20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝修住宅買(mǎi)賣租賃合同模板合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備第三章買(mǎi)賣租賃條款3.1買(mǎi)賣價(jià)格或租金3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交付及驗(yàn)收3.4房屋使用范圍3.5房屋使用限制3.6合同解除及違約責(zé)任第四章交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果及處理第五章使用維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋使用規(guī)范5.2維修保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.4報(bào)修程序5.5維修保養(yǎng)記錄第六章房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.5保險(xiǎn)理賠程序第七章水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用7.1費(fèi)用繳納方式7.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用承擔(dān)方7.4費(fèi)用結(jié)算周期7.5費(fèi)用爭(zhēng)議處理第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除程序8.4變更或解除后果第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2裝修清單11.3買(mǎi)賣/租賃協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后果第十三章法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四章其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同解釋14.3合同附件14.4其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度精裝修住宅買(mǎi)賣租賃合同”。1.2合同雙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二章房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于____________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋裝修情況房屋為精裝修，裝修內(nèi)容包括____________________。2.5房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括____________________。第三章買(mǎi)賣租賃條款3.1買(mǎi)賣價(jià)格或租金房屋買(mǎi)賣價(jià)格為_(kāi)___元人民幣，租金為_(kāi)___元人民幣/月。3.2付款方式及時(shí)間付款方式為_(kāi)___________________，付款時(shí)間為_(kāi)___________________。3.3房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________________，乙方應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.4房屋使用范圍房屋僅用于____________________。3.5房屋使用限制房屋使用過(guò)程中，乙方不得____________________。第四章交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。4.3驗(yàn)收程序（1）檢查房屋外觀及附屬設(shè)施；（2）檢查房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修；（3）檢查水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備；（4）填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收結(jié)果及處理若驗(yàn)收結(jié)果符合合同約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；若驗(yàn)收結(jié)果不符合合同約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明問(wèn)題，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五章使用維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋的用途和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2維修保養(yǎng)責(zé)任房屋在使用過(guò)程中產(chǎn)生的正常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。5.4報(bào)修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。5.5維修保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄，記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。第六章房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類房屋保險(xiǎn)為_(kāi)___________________。6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍為_(kāi)___________________。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為_(kāi)___年。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5保險(xiǎn)理賠程序（1）及時(shí)通知保險(xiǎn)公司；（2）提供相關(guān)證明材料；（3）保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查；（4）保險(xiǎn)公司作出理賠決定。第七章水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用7.1費(fèi)用繳納方式水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用按照實(shí)際使用量繳納。7.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。7.3費(fèi)用承擔(dān)方費(fèi)用承擔(dān)方為_(kāi)___________________。7.4費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為_(kāi)___________________。7.5費(fèi)用爭(zhēng)議處理（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁；（3）仲裁結(jié)果為最終裁決。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3變更或解除程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.4變更或解除后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理未了事項(xiàng)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定交付或接收房屋；（3）一方違反房屋使用限制；（4）一方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任；（5）一方未按約定繳納相關(guān)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式違約賠償方式為一次性支付或分期支付。9.4違約爭(zhēng)議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁；（3）仲裁結(jié)果為最終裁決。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2裝修清單11.3買(mǎi)賣/租賃協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收、征用或拆除。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理未了事項(xiàng)。第十三章法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議由____________________法院管轄。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修清單3.買(mǎi)賣/租賃協(xié)議4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾房屋裝修符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并提供相關(guān)裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)提供完善的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。1.3甲方配合乙方裝修乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供裝修圖紙、辦理裝修手續(xù)等。1.4甲方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)，包括房屋設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。1.5甲方承擔(dān)維修責(zé)任房屋在交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.6甲方提供房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的____%，并確保乙方在合同期間享有保險(xiǎn)權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修限制乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2乙方裝修驗(yàn)收乙方完成裝修后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。2.3乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用乙方進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.5乙方承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.6乙方繳納物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中扮演居間服務(wù)角色，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方履行合同。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為房屋成交價(jià)的____%，在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介傭金支付中介傭金支付方式為：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。3.6中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁。3.7中介退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修清單3.買(mǎi)賣/租賃協(xié)議4.房屋使用說(shuō)明書(shū)5.保險(xiǎn)單據(jù)6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或提供房屋相關(guān)設(shè)施；乙方未按約定支付購(gòu)房款或租金；任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；任何一方未按約定繳納相關(guān)費(fèi)用；任何一方違反合同約定的使用限制；任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷；如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：指房屋所有權(quán)證書(shū)或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。2.裝修清單：指房屋裝修項(xiàng)目的詳細(xì)清單，包括裝修材料、施工工藝等。3.買(mǎi)賣/租賃協(xié)議：指買(mǎi)賣雙方或租賃雙方簽訂的關(guān)于房屋買(mǎi)賣或租賃的協(xié)議。4.保險(xiǎn)單據(jù)：指房屋保險(xiǎn)合同及相關(guān)憑證。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)與委托方簽訂的關(guān)于提供中介服務(wù)的協(xié)議。6.付款憑證：指證明已支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指房屋交付或裝修驗(yàn)收后的報(bào)告，記錄驗(yàn)收結(jié)果和存在問(wèn)題。8.爭(zhēng)議解決程序：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。解決辦法：甲方可催告乙方繳納，逾期未繳納的，可依法追討。3.問(wèn)題：房屋租賃期間，乙方擅自轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.精裝修住宅買(mǎi)賣。2.精裝修住宅租賃。3.房屋買(mǎi)賣或租賃過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋裝修及驗(yàn)收。5.房屋使用、維護(hù)及保養(yǎng)。全文完。2025年度精裝修住宅買(mǎi)賣租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同變更與解除1.7合同爭(zhēng)議解決方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋使用性質(zhì)2.7房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任3.5付款憑證4.租賃價(jià)格及支付方式4.1租賃價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任4.5付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理5.5驗(yàn)收合格后的交付6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)6.5房屋損壞賠償7.房屋租賃期限7.1租賃期限7.2租賃期限變更7.3租賃期限解除8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納9.3稅費(fèi)退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更通知14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________________1.6合同變更與解除1.6.1合同變更在合同履行期間，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.6.2合同解除1.6.2.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行或合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）一方有嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或者被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）不可抗力致使合同無(wú)法履行；（5）其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。1.6.2.2合同解除程序1.6.2.2.1一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；1.6.2.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；1.6.2.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)，處理善后事宜。1.6.3合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________2.3房屋面積房屋建筑面積為：____平方米；使用面積為：____平方米。2.4房屋裝修情況房屋為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《房屋裝修清單》。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：________________________2.6房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為：________________________2.7房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）房屋內(nèi)外裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋配套設(shè)施齊全、正常使用；（4）房屋不存在法律、行政法規(guī)禁止或限制使用的情況。3.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格房屋買(mǎi)賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付房屋全款。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____年____月____日。3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)自逾期之日起按每日____%向甲方支付違約金。3.5付款憑證乙方付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。4.租賃價(jià)格及支付方式4.1租賃價(jià)格房屋租賃價(jià)格為：人民幣_(tái)___元/月整（大寫(xiě)：____元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付租金。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：每月____日。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)自逾期之日起按每日____%向甲方支付違約金。4.5付款憑證乙方付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.3房屋驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方；5.3.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)；5.3.4修復(fù)后的房屋仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.5驗(yàn)收合格后的交付房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方辦理交付手續(xù)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)接收房屋。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃保證金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且房屋無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。8.2.2乙方因故提前解除合同，且按照合同約定賠償甲方損失后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。8.2.3乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，不足部分另行追償。8.3保證金退還程序乙方申請(qǐng)退還保證金時(shí)，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方在收到乙方申請(qǐng)后，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)退還如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納錯(cuò)誤或多余，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定；（3）未按約定退還保證金；（4）其他違反合同約定的行為。10.1.2乙方違約情形：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（3）損壞房屋或配套設(shè)施；（4）未按約定時(shí)間搬離房屋；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約責(zé)任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金____%的違約金。10.2.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）損壞房屋或配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）未按約定時(shí)間搬離房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方解除合同條件：（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；（2）房屋被依法查封、征收或強(qiáng)制拆遷；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.1.2乙方解除合同條件：（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；（2）房屋存在重大安全隱患，危及乙方人身安全；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因終止。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）房屋裝修清單；（2）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方約定的文件。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方對(duì)本合同內(nèi)容有補(bǔ)充約定的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更通知任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，變更后的內(nèi)容對(duì)本方具有約束力。14.合同附件14.1房屋裝修清單14.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3其他合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議的，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同或解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的直接費(fèi)用；（2）第三方因違約或疏忽造成甲方或乙方損失的賠償限額；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失的責(zé)任范圍。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由提供不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)信息的一方承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由各方根據(jù)不可抗力事件的影響程度分擔(dān)損失。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方信息及預(yù)期目標(biāo)。15.5.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入方案，包括介入時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）介入事項(xiàng)及目標(biāo)；（3）介入時(shí)間、地點(diǎn)、方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）費(fèi)用承擔(dān)；（6）保密條款；（7）爭(zhēng)議解決方式；（8）其他雙方約定的事項(xiàng)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。17.第三方介入的終止17.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)評(píng)估介入效果，并書(shū)面確認(rèn)第三方介入的終止。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.第三方介入的補(bǔ)充條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除或終止，不影響本合同的效力。18.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用于所有第三方介入本合同事項(xiàng)的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋裝修清單詳細(xì)列出房屋的裝修項(xiàng)目、材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。清單需由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的正常使用標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)需由雙方共同制定，并作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議記載第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件。5.房屋租賃登記備案證明房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。6.付款憑證乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款或租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。8.合同解除協(xié)議記載合同解除的原因、日期、雙方簽字等。9.違約金支付憑證乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.其他相關(guān)文件如政府批文、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。示例：甲方應(yīng)在2025年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為1月5日，甲方應(yīng)支付4日的違約金。1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)修復(fù)并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，乙方應(yīng)支付1日的違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定時(shí)間搬離房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離房屋，但實(shí)際搬離日期為40日，乙方應(yīng)承擔(dān)10日的滯納金。3.2其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2025年度精裝修住宅買(mǎi)賣租賃合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度精裝修住宅買(mǎi)賣租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度精裝修住宅買(mǎi)賣租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）精裝修住宅：指在住宅建設(shè)中，由開(kāi)發(fā)商或甲方按照一定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、廚衛(wèi)等設(shè)施的裝修。（2）買(mǎi)賣租賃：指甲方將精裝修住宅出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)后租賃給他人使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出賣人：甲方。（2）買(mǎi)受人：乙方。（3）租賃期限：指乙方租賃精裝修住宅的時(shí)間。（4）租金：指乙方支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定對(duì)精裝修住宅進(jìn)行合理使用。（4）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付精裝修住宅。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)精裝修住宅進(jìn)行必要的維護(hù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用精裝修住宅。（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況要求甲方退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：精裝修住宅的交付地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)交付地點(diǎn)）5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將精裝修住宅交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將精裝修住宅退還甲方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)提前通知期限）通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將精裝修住宅退還甲方，并支付應(yīng)付款項(xiàng)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房?jī)r(jià)：指甲方出售給乙方的精裝修住宅的價(jià)格。（2）稅費(fèi)：指甲方和乙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益而支付的押金。（4）租金：指乙方租賃精裝修住宅期間應(yīng)支付的租金。（5）維修基金：指乙方應(yīng)繳納的住宅維修基金。7.2支付方式：（1）房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）支付給甲方。（4）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。7.3支付時(shí)間：（1）房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同后的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付。（4）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，保存好付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付精裝修住宅，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金。（2）賠償金額：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，協(xié)商確定賠償金額。（3）賠償方式：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)賠償金額，協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所了解到的對(duì)方企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。9.2保密期限：（1）自合同簽訂之日起，至合同終止之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年限）。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致精裝修住宅損毀。（2）政府發(fā)布禁令，禁止精裝修住宅的交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體期限）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成，甲乙雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同涉及不可抗力事件。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)精裝修住宅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)。（2）乙方在租賃期間，對(duì)精裝修住宅享有使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間，對(duì)精裝修住宅進(jìn)行必要維修的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)精裝修住宅進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：（1）合同條款的增減，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）合同條款的增減，不影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幧w章）乙方（買(mǎi)受人）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幧w章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣人）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幧w章）乙方（買(mǎi)受人）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幧w章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.精裝修住宅裝修清單。3.房屋買(mǎi)賣合同。4.稅費(fèi)繳納憑證。5.付款憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付精裝修住宅。未按合同約定調(diào)整租金。違反保密條款。2.乙方違約：未按合同約定支付房?jī)r(jià)。未按合同約定支付租金。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.精裝修住宅：指在住宅建設(shè)中，由開(kāi)發(fā)商或甲方按照一定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、廚衛(wèi)等設(shè)施的裝修。2.買(mǎi)賣租賃：指甲方將精裝修住宅出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)后租賃給他人使用。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，以解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付精裝修住宅。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，明確合同條款，解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生意外事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決意外事件帶來(lái)的影響，并按照合同約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱）（2）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）（3）第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）（4）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行合同。（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行必要的監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供商品或服務(wù)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付精裝修住宅。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)精裝修住宅進(jìn)行必要的維修。（3）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用精裝修住宅。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠政策。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)精裝修住宅。（3）乙方有權(quán)要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付精裝修住宅，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)和租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定對(duì)精裝修住宅進(jìn)行合理使用。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受合同約定的房?jī)r(jià)優(yōu)惠政策。（2）甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)精裝修住宅。（3）甲方有權(quán)要求乙方退還押金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)和租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在租賃期間對(duì)精裝修住宅造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度精裝修住宅買(mǎi)賣租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.買(mǎi)賣租賃雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備7.房屋租賃期限7.1租賃期限7.2租賃起始時(shí)間7.3租賃終止時(shí)間8.房屋租金及相關(guān)費(fèi)用8.1房屋租金8.2租金支付方式8.3相關(guān)費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借程序10.房屋租賃保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金退還程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同生效及終止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：_________________房屋具體地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：_________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.4房屋裝修情況裝修風(fēng)格：___________________裝修材料：___________________3.買(mǎi)賣租賃雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方；（3）甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款或租金；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，保持房屋整潔；（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款房屋總價(jià)款/租金：________________4.2支付方式（1）首付比例：________________（2）首付款支付時(shí)間：_____________（3）尾款支付時(shí)間：_____________（4）租金支付方式：_____________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋裝修符合約定；5.3驗(yàn)收程序（1）乙方在房屋交付前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍房屋僅限于居住用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)；6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；（2）房屋外部設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)；6.3房屋設(shè)施設(shè)備（1）家具：____________________（2）電器：____________________（3）其他設(shè)施：________________7.房屋租賃期限7.1租賃期限租賃期限：____________________7.2租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間：________________7.3租賃終止時(shí)間租賃終止時(shí)間：________________8.房屋租金及相關(guān)費(fèi)用8.1房屋租金房屋租金：____________________租金支付周期：__________________8.2租金支付方式（1）租金支付時(shí)間：每月__日；（2）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（3）租金支付賬戶：________________8.3相關(guān)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：________________（2）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：________________9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租；（2）轉(zhuǎn)租人應(yīng)保證房屋用途不變，不得改變房屋結(jié)構(gòu)；9.2轉(zhuǎn)借條件（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)借；（2）轉(zhuǎn)借人應(yīng)保證房屋用途不變，不得改變房屋結(jié)構(gòu)；9.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借程序（1）乙方擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方；（2）甲方應(yīng)在__日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）經(jīng)甲方同意后，乙方與轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人簽訂書(shū)面協(xié)議；10.房屋租賃保證金10.1保證金金額房屋租賃保證金：________________10.2保證金退還條件（1）租賃期滿，房屋無(wú)損壞；（2）乙方結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用；10.3保證金退還程序（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)；（2）甲方在__日內(nèi)退還保證金；11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；11.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2合同終止條件租賃期滿或買(mǎi)賣雙方達(dá)成一致解除合同；13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴；（3）向人民法院提起訴訟；13.2爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁不成，向人民法院提起訴訟；14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；14.2合同生效及終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需第三方提供服務(wù)或參與交易，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲方或乙方指定具體介入的第三方。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的__%；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_萬(wàn)元。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其提供服務(wù)的合理報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方在合同中的法律地位是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬等承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并明確各方責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款（1）甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)及本合同約定。16.2乙方增加條款（1）乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)交易或提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保第三方獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方在第三方介入的情況下，仍需履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的依據(jù)。3.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修材料、品牌、規(guī)格等信息。說(shuō)明：作為房屋裝修情況的依據(jù)。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋設(shè)施設(shè)備情況的依據(jù)。5.付款憑證要求：真實(shí)、有效，需加蓋付款單位或銀行公章。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明房屋交付及驗(yàn)收情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入交易的依據(jù)。8.不可抗力證明要求：由具有資質(zhì)的第三方出具，證明事件屬于不可抗力。說(shuō)明：作為合同解除或終止的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的__%；示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的0.5%。（2）提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；示例：甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理貸款，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金或價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金或價(jià)款的__%；示例：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)辦理貸款，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。（2）第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；示例：第三方提供虛假的房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法辦理貸款，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2025年度精裝修住宅買(mǎi)賣租賃合同模板4合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件第二章房屋信息2.1房屋坐落及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置2.4房屋配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章租賃信息4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4房屋用途第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃權(quán)5.2租賃義務(wù)5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4損壞賠償?shù)诹侣募s保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋裝修清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案第十二章合同變更及終止12.1合同變更12.2合同終止12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1房屋維修基金繳納證明13.2房屋租賃備案證明13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件第二章房屋信息2.1房屋坐落及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置2.4房屋配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章租賃信息4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4房屋用途第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃權(quán)5.2租賃義務(wù)5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4損壞賠償?shù)诹侣募s保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.1違約情形（1）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；（2）賣方未按約定交付房屋的；（3）買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶登記的；（4）賣方提供虛假房屋信息的；（5）租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)的；（6）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（7）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。7.3違約賠償（1）房屋買(mǎi)賣合同違約賠償：1.1買(mǎi)方未支付購(gòu)房款的，應(yīng)按日支付違約金，直至支付全部購(gòu)房款；1.2賣方未交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_________%計(jì)算；1.3買(mǎi)方未辦理過(guò)戶登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用及違約責(zé)任；1.4賣方提供虛假房屋信息的，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；（2）房屋租賃合同違約賠償：2.1租賃雙方未按約定支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，直至支付全部租金；2.2租賃雙方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；2.3租賃雙方因損壞房屋需賠償?shù)?，?yīng)按實(shí)際損失賠償；2.4租賃合同解除后，租賃雙方應(yīng)按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理房屋及租金問(wèn)題。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（4）法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理房屋及租金問(wèn)題；（3）因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋裝修清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂（1）合同雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同生效（1）合同自簽訂之日起生效；（2）合同自登記之日起生效。11.3合同備案（1）合同雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案；（2）合同備案手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。第十二章合同變更及終止12.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.2合同終止（1）合同因履行完畢、解除或終止而終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。第十三章合同附件13.1房屋維修基金繳納證明13.2房屋租賃備案證明13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章買(mǎi)方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：中介方（如有）（簽字/蓋章）：見(jiàn)證人（如有）（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，若乙方有意出售房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式表示是否購(gòu)買(mǎi)，逾期未表示的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2甲方維修責(zé)任說(shuō)明：房屋在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方提供物業(yè)服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)物業(yè)服務(wù)不到位的情況，甲方應(yīng)采取措施予以解決。1.4甲方提供房屋使用證明說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明、房屋使用權(quán)證明等相關(guān)文件，確保乙方合法使用房屋。1.5甲方保證房屋安全說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修限制說(shuō)明：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方使用范圍說(shuō)明：乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得用于違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。2.3乙方房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.4乙方支付租金義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.5乙方租賃期滿退房責(zé)任說(shuō)明：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式退房，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。3.5中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.6中介變更及終止說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，如需變更或終止合同，應(yīng)提前____日通知雙方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋裝修清單3.房屋維修基金繳納證明4.房屋租賃備案證明5.房屋使用證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。賣方未按約定交付房屋。買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶登記。賣方提供虛假房屋信息。租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：賣方可以要求買(mǎi)方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：賣方未按約定交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣方支付違約金，并可要求解除合同并賠償損失。3.問(wèn)題：租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：守約方可以要求違約方履行合同義務(wù)，并可要求支付違約金。4.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任不明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.精裝修住宅買(mǎi)賣合同。2.精裝修住宅租賃合同。3.房屋買(mǎi)賣及租賃合同。4.房屋中介服務(wù)合同。5.房屋維修基金繳納合同。全文完。2025年度精裝修住宅買(mǎi)賣租賃合同模板5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（承租人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度精裝修住宅買(mǎi)賣租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）精裝修住宅：指房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、家具、家電等；（2）租賃期限：指乙方承租甲方精裝修住宅的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交付：指甲方將精裝修住宅交付給乙方使用；（2）維修：指甲方對(duì)精裝修住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）違約：指甲乙任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有義務(wù)保證精裝修住宅的質(zhì)量和設(shè)施齊全；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)精裝修住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方有義務(wù)在合同到期或終止時(shí)，將精裝修住宅恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用精裝修住宅；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)精裝修住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方有義務(wù)在合同到期或終止時(shí)，將精裝修住宅恢復(fù)原狀。五、履行條件5.2合同履行地點(diǎn)：精裝修住宅所在地。5.3合同履行方式：甲方將精裝修住宅交付給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期或終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)將精裝修住宅恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于簽署終止協(xié)議、退還押金等。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)按物業(yè)管理處或相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，支付使用期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（2）押金：押金在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間7.4支付條款乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注“2025年度精裝修住宅租賃費(fèi)用”，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）按照合同約定的賠償金額和方式支付賠償金。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）按照合同約定的賠償金額和方式支付賠償金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式支付賠償金，如無(wú)約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等；（3）政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通