20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租賃證辦理及房屋租賃合同（含租賃合同終止賠償條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃合同終止賠償條款7.1合同終止條件7.2合同終止賠償7.3合同終止后的房屋返還8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費繳納方式8.2物業(yè)管理費繳納方式9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知送達13.3合同解釋14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______先生/女士1.2合同雙方地址甲方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號乙方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號2.2房屋面積房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______層_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：家具、電器等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月_______日前支付4.3租金支付時間租金支付時間：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號5.房屋押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣_______元整5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定將房屋交還甲方，房屋及設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還押金。5.3押金退還流程押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方收到申請后_______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用范圍房屋使用范圍：乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或進行其他違法活動。6.2房屋維護責(zé)任房屋維護責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3房屋損壞賠償房屋損壞賠償：房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費用，如乙方無力承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。7.房屋租賃合同終止賠償條款7.1合同終止條件合同終止條件：租賃期滿、合同解除、乙方違約、甲方違約、房屋被依法收回等。7.2合同終止賠償合同終止賠償：租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋交還甲方，如未按期交還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_______元/日。7.3合同終止后的房屋返還合同終止后的房屋返還：合同終止后，乙方應(yīng)立即將房屋及設(shè)施交還甲方，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費繳納方式水電費繳納方式：乙方應(yīng)按實際使用情況，每月向供水、供電部門繳納水電費，并將繳費憑證提交甲方。8.2物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費繳納方式：乙方應(yīng)按物業(yè)管理合同約定，每月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。9.合同違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施損壞未及時修復(fù)、擅自轉(zhuǎn)租、違約解除合同等。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約賠償：具體違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、乙方嚴(yán)重違約、房屋被依法收回、不可抗力等。10.2合同終止條件合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還甲方。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：如需仲裁，爭議雙方應(yīng)提交至_______仲裁委員會仲裁。12.合同生效及附件12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件合同附件：包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、水電費繳納明細等。13.其他約定事項13.1不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行時，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2通知送達通知送達：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。13.3合同解釋合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如有爭議，按本合同解釋。14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______見證人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益保護。3.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方有義務(wù)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_______%。4.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）計算第三方責(zé)任限額時，應(yīng)扣除甲乙雙方因第三方原因造成的直接經(jīng)濟損失。（2）第三方責(zé)任限額的計算方式為：合同總金額×責(zé)任限額比例。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的代理人，在合同履行過程中，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的代理費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的代理人，在合同履行過程中，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的代理費用。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方無直接合同關(guān)系，但需遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介方介入6.1.1中介方作為合同的中介服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督。6.1.2中介方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便履行監(jiān)督職責(zé)。6.1.3中介方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2擔(dān)保方介入6.2.1擔(dān)保方為保證乙方履行合同，向甲方提供擔(dān)保。6.2.2擔(dān)保方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的信息，以便履行擔(dān)保職責(zé)。6.2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3監(jiān)管方介入6.3.1監(jiān)管方作為政府部門或行業(yè)組織，對合同履行進行監(jiān)管。6.3.2監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便履行監(jiān)管職責(zé)。6.3.3監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方不再具備介入資格等。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后的責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交接時核對無誤。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單作為房屋設(shè)施狀況的記錄，雙方應(yīng)在房屋交接時核對無誤。3.水電費繳納明細詳細要求：明細應(yīng)包括水電費繳納的月份、金額、繳費憑證等信息。說明：此明細作為水電費繳納的記錄，乙方應(yīng)在每月繳納水電費后提交甲方。4.物業(yè)管理費繳納明細詳細要求：明細應(yīng)包括物業(yè)管理費的繳納月份、金額、繳費憑證等信息。說明：此明細作為物業(yè)管理費繳納的記錄，乙方應(yīng)在每月繳納物業(yè)管理費后提交甲方。5.合同簽訂證明詳細要求：證明應(yīng)包括甲乙雙方的簽字（或蓋章）日期、地點等信息。說明：此證明作為合同簽訂的正式文件，雙方應(yīng)妥善保管。6.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證的正反面信息。說明：此復(fù)印件作為乙方身份驗證的文件，甲方應(yīng)妥善保管。7.房屋租賃合同副本詳細要求：副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，包含甲乙雙方的簽字（或蓋章）。說明：此副本作為合同副本，乙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋，視為違約。示例說明：若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。4.房屋損壞未及時修復(fù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)修復(fù)房屋損壞，視為違約。示例說明：若乙方造成房屋損壞，未在_______日內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元修復(fù)費用。5.未經(jīng)甲方同意，提前終止合同違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，提前終止合同，視為違約。示例說明：若乙方提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。6.甲方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，視為違約。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。全文完。二零二四版租賃證辦理及房屋租賃合同（含租賃合同終止賠償條款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.租賃房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用與維護7.1使用范圍7.2維護責(zé)任7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.租賃合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用12.其他約定12.1不可抗力12.2通知12.3合同生效13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指將房屋出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.2本合同中，“承租方”指租賃房屋的自然人或法人。1.1.3本合同中，“租賃房屋”指出租方所有并愿意出租給承租方使用的房屋。1.1.4本合同中，“租賃期限”指承租方租賃房屋的起止日期。1.1.5本合同中，“租金”指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。1.1.6本合同中，“押金”指承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額，用于保障出租方權(quán)益。1.1.7本合同中，“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款，如無特殊說明，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。1.2.2本合同中的“本合同”指本租賃證辦理及房屋租賃合同。第二條雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1出租方全稱：____________________2.1.2出租方住所：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.2承租方2.2.1承租方全稱：____________________2.2.2承租方住所：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________第三條租賃房屋的基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋裝修情況：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月5.2租金支付方式：____________________5.3租金支付時間：每月____日前支付第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，無欠繳租金及其他費用。6.2.2承租方按照合同約定搬離房屋。6.3押金退還方式：____________________第七條使用與維護7.1使用范圍：7.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃房屋。7.1.2承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途。7.2維護責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。7.2.2承租方應(yīng)定期對租賃房屋進行清潔和維護，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.3維修責(zé)任：7.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已付租金和押金，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償由此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并按每日應(yīng)繳租金的千分之五支付滯納金。8.2.2如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。第九條租賃合同終止9.1終止條件9.1.1租賃期滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2終止程序9.2.1終止合同前，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。9.2.2終止合同后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)搬離租賃房屋。9.3終止賠償9.3.1租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。9.3.2如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)賠償出租方因解除合同而遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2通知12.2.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同中約定的地址進行送達。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同副本3.房屋交接清單第十四條合同簽署本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方指在租賃合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入是指經(jīng)甲乙雙方同意，第三方以合同或協(xié)議的形式參與租賃合同的履行，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定，并在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，如實提供甲乙雙方所需的服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方在合同中的法律地位是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中，僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。4.3第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得故意誤導(dǎo)甲乙雙方。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及支付方式；5.2.2第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3第三方對甲乙雙方提供服務(wù)的保密義務(wù)；5.2.4第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險及應(yīng)對措施；5.2.5第三方的責(zé)任限額及賠償責(zé)任；5.2.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第七條第三方的責(zé)任7.1第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的退出機制8.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并按照合同約定退還已收取的服務(wù)費用。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商決定是否更換第三方或自行處理相關(guān)事宜。第九條第三方的爭議解決9.1第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他條款。10.2本合同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條本補充協(xié)議的生效本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：證明房屋租賃的合法性，由出租方提供。說明：該證明需在租賃合同簽訂前取得，并由出租方出示給承租方。2.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，由甲乙雙方共同填寫。說明：清單應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器、附屬設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.房屋租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，用于甲乙雙方留存。說明：合同副本需加蓋出租方或承租方的公章，以證明其法律效力。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方的有效身份證件復(fù)印件，用于證明甲方身份。說明：復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽名，以證明其真實性。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方的有效身份證件復(fù)印件，用于證明乙方身份。說明：復(fù)印件需加蓋乙方公章或簽名，以證明其真實性。6.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的權(quán)屬證明，證明出租方對房屋享有所有權(quán)。說明：權(quán)屬證明可以是房產(chǎn)證、土地證等，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。7.房屋租賃許可證要求：提供房屋租賃許可證，證明房屋租賃的合法性。說明：許可證需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。8.維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，證明房屋已繳納維修基金。說明：證明需加蓋物業(yè)管理公司或相關(guān)部門公章。9.保證金繳納證明要求：提供保證金繳納證明，證明已繳納保證金。說明：證明需加蓋物業(yè)管理公司或相關(guān)部門公章。10.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：復(fù)印件需加蓋乙方公章或簽名，以證明其真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，出租方需退還已付租金和押金，并支付相應(yīng)的違約金。擅自提高租金，出租方需退還已付租金，并支付相應(yīng)的違約金。2.承租方違約行為：未按合同約定支付租金，承租方需支付滯納金，并按每日應(yīng)繳租金的千分之五支付滯納金。擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途，承租方需賠償出租方因此造成的損失。3.第三方違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)的，第三方需退還已收取的服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私的，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出租方在租賃期間，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致承租方無法正常居住，出租方需退還已付租金，并支付相應(yīng)的違約金。2.承租方未按時支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需支付滯納金，并按每日應(yīng)繳租金的千分之五支付滯納金。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，未按合同約定提供準(zhǔn)確評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方需退還已收取的服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四版租賃證辦理及房屋租賃合同（含租賃合同終止賠償條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息1.4租賃證辦理相關(guān)要求2.租賃期限與租賃費用2.1租賃期限2.2租賃費用2.3付款方式2.4逾期付款違約責(zé)任3.租賃房屋的使用3.1房屋用途3.2使用限制3.3房屋維護責(zé)任3.4房屋設(shè)施設(shè)備的維護與更新4.租賃合同的變更與解除4.1合同變更4.2合同解除4.3合同解除的條件4.4合同解除的程序5.租賃合同的終止5.1租賃合同終止的條件5.2租賃合同終止的程序5.3租賃合同終止后的處理6.租賃合同終止賠償條款6.1賠償責(zé)任的承擔(dān)6.2賠償金額的計算6.3賠償責(zé)任的免除7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決機構(gòu)的指定7.3爭議解決程序的適用8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力的證明與通知10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽訂日期與地點14.合同簽署人簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方法定代表人：__________租賃方地址：__________租賃方聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系方式：__________1.3房屋基本信息房屋地址：__________房屋用途：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋權(quán)屬證明：__________1.4租賃證辦理相關(guān)要求租賃證辦理機構(gòu)：__________租賃證辦理流程：__________租賃證辦理所需材料：__________2.租賃期限與租賃費用2.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.2租賃費用月租金：__________元/月押金：__________元2.3付款方式租賃費用按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金。2.4逾期付款違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的______%作為違約金。3.租賃房屋的使用3.1房屋用途房屋僅用于__________用途。3.2使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進行違法活動。3.3房屋維護責(zé)任租賃期間，房屋的日常維護及維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。3.4房屋設(shè)施設(shè)備的維護與更新租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如因正常使用損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換；如因非正常使用損壞，由承租方賠償損失。4.租賃合同的變更與解除4.1合同變更在租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.2合同解除4.2.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法征收、拆遷；（3）房屋損壞無法居?。唬?）雙方協(xié)商一致。4.2.2合同解除的程序合同解除，需雙方書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。5.租賃合同的終止5.1租賃合同終止的條件5.1.1租賃期限屆滿；5.1.2雙方協(xié)商一致；5.1.3合同解除。5.2租賃合同終止的程序租賃合同終止，需雙方書面通知對方，并簽訂終止合同協(xié)議。5.3租賃合同終止后的處理5.3.1承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還租賃方；5.3.2租賃方應(yīng)退還承租方押金，扣除違約金等費用后，剩余部分退還給承租方。6.租賃合同終止賠償條款6.1賠償責(zé)任的承擔(dān)如因承租方違約導(dǎo)致租賃合同終止，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賠償金額的計算賠償金額根據(jù)合同約定及實際損失進行計算。6.3賠償責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致租賃合同終止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按照合同約定計算，如無約定，按實際損失計算；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。8.3違約責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方在不可抗力發(fā)生前已采取合理措施避免損失擴大的，不承擔(dān)擴大部分的違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力的證明與通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，違約方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；（2）違約方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件同第四條租賃合同的變更與解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行、解除等情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達地址為本合同約定的雙方地址。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.4合同附件本合同附件包括：房屋租賃登記備案證明、房屋權(quán)屬證明等。13.合同簽訂日期與地點本合同簽訂日期：______年______月______日簽訂地點：__________14.合同簽署人簽字與蓋章租賃方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________租賃方法定代表人（簽字）：__________承租方法定代表人（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入合同關(guān)系中的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。1.2第三方介入的目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同關(guān)系。2.2第三方介入的認(rèn)可甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入，并明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險承擔(dān)能力等因素。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知承租方。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和提醒。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)接受并支付費用；（2）第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)接受并支付費用；（2）第三方與乙方之間的爭議，由