車位，若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照約定支付費(fèi)用，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：車位過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決過戶手續(xù)辦理問題，必要時可尋求法律援助。4.問題：車位使用中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的車位信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理車位預(yù)售及轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、地點交付車位。乙方有權(quán)要求甲方提供車位的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在車位交付前，確保車位無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證車位預(yù)售價格的合理性，不得隨意調(diào)整。甲方應(yīng)保證車位使用費(fèi)的透明度，不得收取不合理費(fèi)用。甲方應(yīng)提供車位使用過程中的安全保障。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間、地點交付車位，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或未保證車位合法性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整車位預(yù)售價格和使用費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整車位預(yù)售價格。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付車位預(yù)售價格。乙方應(yīng)按照約定支付車位使用費(fèi)。乙方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。若乙方擅自改變車位用途，應(yīng)向甲方支付賠償金。乙方不得將車位轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位預(yù)售及轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、車位信息1.車位位置2.車位面積3.車位類型4.車位編號5.車位產(chǎn)權(quán)三、預(yù)售及轉(zhuǎn)讓條件1.預(yù)售資格2.預(yù)售價格3.預(yù)售流程4.轉(zhuǎn)讓資格5.轉(zhuǎn)讓價格6.轉(zhuǎn)讓流程四、付款方式1.付款方式2.付款時間3.付款比例4.逾期付款責(zé)任五、車位使用1.車位使用范圍2.車位使用時間3.車位使用規(guī)則4.車位使用限制六、車位維護(hù)與管理1.車位維護(hù)責(zé)任2.車位管理責(zé)任3.車位維修費(fèi)用4.車位使用費(fèi)用七、違約責(zé)任1.協(xié)議解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭議解決方式4.不可抗力條款八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.稅費(fèi)具體內(nèi)容3.稅費(fèi)繳納方式九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除流程十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、其他約定1.不可抗力條款2.協(xié)議附件3.協(xié)議解釋權(quán)十三、協(xié)議附件1.車位平面圖2.車位產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人簽字蓋章合同編號2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度住宅小區(qū)車位預(yù)售及轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。2.協(xié)議雙方：甲方（預(yù)售方）為房地產(chǎn)開發(fā)，乙方（預(yù)售方）為物業(yè)管理公司；丙方（預(yù)售方）為業(yè)主。3.協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。4.協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至2025年12月31日。二、車位信息1.車位位置：位于住宅小區(qū)地下車庫，具體位置詳見車位平面圖。2.車位面積：每個車位面積為30平方米。3.車位類型：標(biāo)準(zhǔn)車位。4.車位編號：車位編號為01至100。5.車位產(chǎn)權(quán)：車位產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方、丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行預(yù)售及轉(zhuǎn)讓。三、預(yù)售及轉(zhuǎn)讓條件1.預(yù)售資格：乙方、丙方需具備完全民事行為能力，并符合甲方規(guī)定的預(yù)售條件。2.預(yù)售價格：車位預(yù)售價格為人民幣萬元/個。3.預(yù)售流程：乙方、丙方需按照甲方提供的預(yù)售流程進(jìn)行操作。4.轉(zhuǎn)讓資格：已購買車位的乙方、丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行車位轉(zhuǎn)讓。5.轉(zhuǎn)讓價格：車位轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，不得低于預(yù)售價格。6.轉(zhuǎn)讓流程：車位轉(zhuǎn)讓需按照甲方提供的轉(zhuǎn)讓流程進(jìn)行操作。四、付款方式1.付款方式：采用分期付款方式，首付比例為%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前付清。2.付款時間：首付在簽訂協(xié)議后日內(nèi)支付，余款在簽訂協(xié)議后個月內(nèi)支付完畢。3.付款比例：首付比例為%，余款比例為%。4.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按未付款金額的%支付違約金。五、車位使用1.車位使用范圍：車位僅限于停放車輛，不得用于其他用途。2.車位使用時間：車位使用時間為每日6:00至22:00。3.車位使用規(guī)則：乙方、丙方需遵守甲方制定的車位使用規(guī)則。4.車位使用限制：車位不得用于非法活動，不得存放易燃易爆物品。六、車位維護(hù)與管理1.車位維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.車位管理責(zé)任：乙方、丙方負(fù)責(zé)車位的日常管理。3.車位維修費(fèi)用：車位維修費(fèi)用由乙方、丙方承擔(dān)。4.車位使用費(fèi)用：車位使用費(fèi)用包括車位管理費(fèi)和維修基金，由乙方、丙方按月支付。七、違約責(zé)任1.協(xié)議解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。3.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。4.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則：本協(xié)議涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。2.稅費(fèi)具體內(nèi)容：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.稅費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時一次性繳納所有稅費(fèi)。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。a.一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；c.法律法規(guī)政策變更導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。3.協(xié)議變更與解除流程：變更或解除協(xié)議需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提交仲裁。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。2.送達(dá)地址：甲方地址：省市區(qū)路號；乙方地址：省市區(qū)路號；丙方地址：省市區(qū)路號。3.送達(dá)方式：通過上述送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。十二、其他約定1.不可抗力條款：本協(xié)議所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于車位平面圖、車位產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。3.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。十三、協(xié)議附件1.車位平面圖2.車位產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日2.協(xié)議簽署地點：____省____市____區(qū)____路____號3.協(xié)議簽署人簽字蓋章：甲方（預(yù)售方）：________________（簽字/蓋章）乙方（預(yù)售方）：________________（簽字/蓋章）丙方（預(yù)售方）：________________（簽字/蓋章）見證人：________________（簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)車位的整體規(guī)劃與管理說明：甲方作為預(yù)售方，負(fù)責(zé)車位的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工及后續(xù)管理，確保車位質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供車位使用手冊說明：甲方應(yīng)向乙方、丙方提供詳細(xì)的車位使用手冊，包括車位使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南、緊急情況處理方法等。3.甲方負(fù)責(zé)車位的維修與保養(yǎng)說明：甲方應(yīng)定期對車位進(jìn)行檢查、維修與保養(yǎng)，確保車位的正常使用。4.甲方提供車位租賃服務(wù)說明：甲方可提供車位租賃服務(wù)，允許乙方、丙方將車位出租給第三方，租金由雙方協(xié)商確定。5.甲方有權(quán)調(diào)整車位價格說明：在協(xié)議有效期內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車位價格，并提前通知乙方、丙方。6.甲方負(fù)責(zé)車位產(chǎn)權(quán)證的辦理說明：甲方應(yīng)在車位預(yù)售完成后，及時辦理車位產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方、丙方。7.甲方對車位預(yù)售及轉(zhuǎn)讓的監(jiān)督說明：甲方對乙方、丙方的車位預(yù)售及轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守本協(xié)議約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)選擇車位位置說明：乙方在購買車位時，有權(quán)選擇車位的具體位置，但需遵守甲方制定的選車位規(guī)則。2.乙方有權(quán)要求車位升級說明：乙方在購買車位時，如需升級車位類型或面積，可向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，可進(jìn)行車位升級。3.乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓車位說明：乙方在購買車位后，如需轉(zhuǎn)讓車位，可按照本協(xié)議約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需提前通知甲方。4.乙方有權(quán)要求車位維修說明：乙方發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成維修。5.乙方有權(quán)要求車位退租說明：乙方在租賃車位期間，如因特殊原因需退租，可向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，可辦理退租手續(xù)。6.乙方有權(quán)參與車位價格調(diào)整說明：在甲方調(diào)整車位價格時，乙方有權(quán)參與協(xié)商，提出自己的意見。7.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議說明：乙方有權(quán)對甲方履行本協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反協(xié)議，有權(quán)要求甲方改正。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的選定說明：乙方、丙方在購買車位時，可委托第三方中介進(jìn)行服務(wù)，中介的選定由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由乙方、丙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。3.第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助乙方、丙方完成車位的購買、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，確保雙方權(quán)益。4.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守乙方、丙方的個人信息和商業(yè)秘密。5.第三方中介的違約責(zé)任說明：如第三方中介違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.第三方中介的解除說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，乙方、丙方有權(quán)解除與第三方中介的委托關(guān)系。7.第三方中介的爭議解決說明：第三方中介與乙方、丙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位平面圖2.車位產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.車位使用手冊5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時辦理車位產(chǎn)權(quán)證。認(rèn)定：自協(xié)議簽訂之日起超過個工作日，甲方未向乙方、丙方交付車位產(chǎn)權(quán)證。2.違約行為：乙方、丙方未按時支付車位款項。認(rèn)定：在約定付款時間內(nèi)，乙方、丙方未支付應(yīng)付款項。3.違約行為：甲方未按約定提供車位。認(rèn)定：在協(xié)議約定的車位交付時間內(nèi)，甲方未向乙方、丙方提供車位。4.違約行為：乙方、丙方未按約定使用車位。認(rèn)定：乙方、丙方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失或影響車位正常使用。5.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介在服務(wù)過程中，未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明車位所有權(quán)的法律文件。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)處理爭議的仲裁委員會或其他機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)證。解決辦法：乙方、丙方可要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，如甲方未履行，可申請仲裁。2.問題：乙方、丙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可向乙方、丙方發(fā)出催款通知，如逾期未支付，可要求支付違約金。3.問題：車位使用過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：乙方、丙方可要求第三方中介改進(jìn)服務(wù)，如不改進(jìn)，可解除委托關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)車位預(yù)售。2.住宅小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓。3.住宅小區(qū)車位租賃。4.住宅小區(qū)車位維修與管理。5.住宅小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位預(yù)售及轉(zhuǎn)讓協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（預(yù)售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（預(yù)售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在二零二五年度住宅小區(qū)車位預(yù)售及轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車位：指住宅小區(qū)內(nèi)為停放車輛而設(shè)置的固定停車位。2.預(yù)售：指在車位建成前，甲方將車位出售給乙方。3.轉(zhuǎn)讓：指乙方在取得車位所有權(quán)后，將其出售給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本二零二五年度住宅小區(qū)車位預(yù)售及轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.預(yù)售方：指甲方，負(fù)責(zé)車位的預(yù)售。3.購買方：指乙方，負(fù)責(zé)購買車位。4.第三方：指除甲方和乙方以外的其他購買方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將車位預(yù)售給乙方。2.甲方應(yīng)保證車位的合法性、合規(guī)性，不得出售違法車位。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供車位的詳細(xì)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，購買甲方預(yù)售的車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付車位預(yù)售款。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用車位。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將車位預(yù)售給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付車位預(yù)售款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理車位預(yù)售及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理車位預(yù)售及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理車位預(yù)售及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.預(yù)售款：乙方購買車位時應(yīng)支付的款項，包括車位價格及相關(guān)稅費(fèi)。2.保證金：為保證乙方履約，乙方需支付一定數(shù)額的保證金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)售款：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付預(yù)售款。2.保證金：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付保證金。3.其他費(fèi)用：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，通過相應(yīng)渠道支付。7.3支付時間1.預(yù)售款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付預(yù)售款。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付預(yù)售款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。2.乙方支付保證金后，甲方應(yīng)出具保證金收據(jù)。3.甲方在收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)及時辦理車位預(yù)售手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付車位的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的車位不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付預(yù)售款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約責(zé)任條款計算，由違約方支付給守約方。2.賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。3.賠償方式：違約方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的車位信息。3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得以任何方式泄露、傳播保密內(nèi)容。3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致車位無法交付。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同約定的保密內(nèi)容。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同條款的修改權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方同意甲方保留對本合同項下車位的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在車位預(yù)售期間，對車位進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在車位轉(zhuǎn)讓過程中，對車位的定價權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同經(jīng)修改或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)按照修改或補(bǔ)充的內(nèi)容履行合同義務(wù)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同順利履行。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于郵件、傳真、信函等。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與