20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造項目零星土建工程合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同有效期限1.6合同目的和依據1.7合同簽訂雙方的權利和義務第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內容2.5項目建設標準2.6項目建設進度2.7項目資金來源第三章工程量清單3.1工程量清單編制依據3.2工程量清單內容3.3工程量清單審核第四章工程施工要求4.1施工組織設計4.2施工質量要求4.3施工安全要求4.4施工環(huán)境保護要求4.5施工進度要求第五章材料供應5.1材料供應方式5.2材料質量要求5.3材料價格及支付方式5.4材料供應進度第六章工程價款及支付6.1工程價款組成6.2工程價款支付方式6.3預付款6.4驗收付款6.5結算付款6.6逾期付款違約責任第七章驗收與保修7.1工程驗收標準7.2驗收程序7.3保修期限及內容7.4保修責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容第十三章其他約定13.1合同簽訂雙方協(xié)商事項13.2合同簽訂雙方共同遵守的法律法規(guī)第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號2025年度老舊小區(qū)改造項目零星土建工程合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度老舊小區(qū)改造項目零星土建工程合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承包方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道。1.5合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。1.6合同目的和依據本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度老舊小區(qū)改造項目零星土建工程中的權利和義務，確保工程順利進行。1.7合同簽訂雙方的權利和義務甲方權利和義務：（1）提供施工場地、施工圖紙及相關資料；（2）按時支付工程款；（3）監(jiān)督工程質量和進度；（4）協(xié)助解決施工過程中遇到的問題。乙方權利和義務：（1）按照合同約定完成施工任務；（2）保證施工質量和安全；（3）按時提交施工進度報告；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第二章項目概況2.1項目名稱二零二五年度老舊小區(qū)改造項目零星土建工程。2.2項目地點[具體項目地址]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述]2.4項目建設內容[項目建設內容詳細描述]2.5項目建設標準[項目建設標準詳細描述]2.6項目建設進度[項目建設進度安排]2.7項目資金來源[項目資金來源說明]第三章工程量清單3.1工程量清單編制依據[工程量清單編制依據詳細說明]3.2工程量清單內容[工程量清單詳細內容]3.3工程量清單審核[工程量清單審核程序和標準]第四章工程施工要求4.1施工組織設計[施工組織設計詳細內容]4.2施工質量要求[施工質量要求詳細描述]4.3施工安全要求[施工安全要求詳細描述]4.4施工環(huán)境保護要求[施工環(huán)境保護要求詳細描述]4.5施工進度要求[施工進度要求詳細描述]第五章材料供應5.1材料供應方式[材料供應方式詳細說明]5.2材料質量要求[材料質量要求詳細描述]5.3材料價格及支付方式[材料價格及支付方式詳細說明]5.4材料供應進度[材料供應進度安排]第六章工程價款及支付6.1工程價款組成[工程價款組成詳細說明]6.2工程價款支付方式[工程價款支付方式詳細說明]6.3預付款[預付款金額、支付時間和條件]6.4驗收付款[驗收付款金額、支付時間和條件]6.5結算付款[結算付款金額、支付時間和條件]6.6逾期付款違約責任[逾期付款違約責任詳細描述]第七章驗收與保修7.1工程驗收標準[工程驗收標準詳細描述]7.2驗收程序[驗收程序詳細說明]7.3保修期限及內容[保修期限及內容詳細描述]7.4保修責任[保修責任詳細描述]第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成施工任務；（2）乙方施工質量不符合合同約定；（3）乙方違反施工安全規(guī)定，導致安全事故；（4）乙方未按時提交施工進度報告；（5）甲方未按合同約定支付工程款；（6）任何一方違反合同約定，造成合同無法履行。8.2違約責任（1）乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方違約的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償的具體金額和計算方法由雙方協(xié)商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.3爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；（2）由于不可抗力原因，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于工程款結算、材料設備處理等。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.2合同終止程序合同終止程序按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十二章合同附件12.1合同附件清單[合同附件清單詳細內容]12.2合同附件內容[合同附件詳細內容]第十三章其他約定13.1合同簽訂雙方協(xié)商事項[合同簽訂雙方協(xié)商事項詳細內容]13.2合同簽訂雙方共同遵守的法律法規(guī)[合同簽訂雙方共同遵守的法律法規(guī)詳細內容]第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在項目中的主導地位，確保項目按照甲方的要求和計劃進行。條款內容：1.1.1甲方有權對施工方案、設計變更、施工進度等進行審批和決定；1.1.2甲方有權對乙方的施工人員進行審查和監(jiān)督；1.1.3甲方有權根據項目進展情況調整合同內容。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：本條款旨在賦予甲方對施工過程的監(jiān)督權，確保施工質量和安全。條款內容：1.2.1甲方應定期對施工現場進行巡查，確保施工質量符合合同要求；1.2.2甲方有權要求乙方提供施工記錄、材料檢驗報告等文件；1.2.3甲方有權對乙方的施工安全措施進行審查。1.3甲方支付條件條款說明：本條款旨在明確甲方的支付責任，確保乙方能夠及時獲得工程款。條款內容：1.3.1甲方應按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款；1.3.2甲方支付工程款前，應確認乙方已完成相應的施工任務；1.3.3甲方有權對乙方的工程量進行審核。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款旨在明確乙方在項目中的主導地位，確保項目按照乙方的施工能力和技術要求進行。條款內容：2.1.1乙方有權根據施工實際情況提出施工方案和設計變更；2.1.2乙方有權對施工進度進行調整，并提前通知甲方；2.1.3乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和支持。2.2乙方施工質量控制條款說明：本條款旨在強調乙方在施工過程中的質量控制責任。條款內容：2.2.1乙方應確保施工質量符合國家相關標準和合同要求；2.2.2乙方應建立完善的質量控制體系，對施工過程進行全程監(jiān)控；2.2.3乙方應定期向甲方提交施工質量報告。2.3乙方施工進度保障條款說明：本條款旨在確保乙方能夠按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。條款內容：2.3.1乙方應制定詳細的施工進度計劃，并確保按時完成；2.3.2乙方應提前通知甲方施工進度調整情況；2.3.3乙方應承擔因自身原因導致的施工進度延誤責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在項目中的角色和職責。條款內容：3.1.1第三方中介應具備相關資質和經驗，負責對項目進行監(jiān)督管理；3.1.2第三方中介應按照合同約定的工作內容和標準進行工作；3.1.3第三方中介應定期向甲方和乙方提交工作報告。3.2第三方中介費用條款說明：本條款旨在明確第三方中介費用的支付方式和標準。條款內容：3.2.1第三方中介費用由甲方和乙方按比例承擔；3.2.2第三方中介費用在合同簽訂時預付，實際發(fā)生費用按月結算；3.2.3第三方中介費用超出合同約定部分，由責任方承擔。3.3第三方中介爭議解決條款說明：本條款旨在明確第三方中介在爭議解決過程中的作用。條款內容：3.3.1任何一方對第三方中介的工作有異議，應與第三方中介協(xié)商解決；3.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.3.3第三方中介在爭議解決過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設計方案及圖紙3.施工組織設計及施工方案4.材料設備清單及質量標準5.甲方提供的場地、水源、電源等相關資料6.第三方中介機構的資質證明及工作授權書7.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等8.銀行支付憑證及發(fā)票9.施工進度報告及驗收報告10.其他與合同執(zhí)行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務；乙方施工質量不符合合同約定；乙方違反施工安全規(guī)定，導致安全事故；甲方未按合同約定支付工程款；任何一方違反合同約定，造成合同無法履行。2.違約行為認定：乙方未按合同約定完成施工任務，經甲方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的，視為違約；乙方施工質量不符合合同約定，經甲方或第三方中介檢測認定后，視為違約；乙方違反施工安全規(guī)定，導致安全事故，經相關部門認定后，視為違約；甲方未按合同約定支付工程款，經乙方書面通知后，在合理期限內仍未支付的，視為違約；任何一方違反合同約定，造成合同無法履行，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律后果。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.第三方中介：指在合同履行過程中，由雙方共同委托的，對合同履行情況進行監(jiān)督、管理和協(xié)調的第三方機構。4.施工進度報告：指乙方在施工過程中，按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方提交的反映施工進度和質量的報告。5.驗收報告：指項目完成后，由甲方或第三方中介對施工質量進行的檢查和驗收報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現設計變更，影響施工進度。解決辦法：及時與甲方溝通，按照合同約定進行設計變更，并調整施工進度計劃。2.問題：乙方施工質量不符合合同約定。解決辦法：要求乙方立即整改，必要時可委托第三方中介進行檢測，并根據檢測結果要求乙方承擔相應責任。3.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有權要求支付違約金。5.問題：第三方中介工作出現偏差。解決辦法：及時與第三方中介溝通，必要時可要求更換第三方中介。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)改造項目中的零星土建工程。2.需要第三方中介進行監(jiān)督管理的大型工程項目。3.合同雙方對施工質量、進度和支付等方面有明確要求的工程項目。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造項目零星土建工程合同1本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目內容1.5項目工期2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同簽訂日期3.工程范圍及質量要求3.1工程范圍3.2工程質量標準3.3質量驗收程序4.工程量清單4.1工程量清單編制依據4.2工程量清單內容4.3工程量清單計價方法5.工程進度及付款方式5.1工程進度計劃5.2付款方式5.3付款節(jié)點6.合同價款及調整6.1合同價款6.2價款調整因素6.3調整程序7.施工組織設計及安全管理7.1施工組織設計7.2安全生產責任制7.3安全生產措施8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.項目概況1.1項目名稱：二零二五年度老舊小區(qū)改造項目零星土建工程1.2項目地點：[具體地址]1.3項目規(guī)模：[項目總面積]1.4項目內容：包括但不限于房屋修繕、基礎設施改造、公共設施建設等1.5項目工期：自合同簽訂之日起，共計[工期長度]個月2.合同雙方2.1甲方信息：2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3聯系人：[甲方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[甲方聯系電話]2.2乙方信息：2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3聯系人：[乙方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[乙方聯系電話]2.3合同簽訂日期：[合同簽訂具體日期]3.工程范圍及質量要求3.1工程范圍：3.1.1房屋修繕：包括墻體、屋頂、門窗等的維修和更換3.1.2基礎設施改造：包括道路、排水、供水、供電等設施的改造3.1.3公共設施建設：包括綠化、照明、健身器材等設施的安裝3.2工程質量標準：3.2.1符合國家及地方相關工程質量標準3.2.2達到甲方驗收合格標準3.3質量驗收程序：3.3.1乙方在施工過程中，應按照甲方要求進行自檢3.3.2甲方對施工質量進行監(jiān)督和驗收3.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告4.工程量清單4.1工程量清單編制依據：4.1.1國家及地方相關工程量清單計價規(guī)范4.1.2甲方提供的工程圖紙及技術資料4.2工程量清單內容：4.2.1列明各項工程內容及相應工程量4.2.2明確各項工程量的計算方法及計價依據4.3工程量清單計價方法：4.3.1采用綜合單價法進行計價4.3.2綜合單價由人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等組成5.工程進度及付款方式5.1工程進度計劃：5.1.1制定詳細的施工進度計劃，明確各階段工期及完成節(jié)點5.1.2每月向甲方提交工程進度報告5.2付款方式：5.2.1甲方按工程進度支付進度款5.2.2付款比例：按實際完成工程量及合同約定的付款比例支付6.合同價款及調整6.1合同價款：6.1.1合同總價為[合同總價款]6.1.2包含所有工程內容及稅費6.2價款調整因素：6.2.1材料價格波動6.2.2國家政策調整6.2.3不可抗力因素6.3調整程序：6.3.1乙方應及時向甲方提出價格調整申請6.3.2甲方在收到申請后，應在[約定時間]內答復乙方8.甲方權利與義務8.1甲方權利：8.1.1甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督和檢查8.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和質量完成工程8.1.3甲方有權在必要時調整施工方案8.1.4甲方有權對乙方違反合同的行為進行處罰8.2甲方義務：8.2.1甲方應按合同約定提供必要的施工圖紙和技術資料8.2.2甲方應按合同約定及時支付工程進度款8.2.3甲方應配合乙方辦理相關施工手續(xù)8.2.4甲方應保障施工現場的安全和秩序9.乙方權利與義務9.1乙方權利：9.1.1乙方有權要求甲方按合同約定提供必要的施工條件9.1.2乙方有權在甲方違約時要求賠償9.1.3乙方有權對施工過程中出現的問題提出建議和解決方案9.2乙方義務：9.2.1乙方應按照合同約定和施工圖紙進行施工9.2.2乙方應保證施工質量，符合國家及地方相關標準9.2.3乙方應遵守施工現場的安全規(guī)定，確保施工安全9.2.4乙方應按時提交工程進度報告和竣工報告10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序：10.2.1提起爭議的一方應在爭議發(fā)生后[約定時間]內向對方發(fā)出書面通知10.2.2雙方應在接到通知后[約定時間]內進行協(xié)商10.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟11.違約責任11.1違約情形：11.1.1乙方未按合同約定的時間和質量完成工程11.1.2甲方未按合同約定支付工程進度款11.1.3任何一方違反合同約定的其他行為11.2違約責任：11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金按合同總價的[約定比例]計算12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1乙方嚴重違約，經甲方書面通知后[約定時間]內仍未改正12.1.2甲方嚴重違約，經乙方書面通知后[約定時間]內仍未改正12.1.3因不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面通知12.2.2收到通知的一方應在[約定時間]內回復12.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余工程及款項13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1工程按合同約定完成，并經甲方驗收合格13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3合同約定的其他終止條件13.2合同終止程序：13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.2.2雙方按約定處理剩余工程及款項13.2.3雙方辦理合同終止手續(xù)14.合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同符合法律法規(guī)的要求14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件：14.3.1施工圖紙及技術資料14.3.2工程量清單14.3.3其他與本合同相關的文件14.4合同未盡事宜：14.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.4.2本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、檢測機構、評估機構等。15.1.2第三方介入是指由甲乙雙方共同邀請或委托第三方參與本合同的履行，以提供專業(yè)服務或監(jiān)督合同執(zhí)行。15.2第三方介入的目的：15.2.1保證工程質量和安全15.2.2提高工程管理效率15.2.3保障合同履行的公正性15.3第三方介入的方式：15.3.1監(jiān)理：第三方對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督，提出監(jiān)理意見。15.3.2設計：第三方提供工程設計的專業(yè)服務，確保設計符合要求。15.3.3檢測：第三方對材料、設備、工程進行檢測，確保其符合標準。15.3.4評估：第三方對工程進度、成本、質量等進行評估，提出改進建議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：16.1.1第三方應按照其服務內容，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限于其專業(yè)服務范圍內，對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額根據第三方服務的性質和可能承擔的風險確定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。17.第三方介入的合同關系17.1第三方與甲方的合同關系：17.1.1第三方與甲方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限等。17.1.2第三方應向甲方提交服務報告，接受甲方監(jiān)督。17.2第三方與乙方的合同關系：17.2.1第三方與乙方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限等。17.2.2第三方應向乙方提交服務報告，接受乙方監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任：17.3.1第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.3.2第三方應配合甲乙雙方的工作，確保工程順利進行。18.第三方介入的變更程序18.1第三方變更：18.1.1甲乙雙方認為需要變更第三方時，應提前[約定時間]通知對方。18.1.2第三方變更需經甲乙雙方共同確認，并簽訂新的服務合同。18.2第三方變更后的責任劃分：18.2.1新的第三方應按照原合同約定繼續(xù)履行其職責。18.2.2原第三方因變更而終止服務的，其責任按照原合同約定處理。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議：19.1.1第三方在履行服務過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭議的解決程序：19.2.1提起爭議的一方應向對方發(fā)出書面通知。19.2.2收到通知的一方應在[約定時間]內回復。19.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術資料詳細要求：包含所有必要的施工圖紙、設計說明書、技術規(guī)范、材料清單等。說明：施工圖紙及技術資料是施工的重要依據，應詳細、準確，并符合國家及地方相關標準。2.工程量清單詳細要求：列出所有工程項目的名稱、規(guī)格、數量、單價、總價等。說明：工程量清單是工程計價和付款的依據，應準確無誤。3.合同文本詳細要求：合同文本應完整、清晰，包含所有合同條款。說明：合同文本是雙方權利和義務的載體，應妥善保管。4.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、資源配置、安全管理等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，應確保施工有序進行。5.驗收報告詳細要求：包括工程質量驗收記錄、驗收意見、驗收日期等。說明：驗收報告是工程完工后的重要文件，證明工程符合質量要求。6.付款憑證詳細要求：包括發(fā)票、收據、銀行轉賬記錄等。說明：付款憑證是工程款支付的證據，應妥善保管。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決協(xié)議、調解書、判決書等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據，應妥善保管。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于政府審批文件、許可證、保險單等。說明：其他相關文件是合同履行的必要條件，應齊全有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間和質量完成工程。甲方未按合同約定支付工程進度款。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同總價的[約定比例]計算。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：乙方未按合同約定的時間完成工程，導致工期延誤，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔由此造成的損失。甲方未按合同約定支付工程進度款，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，并承擔由此造成的利息損失。任何一方違反合同約定，導致工程停工或損壞，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造項目零星土建工程合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方所在的老舊小區(qū)，鑒于小區(qū)基礎設施老化，存在安全隱患，為改善居民生活環(huán)境，提高居住品質，甲方決定對老舊小區(qū)進行改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造項目零星土建工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）老舊小區(qū)：指建設年代較早，基礎設施老化，存在安全隱患的小區(qū)；（2）零星土建工程：指在老舊小區(qū)改造過程中，對小區(qū)內部分建筑、設施進行拆除、新建、維修等工程；（3）施工圖：指乙方根據甲方要求，按照設計規(guī)范和施工要求編制的施工圖紙。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中承擔老舊小區(qū)改造項目主體責任的單位或個人；（2）乙方：指在本合同中承擔老舊小區(qū)改造項目零星土建工程施工責任的單位或個人；（3）工程量：指本合同約定的零星土建工程所需完成的工程量；（4）工程款：指甲方支付給乙方的工程款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成零星土建工程施工；（2）甲方有權對乙方施工過程中的質量問題進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求；（3）甲方有權要求乙方在工程完成后，進行驗收，并對不合格工程進行返工；（4）甲方應按時支付乙方工程款，并按照合同約定承擔相應的費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供施工所需的場地、材料和設備；（2）乙方有權要求甲方在施工過程中，對施工環(huán)境進行保護，確保施工安全；（3）乙方應按照甲方要求，按時、按質、按量完成零星土建工程施工；（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工質量，不得使用不合格材料；（5）乙方應按照合同約定，接受甲方對施工過程的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的零星土建工程施工地點為：____________________。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，進行零星土建工程施工，確保工程質量，按時完成工程量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程量全部完成；（2）雙方協(xié)商一致，同意終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應將工程現場清理干凈，甲方應支付乙方已完成的工程款。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，乙方不得再向甲方提出任何索賠；（3）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)，處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程直接費用：包括人工費、材料費、機械使用費等；（2）管理費：包括施工組織設計、技術措施、質量檢測、安全防護等管理費用；（3）利潤：根據市場行情及工程難度，由雙方協(xié)商確定的合理利潤；（4）稅金：按照國家現行稅法規(guī)定應繳納的各項稅費。7.2支付方式本合同項下的工程款支付方式如下：（1）分階段支付：工程按進度分階段支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方協(xié)商確定；（2）竣工結算支付：工程竣工驗收合格后，根據結算結果一次性支付剩余工程款；（3）保修金支付：保修金按合同約定比例支付，保修期滿后無質量問題退還。7.3支付時間（1）分階段支付：各階段支付時間根據工程進度安排，由雙方在合同中明確；（2）竣工結算支付：在工程竣工驗收合格后的____個工作日內支付；（3）保修金支付：在保修期滿后的____個工作日內支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應提供相應的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據等；（2）驗收報告：工程驗收合格后，甲方應在____個工作日內出具驗收報告；（3）結算報告：工程竣工后，乙方應在____個工作日內提交結算報告。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定提供施工所需場地、材料和設備的，應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程量的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方使用不合格材料或施工質量不符合要求的，應承擔返工、修復或賠償損失的責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額按實際損失計算，支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等，均屬于保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對老舊小區(qū)改造項目零星土建工程的設計、施工、監(jiān)理等權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對工程質量和安全進行監(jiān)督的權利；（2）甲方保留對工程進度和成本進行控制的權利；（3）甲方保留對工程變更和調整的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同確保老舊小區(qū)改造項目零星土建工程的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于場地、材料、設備等；（2）乙方應按照甲方要求，及時提供施工進度、質量、安全等相關信息；（3）雙方應定期召開會議，討論工程進展和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于老舊小區(qū)改造項目零星土建工程的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并作為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及設計文件2.工程量清單及預算3.質量驗收標準及規(guī)范4.安全生產管理制度5.環(huán)境保護措施6.合同履行過程中的會議紀要7.工程變更記錄8.竣工驗收報告9.保修期內的維修記錄10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付工程款，認定：甲方未在約定時間內支付工程款，構成違約。未按約定提供施工條件，認定：甲方未在約定時間內提供施工所需的場地、材料和設備，構成違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時完成工程量，認定：乙方未在約定時間內完成工程量，構成違約。使用不合格材料或施工質量不符合要求，認定：乙方使用不合格材料或施工質量不符合約定的質量驗收標準，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，由違約方支付給對方的補償性款項。3.竣工驗收：指工程完成后，由甲方組織有關單位對工程質量進行檢查和驗收。4.保修期：指工程竣工后，在規(guī)定的期限內，乙方對工程質量問題承擔保修責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可預見的設計變更。解決辦法：雙方應立即召開會議，討論變更方案，并及時簽訂變更協(xié)議。2.問題：乙方施工質量不符合要求。解決辦法：甲方有權要求乙方進行返工或修復，并賠償由此產生的損失。3.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內支付工程款。4.問題：施工過程中出現安全事故。解決辦法：乙方應立即停止施工，并采取有效措施處理安全事故，同時通知甲方。5.問題：保修期內出現質量問題。解決辦法：乙方應按照合同約定，在接到通知后____個工作日內進行維修或更換，確保工程質量。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：________________第三方的責權利：3.1責任：（1）第三方應按照合同約定，承擔相應的工程設計和施工監(jiān)督責任；（2）第三方應確保其提供的工程設計符合國家相關標準和規(guī)范；（3）第三方應配合甲乙雙方對工程進行驗收。3.2權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的施工條件；（2）第三方有權對工程質量和進度進行監(jiān)督檢查；（3）第三方有權根據工程實際情況提出合理的設計變更建議。3.3利益：（1）第三方有權獲得合同約定的設計費和監(jiān)督費；（2）第三方有權在工程驗收合格后，獲得相應的獎勵。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時支付工程款；（2）乙方有權要求甲方提供施工所需的場地、材料和設備；（3）乙方有權要求甲方對施工過程中的質量問題進行整改。2.2乙方利益條款：（1）乙方有權在工程驗收合格后，獲得相應的利潤；（2）乙方有權在保修期內，對工程進行必要的維修和保養(yǎng)。2.3甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定提供施工條件的，應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方損失；（3）甲方不得擅自變更工程設計和施工方案，如需變更，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成工程；（2）甲方有權對乙方施工過程中的質量問題進行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權要求乙方在工程完成后，進行驗收。3.2甲方的利益條款：（1）甲方有權在工程驗收合格后，獲得相應的利益；（2）甲方有權在保修期內，對工程進行必要的檢查和維護。3.3乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成工程量的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方使用不合格材料或施工質量不符合要求的，應承擔返工、修復或賠償損失的責任；（3）乙方不得擅自變更工程設計和施工方案，如需變更，應經甲方同意。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造項目零星土建工程合同3本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.雙方當事人2.1合同雙方2.2合同簽訂時間2.3合同生效時間3.項目資金3.1資金來源3.2資金使用計劃3.3資金監(jiān)管4.工程內容4.1工程概況4.2工程量清單4.3工程施工圖5.工程進度5.1工程進度計劃5.2工程進度調整5.3工程進度驗收6.工程質量6.1質量標準6.2質量檢查6.3質量驗收7.工程安全7.1安全生產責任制7.2安全生產措施7.3安全事故處理8.材料設備8.1材料設備采購8.2材料設備質量8.3材料設備驗收9.付款方式9.1付款比例9.2付款時間9.3付款方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效、變更、解除、終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本合同所指項目為二零二五年度老舊小區(qū)改造項目，旨在改善小區(qū)居住環(huán)境，提升居民生活質量。1.2項目目標通過本次改造，實現小區(qū)基礎設施完善、居住環(huán)境優(yōu)化、公共設施提升、物業(yè)管理規(guī)范等目標。1.3項目范圍包括小區(qū)內道路、排水、照明、綠化等基礎設施的改造，以及公共設施維修和更新。2.雙方當事人2.1合同雙方甲方：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理委員會乙方：建筑工程2.2合同簽訂時間2025年1月15日2.3合同生效時間自合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.項目資金3.1資金來源本項目資金來源為政府專項資金及小區(qū)業(yè)主自籌資金。3.2資金使用計劃資金使用計劃詳見附件一。3.3資金監(jiān)管甲方設立專項資金監(jiān)管賬戶，乙方應按合同約定使用資金，并接受甲方監(jiān)管。4.工程內容4.1工程概況本次工程包括道路修復、排水管道更換、照明設施更新、綠化帶改造等。4.2工程量清單詳見附件二，工程量清單中各項工程量均以實際完成量為結算依據。4.3工程施工圖詳見附件三，乙方應嚴格按照施工圖進行施工。5.工程進度5.1工程進度計劃詳見附件四，工程進度計劃為甲方、乙方共同制定，乙方應按計劃完成工程。5.2工程進度調整如遇特殊情況需調整進度計劃，雙方應協(xié)商一致，并及時通知對方。5.3工程進度驗收甲方應按工程進度計劃對已完成的工程進行驗收，驗收合格后，乙方方可進行下一階段施工。6.工程質量6.1質量標準工程質量應符合國家及行業(yè)標準，詳見附件五。6.2質量檢查乙方應定期對施工過程進行質量檢查，確保工程質量。6.3質量驗收工程完工后，甲方應組織專業(yè)人員進行質量驗收，驗收合格后方可投入使用。7.工程安全7.1安全生產責任制雙方應明確安全生產責任，確保施工安全。7.2安全生產措施詳見附件六，乙方應嚴格執(zhí)行安全生產措施。7.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并及時報告甲方。8.材料設備8.1材料設備采購乙方負責按照工程需要采購所需材料設備，材料設備應符合國家及行業(yè)標準，詳見附件七。8.2材料設備質量乙方應確保所采購的材料設備質量，如出現質量問題，乙方應立即更換或退貨。8.3材料設備驗收甲方應在乙方提交材料設備后進行驗收，驗收合格后方可用于工程。9.付款方式9.1付款比例工程款支付分為預付款、進度款和竣工結算款三個階段。9.2付款時間預付款在合同簽訂后10日內支付；進度款在工程進度達到約定比例后10日內支付；竣工結算款在工程驗收合格后30日內支付。9.3付款方式付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見合同附件八。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時完成工程、工程質量不符合約定、違反安全生產規(guī)定等。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理發(fā)生違約行為時，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解和仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁委員會將按照法定程序進行審理。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于甲方違約、乙方嚴重違約、不可抗力等。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。12.3合同解除后的處理13.合同生效、變更、解除、終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3合同解除合同解除按照本合同第十二條約定執(zhí)行。13.4合同終止合同終止后，雙方應按照約定處理剩余工作，并結算已發(fā)生的費用。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖、質量標準、安全生產措施、付款賬戶信息等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、審計機構、評估機構、保險機構等。