20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化存量房買賣及租賃服務合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款3.4按揭貸款3.5尾款支付4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收期限4.5驗收不合格處理5.交易稅費及費用5.1交易稅費5.2其他費用5.3費用支付6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署及生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關文件14.合同未盡事宜及補充條款14.1未盡事宜協(xié)商解決14.2補充條款效力第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號碼：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住址：_________________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號碼：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住址：_________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2身份證號碼：_________________1.3.3聯(lián)系電話：_________________1.3.4代理事項：_________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權證號：_________________2.2房屋坐落位置：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋用途：_________________2.5房屋建筑年代：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內支付；3.2.2按揭貸款：人民幣_________________元整，買受人向銀行申請貸款；3.2.3尾款支付：人民幣_________________元整，房屋交付并驗收合格后________個工作日內支付。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_________________4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全、無質量問題；4.2.2門窗、水電等設施設備齊全，正常使用；4.2.3房屋內清潔，無殘留物品；4.3驗收程序：4.3.1雙方共同驗收房屋；4.3.2驗收不合格，雙方協(xié)商處理；4.4驗收期限：房屋交付之日起________個工作日內；4.5驗收不合格處理：4.5.1出賣人應在________個工作日內修復不合格部分；4.5.2修復后，雙方再次進行驗收。5.交易稅費及費用5.1交易稅費：5.1.1買受人承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費；5.1.2出賣人配合買受人辦理稅費繳納手續(xù)；5.2其他費用：5.2.1雙方協(xié)商確定其他相關費用；5.2.2相關費用由相應當事人承擔。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_________________元整6.2保證金繳納：6.2.1買受人于合同簽訂之日起________個工作日內繳納保證金；6.2.2保證金匯入出賣人指定賬戶；6.3保證金退還：6.3.1履約完成后，出賣人應在________個工作日內退還保證金；6.3.2如有違約行為，保證金不予退還。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，買受人有權解除合同；9.1.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應在________個工作日內予以回復；9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付、稅費繳納等事宜；9.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2買受人支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗收合格；10.2.2交易稅費繳納完畢；10.2.3雙方履行完畢合同約定的義務；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方應相互配合辦理相關手續(xù)。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、交易稅費繳納憑證等；11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_________________12.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關文件14.合同未盡事宜及補充條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務或協(xié)助交易而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方職責15.2.1.1中介機構：提供房源信息、交易撮合、合同起草等服務；15.2.1.2評估機構：對房屋進行價值評估；15.2.1.3律師事務所：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務；15.2.1.4銀行：提供按揭貸款服務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用；15.3.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對合同條款的建議或修改意見。15.4第三方義務15.4.1第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保證其服務的合法性和合規(guī)性；15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.4.3第三方應按照約定時間完成其服務內容，確保交易順利進行。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.2第三方責任限額根據(jù)第三方服務的性質和風險程度確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；16.3如第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因按比例承擔。17.第三方介入時的額外條款17.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責；17.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行；17.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權通知甲乙雙方，并要求其糾正。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關系僅限于合作協(xié)議所約定的服務內容；18.2第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不對交易結果承擔直接責任；18.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1如因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商變更本合同部分條款；20.2變更后的條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應予以遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費繳納憑證的復印件。說明：證明買受人已履行稅費繳納義務，是合同履行的重要證明。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：是房屋買賣關系的法律文件，具有法律效力。5.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同正本。說明：是房屋租賃關系的法律文件，具有法律效力。6.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉賬記錄或其他付款憑證。說明：證明買受人已支付房款，是合同履行的重要證明。7.驗收報告要求：提供房屋交付后的驗收報告。說明：證明房屋交付質量，是合同履行的重要證明。8.代理協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的代理協(xié)議（如有）。說明：明確代理人的權限和責任，是合同履行的重要補充。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因，是合同解除的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。示例：若約定交付時間為2025年5月1日，出賣人于2025年6月1日交付房屋，則出賣人應支付買受人房屋總價款的5%作為違約金。2.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。示例：若約定首付款為100萬元，買受人未在約定時間內支付，則買受人應支付出賣人1萬元的違約金。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的_________%。示例：若第三方未按約定時間完成房屋評估，則第三方應支付甲乙雙方評估費用10%的違約金。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例：如發(fā)生地震等自然災害，導致房屋無法交付，甲乙雙方無需承擔違約責任。5.甲方或乙方違反合同約定責任認定：違反合同約定的甲方或乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方違反合同約定，未按時支付房款，則甲方應向乙方支付違約金。全文完。2025年度智能化存量房買賣及租賃服務合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方或租賃方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保存量房屋的買賣或租賃行為合法、合規(guī)，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）存量房：指在房地產(chǎn)交易市場上尚未銷售或出租的、未被開發(fā)建設的房地產(chǎn)。（2）智能化：指通過現(xiàn)代信息技術，對存量房屋進行改造、升級，提升房屋的功能、舒適度、安全性等方面的過程。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中的賣方，即房屋的所有權人。（2）乙方：本合同中的買方或租賃方，即購買或租賃甲方存量房屋的當事人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款或租金。（2）甲方有權對存量房屋進行智能化改造、升級。（3）甲方有權要求乙方在房屋使用過程中，遵守相關規(guī)定，不得損害房屋及相鄰房屋。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，購買或租賃甲方存量房屋。（2）乙方應按照合同約定支付房款或租金。（3）乙方在使用存量房屋過程中，應遵守相關規(guī)定，不得損害房屋及相鄰房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點合同履行地點為：甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋買賣：甲方將存量房屋的產(chǎn)權過戶給乙方。（2）房屋租賃：乙方按照合同約定租賃甲方存量房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方同意終止合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方終止合同，應提前（填寫具體時間）書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的問題。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理房屋過戶或返還房屋等相關手續(xù)。（1）__________年__________月__________日（2）__________年__________月__________日（3）__________年__________月__________日（4）__________年__________月__________日（5）__________年__________月__________日（6）__________年__________月__________日七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣費用：包括但不限于房屋成交價格、稅費、中介費等。（2）房屋租賃費用：包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費等。（3）智能化改造費用：如需對存量房屋進行智能化改造，費用包括但不限于設計費、施工費、材料費等。7.2支付方式（1）房屋買賣：乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付房款。（2）房屋租賃：乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金。7.3支付時間（1）房屋買賣：乙方應在合同簽訂后（填寫具體時間）內支付首付款，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。（2）房屋租賃：乙方應在合同簽訂后（填寫具體時間）內支付押金，租金按月或按季度支付。7.4支付條款（1）支付時，乙方應向甲方提供支付憑證，甲方收到后應出具收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應負責維修或賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付房款或租金，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）乙方在租賃期間，擅自改變房屋結構或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為（填寫具體時間）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付。（2）政府出臺政策，禁止房屋買賣或租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的權利和義務。（2）合同約定的保密條款。（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對存量房屋的最終所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對存量房屋進行智能化改造的權利。（2）甲方保留對房屋租賃期限的調整權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內容，對本合同原有內容有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保合同條款的順利履行。（2）雙方應提供必要的協(xié)助，以支持對方履行合同義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應遵守合同約定，不得無故拖延或拒絕履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房買賣及租賃的全部協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行，否則不具有法律效力。16.3增減條款（1）本合同條款如需增減，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日（蓋章）乙方（買方或租賃方）：（簽字）年月日（蓋章）甲方（賣方）：（簽字）年月日（蓋章）乙方（買方或租賃方）：（簽字）年月日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋測繪圖紙3.房屋智能化改造方案4.支付憑證5.違約金支付證明6.不可抗力證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時交付房屋：認定違約，應支付違約金。房屋存在質量問題：認定違約，負責維修或賠償損失。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付房款或租金：認定違約，應支付違約金。擅自改變房屋結構或設施：認定違約，恢復原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房地產(chǎn)交易市場上尚未銷售或出租的、未被開發(fā)建設的房地產(chǎn)。2.智能化：指通過現(xiàn)代信息技術，對存量房屋進行改造、升級，提升房屋的功能、舒適度、安全性等方面的過程。3.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：甲方應在收到通知后（填寫具體時間）內進行維修，如無法維修，應賠償損失。2.問題：乙方未按時支付房款或租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整合同履行期限或終止合同。4.問題：合同條款不明確，導致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)合同目的和法律規(guī)定，明確合同條款的含義。5.問題：合同履行過程中，一方當事人無法履行合同義務。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可尋求第三方調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，提供相關服務或協(xié)助合同履行的主體。2.第三方責任（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保服務質量。（2）第三方因自身原因導致服務瑕疵，應承擔相應的責任。3.第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的合同信息。4.第三方義務（1）第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的智能化存量房屋。（2）乙方有權要求甲方提供房屋相關證明文件。（3）乙方有權要求甲方按照合同約定提供維修服務。2.乙方利益（1）乙方在合同履行期間，享有房屋的使用權。（2）乙方在合同終止后，享有合同約定的利益分配。3.甲方的違約及限制（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金。（2）甲方未提供符合標準的智能化存量房屋，應承擔賠償責任。（3）甲方在合同履行期間，不得擅自提高租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款或租金。（2）甲方有權要求乙方在房屋使用過程中，遵守相關規(guī)定。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定，進行房屋的智能化改造。2.甲方的利益（1）甲方在合同履行期間，享有房屋的所有權。（2）甲方在合同終止后，享有合同約定的利益分配。3.乙方的違約及限制（1）乙方未按時支付房款或租金，應向甲方支付違約金。（2）乙方在租賃期間，擅自改變房屋結構或設施，應恢復原狀或賠償損失。（3）乙方在合同履行期間，不得擅自轉租、轉借或以其他方式處置房屋。全文完。2025年度智能化存量房買賣及租賃服務合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、標的物描述1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權狀況3.房屋配套設施4.房屋租賃或買賣用途三、服務內容1.買賣服務內容2.租賃服務內容3.信息化服務內容4.附加服務內容四、服務費用及支付方式1.服務費用構成2.服務費用支付方式3.付款時間及期限4.逾期付款責任五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同變更條件4.合同解除條件六、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收爭議處理七、房屋租賃或買賣價格1.房屋價格確定方式2.價格調整機制3.付款方式及期限4.逾期付款責任八、稅費承擔1.稅費種類及金額2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費爭議處理九、違約責任1.買賣雙方違約責任2.租賃雙方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算及支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除通知方式十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止通知方式十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋租賃或買賣合同3.信息化服務協(xié)議4.其他相關文件十四、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用及爭議解決3.合同生效條件4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能化存量房買賣及租賃服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣人/出租人）：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：4.住所地：b.乙方（買受人/承租人）：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：4.住所地：5.合同簽訂地點：_______二、標的物描述1.房屋基本信息：a.房屋地址：b.房屋建筑面積：c.房屋結構：d.房屋用途：2.房屋產(chǎn)權狀況：a.房屋所有權證號：b.房屋他項權利登記情況：3.房屋配套設施：a.水電供應情況：b.燃氣供應情況：c.供暖情況：d.交通狀況：4.房屋租賃或買賣用途：_______三、服務內容1.買賣服務內容：a.甲方提供房屋買賣相關手續(xù)及資料；b.乙方支付房屋價款；c.甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；2.租賃服務內容：a.甲方提供房屋租賃相關手續(xù)及資料；b.乙方支付租金；c.甲方負責房屋的日常維護；3.信息化服務內容：a.提供房屋信息查詢及咨詢服務；b.提供在線簽約及支付平臺；c.提供房屋租賃/買賣合同電子版；4.附加服務內容：a.提供房屋裝修建議；b.提供搬家服務；c.提供房屋租賃/買賣咨詢。四、服務費用及支付方式1.服務費用構成：a.買賣服務費；b.租賃服務費；c.信息化服務費；2.服務費用支付方式：a.預付款；b.分期付款；c.一次性付款；3.付款時間及期限：a.預付款支付時間；b.分期付款時間及期限；c.一次性付款時間；4.逾期付款責任：a.逾期付款違約金比例；b.逾期付款違約金計算方式；c.逾期付款爭議處理。五、合同履行與變更1.合同履行期限：a.買賣合同履行期限；b.租賃合同履行期限；2.合同履行地點：a.買賣合同履行地點；b.租賃合同履行地點；3.合同變更條件：a.買賣合同變更條件；b.租賃合同變更條件；4.合同解除條件：a.買賣合同解除條件；b.租賃合同解除條件。六、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：a.買賣合同房屋交付時間；b.租賃合同房屋交付時間；2.房屋交付條件：a.房屋權屬清晰；b.房屋無任何權利瑕疵；c.房屋符合交付標準；3.房屋驗收標準：a.房屋結構安全；b.房屋設施齊全；c.房屋無重大質量問題；4.驗收爭議處理：a.驗收爭議解決方式；b.驗收爭議解決程序；c.驗收爭議解決費用。七、房屋租賃或買賣價格1.房屋價格確定方式：a.市場評估價；b.雙方協(xié)商確定；c.其他方式；2.價格調整機制：a.價格調整條件；b.價格調整方式；c.價格調整頻率；3.付款方式及期限：a.付款方式；b.付款時間及期限；c.逾期付款責任；4.稅費承擔：a.稅費種類及金額；b.稅費承擔主體；c.稅費繳納時間。八、稅費承擔1.稅費種類及金額：a.房產(chǎn)稅；b.契稅；c.土地增值稅；d.其他相關稅費；e.稅費金額依據(jù)相關法律法規(guī)及稅務機關規(guī)定計算。2.稅費承擔主體：a.買賣合同中，稅費承擔主體由雙方協(xié)商確定；b.租賃合同中，稅費承擔主體由雙方協(xié)商確定，通常包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。3.稅費繳納時間：a.買賣合同中，稅費繳納時間需在房屋過戶前辦理完畢；b.租賃合同中，稅費繳納時間按相關法律法規(guī)及稅務機關規(guī)定執(zhí)行。4.稅費爭議處理：a.若出現(xiàn)稅費爭議，雙方應友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可依法向稅務機關申請仲裁或提起訴訟。九、違約責任1.買賣雙方違約責任：a.乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付_____%的違約金；b.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付_____%的違約金。2.租賃雙方違約責任：a.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金；b.甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付_____%的違約金。3.第三方違約責任：a.若第三方違反合同約定，造成乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔相應責任；b.甲方應協(xié)助乙方追究第三方責任。4.違約金計算及支付：a.違約金計算方式依據(jù)雙方協(xié)商確定的百分比；b.違約金支付時間及方式按雙方約定執(zhí)行。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟。2.爭議解決機構：a.協(xié)商不成，可提交至_______仲裁委員會仲裁；b.訴訟案件，由合同簽訂地人民法院管轄。3.爭議解決程序：a.雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭議；b.若協(xié)商不成，按照仲裁或訴訟程序進行處理。4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔；b.爭議解決費用包括但不限于仲裁費、訴訟費等。十一、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力因素；c.違約行為嚴重。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同意向，另一方在接到通知后_______日內予以回復；b.解除合同經(jīng)雙方確認后生效。3.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應立即終止合同履行；b.雙方應就合同解除后的債權債務關系進行清算。4.合同解除通知方式：a.以書面形式通知對方；b.通過電子郵件、傳真等可以證明對方已收悉的方式通知。十二、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.合同解除；c.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。2.合同終止程序：a.合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.合同終止后，雙方應立即終止合同履行。3.合同終止后的處理：a.合同終止后，雙方應就合同終止后的債權債務關系進行清算；b.清算后，雙方無其他未了事項。4.合同終止通知方式：a.以書面形式通知對方；b.通過電子郵件、傳真等可以證明對方已收悉的方式通知。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權證明文件；2.房屋租賃或買賣合同；3.信息化服務協(xié)議；4.其他相關文件。十四、其他約定1.不可抗力條款；2.法律適用及爭議解決；3.合同生效條件；4.合同附件效力。甲方（出賣人/出租人）簽字（或蓋章）：乙方（買受人/承租人）簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供房屋信息真實性的承諾a.甲方承諾提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋結構、面積、配套設施等。b.如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。2.甲方房屋維修責任a.在合同履行期間，甲方應負責房屋的日常維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。b.甲方應在接到乙方維修通知后_______日內進行維修，逾期未維修的，乙方有權自行維修并要求甲方承擔維修費用。3.甲方提供物業(yè)服務a.甲方應確保房屋所在小區(qū)或社區(qū)提供完善的物業(yè)服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。b.如物業(yè)服務存在重大缺陷，甲方應督促物業(yè)服務企業(yè)整改，直至問題解決。4.甲方協(xié)助辦理貸款a.甲方應積極配合乙方辦理房屋貸款事宜，提供必要的證明文件和協(xié)助。b.如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準，甲方應承擔相應責任。5.甲方提供房屋租賃或買賣咨詢a.甲方應向乙方提供專業(yè)的房屋租賃或買賣咨詢，包括市場行情、政策法規(guī)等。b.甲方提供的咨詢信息應真實、準確、及時。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方支付房屋維修基金a.乙方應在合同簽訂后_______日內向甲方支付房屋維修基金，用于房屋的日常維修和應急維修。b.乙方未按時支付維修基金的，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.乙方遵守房屋使用規(guī)定a.乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。b.乙方不得利用房屋從事違法活動，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。3.乙方支付房屋保險a.乙方應在合同簽訂后_______日內向甲方支付房屋保險費用，確保房屋在發(fā)生意外時得到保障。b.乙方未按時支付保險費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金。4.乙方提供個人信用證明a.乙方應在合同簽訂前向甲方提供個人信用證明，證明其信用狀況良好。b.如乙方信用狀況不佳，甲方有權拒絕簽訂合同或提高房屋租金。5.乙方遵守合同約定a.乙方應遵守合同約定的各項條款，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用a.中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介服務費用由中介機構收取，甲方和乙方按約定比例支付。2.中介機構責任a.中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b.如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.中介機構保密義務a.中介機構在合同履行過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。b.中介機構不得泄露甲乙雙方的任何信息。4.中介機構解除合同a.如中介機構在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，中介機構有權解除合同。b.中介機構解除合同后，應將合同解除情況通知甲乙雙方。5.中介機構爭議解決a.如甲乙雙方對中介機構的服務存在爭議，應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可依法向中介機構所在地的仲裁委員會申請仲裁或提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋租賃或買賣合同3.信息化服務協(xié)議4.個人信用證明5.房屋維修基金繳納憑證6.房屋保險單7.甲方提供的房屋信息資料8.中介服務合同9.合同雙方的身份證明文件10.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房屋或房屋信息虛假；b.乙方未按約定支付購房款或租金；c.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；d.乙方擅自改變房屋結構或利用房屋從事違法活動；e.甲方未按約定提供物業(yè)服務；f.中介機構未按約定提供服務。2.違約行為的認定：b.違約行為的認定應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁委員會申請仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)稅：指對房屋的所有權人征收的一種財產(chǎn)稅。2.契稅：指在房屋買賣、贈與等產(chǎn)權轉移過程中，對買受人征收的一種稅費。3.土地增值稅：指對土地使用權轉讓所得的一種稅收。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由雙方當事人共同選定或依法指定的仲裁機構，對合同爭議進行裁決。6.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實。解決辦法：乙方應在簽訂合同前核實房屋信息，若發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求甲方賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可依法采取法律手段追討欠款。3.問題：中介機構未按約定提供服務。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求中介機構承擔違約責任。五、所有應用場景：1.2025年度智能化存量房買賣。2.2025年度智能化存量房租賃。3.房屋租賃或買賣過程中涉及的信息化服務。4.房屋租賃或買賣過程中涉及的中介服務。全文完。2025年度智能化存量房買賣及租賃服務合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度智能化存量房買賣及租賃服務中的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在智能化存量房買賣及租賃服務過程中的行為，保障雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）智能化存量房：指已經(jīng)交付使用，具備一定智能化設施和功能的存量房屋。（2）買賣：指甲方將智能化存量房的所有權轉移給乙方，乙方支付相應價款的民事法律行為。（3）租賃：指甲方將智能化存量房的使用權讓與乙方，乙方支付相應租金的民事法律行為。3.2關鍵詞解釋：（1）存量房：指已經(jīng)建成并交付使用的房屋，不包括新建房屋。（2）智能化：指房屋具備一定程度的自動化、信息化、網(wǎng)絡化等特征。（3）買賣及租賃服務：指甲方提供智能化存量房的買賣和租賃服務，包括房屋信息發(fā)布、看房、洽談、簽約、過戶、交房等環(huán)節(jié)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款或租金。（2）甲方有義務向乙方提供真實、準確的房屋信息。（3）甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲方有義務在合同約定的期限內完成房屋交付。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款或租金。（3）乙方有義務在合同約定的期限內完成房屋驗收。（4）乙方有義務遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的智能化存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負責提供房屋信息、看房、洽談等服務。（2）乙方負責支付購房款或租金。（3）雙方按照合同約定辦理房屋過戶、交房等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲方應向乙方提供相關證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶、交房等手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的購房款或租金。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋交易稅費：指甲方應繳納的契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。（2）房屋交易手續(xù)費：指雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關費用。（3）房屋租賃押金：指乙方為保證租賃期間房屋安全及正常使用而支付的押金。（4）房屋租賃服務費：指乙方支付給甲方的房屋租賃中介服務費用。（5）其他費用：指合同中未明確列明的，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）房屋交易稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋交易稅費支付至甲方指定的賬戶。（2）房屋交易手續(xù)費：雙方應在簽訂本合同時，一次性支付房屋交易手續(xù)費。（3）房屋租賃押金：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付房屋租賃押金。（4）房屋租賃服務費：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付房屋租賃服務費。（5）其他費用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間：（1）房屋交易稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。（2）房屋交易手續(xù)費：雙方應在簽訂本合同時支付完畢。（3）房屋租賃押金：乙方應在簽訂本合同時支付完畢。（4）房屋租賃服務費：乙方應在簽訂本合同時支付完畢。（5）其他費用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方支付的費用應真實、準確，不得有虛假記載。（3）雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。（2）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易稅費總額的__%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款或租金的，應向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的__%。（2）乙方未按合同約定使用房屋的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額應以人民幣計價。（2）違約金和賠償金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的房屋信息、交易價格、支付方式等屬于保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止之日起__年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露或被不正當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同中明確約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對智能化存量房的所有權，直至乙方支付完畢購房款。（2）乙方在租賃期間，不得擅自對智能化存量房進行裝修或改動。13.2特殊權力保留：（1）本合同簽訂后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方均有權保留要求對方承擔違約責任的權利。（2）如因乙方違約導致合同無法履行，甲方有權收回智能化存量房，并要求乙方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。（2）修改和補充的內容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。（2）如修改和補充內容