20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)4.協(xié)議雙方基本信息5.爭(zhēng)議事項(xiàng)概述二、爭(zhēng)議雙方1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、爭(zhēng)議房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋抵押情況4.房屋租賃情況四、借貸關(guān)系1.借貸本金2.借貸利息3.借貸期限4.借貸方式五、房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容摘要3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行情況六、爭(zhēng)議調(diào)解1.調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員2.調(diào)解程序3.調(diào)解結(jié)果七、協(xié)議內(nèi)容1.協(xié)議達(dá)成時(shí)間2.協(xié)議內(nèi)容摘要3.協(xié)議履行期限4.協(xié)議履行方式八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責(zé)任十一、其他條款1.通知方式2.合同生效條件3.合同解除條件4.合同終止條件十二、爭(zhēng)議條款1.爭(zhēng)議處理原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力發(fā)生后的通知十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止后的處理合同編號(hào)202522一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五版借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年5月10日3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院調(diào)解室4.協(xié)議雙方基本信息：甲方（借款人）：，身份證號(hào)碼方（出借人）：，身份證號(hào)碼：11010119800505002X5.爭(zhēng)議事項(xiàng)概述：甲方與乙方就房屋買(mǎi)賣(mài)合同及借貸合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛達(dá)成調(diào)解協(xié)議。二、爭(zhēng)議雙方1.甲方基本信息：姓名：身份證號(hào)碼系電話址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息：姓名：身份證號(hào)碼系電話址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)三、爭(zhēng)議房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房屋面積：100平方米房屋用途：住宅房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)歸甲方所有房屋未設(shè)定抵押房屋未設(shè)定租賃3.房屋抵押情況：無(wú)4.房屋租賃情況：無(wú)四、借貸關(guān)系1.借貸本金：人民幣100萬(wàn)元2.借貸利息：年利率6%3.借貸期限：自2024年6月1日至2025年6月1日4.借貸方式：一次性借出，分次償還五、房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期：2024年6月1日2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容摘要：甲方將房屋出售給乙方交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元交易方式為一次性付款3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行情況：甲方已將房屋過(guò)戶至乙方名下乙方已支付全部房款六、爭(zhēng)議調(diào)解1.調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員：調(diào)解機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院調(diào)解員：2.調(diào)解程序：雙方自愿申請(qǐng)調(diào)解調(diào)解員主持調(diào)解雙方達(dá)成一致意見(jiàn)3.調(diào)解結(jié)果：甲方同意將房屋過(guò)戶給乙方乙方同意支付全部房款七、協(xié)議內(nèi)容1.協(xié)議達(dá)成時(shí)間：2025年5月10日2.協(xié)議內(nèi)容摘要：甲方同意將房屋過(guò)戶給乙方乙方同意支付全部房款雙方就借貸關(guān)系及房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛達(dá)成一致意見(jiàn)3.協(xié)議履行期限：自協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)4.協(xié)議履行方式：甲方在協(xié)議履行期限內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下乙方在協(xié)議履行期限內(nèi)支付全部房款八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶乙方未按約定時(shí)間支付房款2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方未按時(shí)過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬(wàn)元乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬(wàn)元3.違約賠償方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)總房款的一定比例九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后X年3.違反保密責(zé)任：違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失十一、其他條款1.通知方式：通知以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起X個(gè)工作日視為送達(dá)2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同4.合同終止條件：合同履行完畢合同被依法解除或終止十二、爭(zhēng)議條款1.爭(zhēng)議處理原則：尊重事實(shí)，公平合理2.爭(zhēng)議解決途徑：友好協(xié)商仲裁訴訟3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十三、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力發(fā)生后的處理：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同3.不可抗力發(fā)生后的通知：以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章2.協(xié)議終止條件：合同履行完畢合同被依法解除或終止甲方（借款人）簽字：_________________乙方（出借人）簽字：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋過(guò)戶、價(jià)格調(diào)整、違約處理等方面。內(nèi)容：甲方在協(xié)議履行過(guò)程中享有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的決定。2.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋在買(mǎi)賣(mài)合同履行期間處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況。內(nèi)容：甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押證明、租賃合同等文件，確保信息的真實(shí)性。4.甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：針對(duì)甲方可能出現(xiàn)的違約行為，本條款對(duì)甲方違約責(zé)任進(jìn)行加重。內(nèi)容：甲方如違約，除承擔(dān)基本違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方額外違約金人民幣X萬(wàn)元。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障甲方在乙方出售房屋時(shí)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。內(nèi)容：如乙方出售房屋，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)提前通知甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房款支付、房屋驗(yàn)收、違約處理等方面。內(nèi)容：乙方在協(xié)議履行過(guò)程中享有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方的決定。2.乙方付款期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：本條款允許乙方在特定情況下延長(zhǎng)付款期限。內(nèi)容：如乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，經(jīng)甲方同意，可延長(zhǎng)付款期限至X個(gè)月。3.乙方房屋驗(yàn)收權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。內(nèi)容：乙方在收到房屋后X日內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：針對(duì)乙方可能出現(xiàn)的違約行為，本條款對(duì)乙方違約責(zé)任進(jìn)行減輕。內(nèi)容：乙方如違約，除承擔(dān)基本違約責(zé)任外，甲方可酌情減免部分違約金。5.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障乙方在甲方出售房屋時(shí)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。內(nèi)容：如甲方出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)提前通知乙方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說(shuō)明：本條款要求中介在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)雙方信息進(jìn)行保密。內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介在協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任，確保中介履行職責(zé)。內(nèi)容：中介應(yīng)按照雙方約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更條款說(shuō)明：本條款允許在特定情況下更換中介。內(nèi)容：如甲乙雙方認(rèn)為中介無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可更換中介。5.中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在特定情況下中介費(fèi)用應(yīng)退還。內(nèi)容：如因甲乙雙方原因?qū)е聟f(xié)議解除，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋抵押證明（如有）5.房屋租賃合同（如有）6.借貸合同7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.中介合同（如有）9.調(diào)解協(xié)議10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶甲方未按約定時(shí)間支付違約金乙方未按約定時(shí)間支付房款乙方未按約定時(shí)間支付違約金任何一方未履行協(xié)議約定的保密義務(wù)任何一方未履行協(xié)議約定的通知義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式明確，由雙方簽字確認(rèn)如一方違約，另一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的爭(zhēng)議解決方式。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)另一方當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)過(guò)戶房屋解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵诱`，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，如因乙方原因?qū)е卵诱`，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方對(duì)中介費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的調(diào)解。2.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的違約行為處理。3.適用于借貸關(guān)系中違約責(zé)任的承擔(dān)。4.適用于中介服務(wù)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。5.適用于涉及房屋過(guò)戶、房款支付等環(huán)節(jié)的合同執(zhí)行。全文完。二零二五版借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同依據(jù)1.3合同目的1.4合同適用范圍1.5合同生效條件2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬3.6房屋現(xiàn)狀4.借貸事項(xiàng)4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途4.5借款還款方式4.6借款擔(dān)保4.7借款違約責(zé)任5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2價(jià)格支付方式5.3價(jià)格調(diào)整5.4價(jià)格爭(zhēng)議解決6.房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋過(guò)戶手續(xù)6.4房屋過(guò)戶費(fèi)用6.5房屋過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任減免11.合同生效、變更、解除與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)時(shí)效13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定14.1合同附件14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋（1）“本合同”指本借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解協(xié)議；（2）“買(mǎi)方”指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方；（3）“賣(mài)方”指本合同中出售房屋的一方；（4）“房屋”指本合同中約定的買(mǎi)賣(mài)的房屋；（5）“借貸”指買(mǎi)方向賣(mài)方借款用于購(gòu)買(mǎi)房屋；（6）“糾紛”指買(mǎi)方與賣(mài)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（7）“調(diào)解”指本合同約定的解決糾紛的方式；1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同目的本合同的目的在于明確借貸房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，解決雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能產(chǎn)生的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。1.4合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)生的糾紛，包括但不限于房屋價(jià)格、房屋交付、過(guò)戶手續(xù)、借貸還款等。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地：____________________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：____________________2.3.2第三方聯(lián)系人：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________2.3.4住所地：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬：____________________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________4.借貸事項(xiàng)4.1借款金額：____________________元4.2借款期限：____________________年4.3借款利率：____________________4.4借款用途：____________________4.5借款還款方式：____________________4.6借款擔(dān)保：____________________4.7借款違約責(zé)任：____________________5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：____________________元5.2價(jià)格支付方式：____________________5.3價(jià)格調(diào)整：____________________5.4價(jià)格爭(zhēng)議解決：____________________6.房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付條件：____________________6.2房屋交付時(shí)間：____________________6.3房屋過(guò)戶手續(xù)：____________________6.4房屋過(guò)戶費(fèi)用：____________________6.5房屋過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序：____________________7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或解除之日起三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.2合同終止條件（1）本合同約定的借貸期限屆滿；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)；（3）借貸本金及利息全部清償。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）對(duì)方在收到通知后十五日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如雙方對(duì)解除或終止合同無(wú)異議，合同解除或終止生效。9.4合同解除與終止后的責(zé)任（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）因解除或終止合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方未按約定支付款項(xiàng)；（3）一方未按約定提供房屋或借貸；（4）一方泄露對(duì)方保密信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約責(zé)任減免（1）如違約是由于不可抗力造成的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況減免違約責(zé)任；（2）如違約是由于一方違約行為導(dǎo)致的，違約方不得減免違約責(zé)任。11.合同生效、變更、解除與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除本合同的解除，應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。11.4合同終止本合同的終止，應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）郵寄；（2）電子郵件；（3）專人遞送；（4）公告。12.2送達(dá)地址買(mǎi)方：____________________賣(mài)方：____________________12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照本合同12.1條款規(guī)定的通知方式執(zhí)行。12.4送達(dá)時(shí)效通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款雙方可就爭(zhēng)議解決另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在房屋買(mǎi)賣(mài)、借貸過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買(mǎi)方和賣(mài)方，也不包括本合同中約定的借貸關(guān)系中的任何一方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為甲方和乙方各自因第三方過(guò)失遭受損失的最高賠償額，不超過(guò)甲方或乙方因第三方過(guò)失遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在甲乙雙方書(shū)面同意的范圍內(nèi)。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有最終審核和監(jiān)督權(quán)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。17.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有最終審核和監(jiān)督權(quán)。17.3第三方與雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍應(yīng)明確劃分。17.3.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自合同約定進(jìn)行。17.4.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。1.2說(shuō)明：本附件是房屋買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)合同，所有交易內(nèi)容均以本附件為準(zhǔn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。2.2說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。3.借貸合同3.1詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保等。3.2說(shuō)明：本附件是借貸關(guān)系的合同，明確借貸雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、折舊等。4.2說(shuō)明：本附件用于確定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，避免價(jià)格爭(zhēng)議。5.房屋測(cè)繪報(bào)告5.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)等。5.2說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。6.房屋交易稅費(fèi)清單6.1詳細(xì)要求：列明房屋交易過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)。6.2說(shuō)明：本附件用于明確房屋交易稅費(fèi)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。7.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.1詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字等。7.2說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。8.房屋過(guò)戶手續(xù)清單8.1詳細(xì)要求：列明房屋過(guò)戶過(guò)程中需要辦理的手續(xù)和材料。8.2說(shuō)明：本附件用于明確房屋過(guò)戶手續(xù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。9.2說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.2說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)內(nèi)容，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：（1）未按約定支付房屋價(jià)款；（2）未按約定提供房屋；（3）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：（1）未按約定支付借款；（2）未按約定交付房屋；（3）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方違約行為：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：（1）未支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未提供房屋的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）未辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：（1）未支付借款的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）未交付房屋的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）未辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：（1）未提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）未按約定收取服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)退還多收的費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按約定支付房屋價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。3.2乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本合同。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五版借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同糾紛調(diào)解協(xié)議，鑒于甲方與乙方之間因借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同而產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議。2.2目的：本調(diào)解協(xié)議旨在明確雙方在借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將房屋出借給乙方，乙方按照約定支付借款及利息，并在合同約定的期限內(nèi)償還借款的協(xié)議。2.糾紛：指甲方與乙方在借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指出借方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指借款方，即房屋使用人。3.借款：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.利息：指乙方按照約定支付給甲方的借款費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付借款及利息。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用房屋。2.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方支付借款及利息。3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)償還借款。4.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)_年__月__日至__年__月__日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付借款及利息。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供房屋使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，乙方已按照合同約定償還全部借款及利息。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方在合同約定的履行期限屆滿前，應(yīng)協(xié)商確定終止合同的日期。2.雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議的約定處理剩余借款及利息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款本金：乙方應(yīng)向甲方支付的借款總額。2.利息：根據(jù)本合同約定的利率和期限計(jì)算的利息。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、交易稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.借款本金：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金一次性支付給甲方。2.利息：乙方應(yīng)按月支付利息，具體支付日由雙方另行約定。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照甲方的要求支付。7.3支付時(shí)間1.借款本金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.利息：乙方應(yīng)在每月的__日前支付當(dāng)月利息。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付費(fèi)用。2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以便甲方核對(duì)。3.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金，違約金為借款本金的__%。2.恢復(fù)乙方因甲方違約而遭受的全部損失。8.2乙方違約1.向甲方支付違約金，違約金為借款本金的__%。2.恢復(fù)甲方因乙方違約而遭受的全部損失。3.如乙方未按約定支付利息或本金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期利率計(jì)收利息。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)返還、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.2020年新冠疫情（COVID19）。2.2008年汶川地震。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為借款方，其個(gè)人身份與合同直接相關(guān)，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為出借方，其房屋所有權(quán)與合同直接相關(guān)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間對(duì)房屋的使用權(quán)僅限于約定的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即歸還借款本金及利息的權(quán)利。2.乙方保留在房屋發(fā)生不可抗力損失時(shí)，向甲方索賠的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況。2.及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.遵守合同約定的各項(xiàng)條款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件等均為本合同的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（借款方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解協(xié)議2.房屋所有權(quán)證明文件3.借款憑證4.利息計(jì)算表5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.保險(xiǎn)單7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商記錄9.調(diào)解記錄10.仲裁或訴訟裁決書(shū)11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋使用權(quán)。未按約定支付借款及利息。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付借款及利息。未按約定使用房屋，造成房屋損壞。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如合同條款不明確，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，使合同關(guān)系終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同義務(wù)，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付借款及利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋發(fā)生不可抗力損失。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及不可抗力事件的認(rèn)定，協(xié)商解決損失賠償問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，如協(xié)商不成，可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解釋。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：____________________第三方主體類型：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：參與合同談判與簽訂。監(jiān)督合同履行情況。在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.第三方義務(wù)：對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法、有效。在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。在必要時(shí)，協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.第三方責(zé)任：對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，有權(quán)提出調(diào)解或仲裁建議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整借款利率。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計(jì)劃。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高借款利率。甲方不得擅自調(diào)整還款計(jì)劃，影響乙方的利益。甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付借款及利息。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整借款利率，以保障自身利益。甲方可根據(jù)乙方的還款能力，調(diào)整還款計(jì)劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。二零二五版借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途3.借貸情況3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.買(mǎi)賣(mài)情況4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間5.糾紛原因5.1糾紛發(fā)生的時(shí)間5.2糾紛發(fā)生的地點(diǎn)5.3糾紛涉及的具體事項(xiàng)6.調(diào)解結(jié)果6.1調(diào)解人6.2調(diào)解時(shí)間6.3調(diào)解地點(diǎn)6.4調(diào)解內(nèi)容7.費(fèi)用承擔(dān)7.1調(diào)解費(fèi)用7.2其他費(fèi)用8.履行期限8.1協(xié)議生效時(shí)間8.2履行期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)。2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)為：0。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。3.借貸情況3.1借款金額借款金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）。3.2借款期限借款期限為自本協(xié)議簽訂之日起至二零二七年十二月三十一日止。3.3借款利率借款利率為年利率百分之五（5%）。3.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款。4.買(mǎi)賣(mài)情況4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）。4.2付款方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五日內(nèi)支付房屋首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000），余款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后由乙方提供貸款。4.3交房時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)將房屋交付給甲方。5.糾紛原因5.1糾紛發(fā)生的時(shí)間糾紛發(fā)生在二零二五年六月十五日。5.2糾紛發(fā)生的地點(diǎn)糾紛發(fā)生在市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)。5.3糾紛涉及的具體事項(xiàng)糾紛涉及乙方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃入住。6.調(diào)解結(jié)果6.1調(diào)解人調(diào)解人為市區(qū)街道人民調(diào)解委員會(huì)。6.2調(diào)解時(shí)間調(diào)解時(shí)間為二零二五年六月二十日。6.3調(diào)解地點(diǎn)調(diào)解地點(diǎn)為市區(qū)街道人民調(diào)解委員會(huì)辦公室。6.4調(diào)解內(nèi)容調(diào)解結(jié)果為乙方應(yīng)在二零二五年七月三十一日前將房屋交付給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期交付違約金。8.履行期限8.1協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2履行期限本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)在協(xié)議生效后立即履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金，最高不超過(guò)房屋總價(jià)的千分之五（0.5%）。（2）若甲方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于借款金額萬(wàn)分之五（0.05%）的違約金。（3）若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3