個人房屋財產(chǎn)贈予合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本贈予合同，并共同遵守。

第一條贈予標的

1.1甲方贈予乙方的房屋位于________________（以下簡稱“標的房屋”），建筑面積為______平方米，房屋所有權證編號為：__________________。

1.2標的房屋的詳細情況如下：

-房屋坐落：_________________

-房屋結(jié)構：_________________

-房屋用途：_________________

-房屋層數(shù)：_________________

-房屋朝向：_________________

-房屋裝修狀況：________________

-房屋附屬設施：________________

-房屋權屬狀況：________________

第二條贈予條件

2.1甲方贈予乙方標的房屋，乙方無需支付任何對價。

2.2甲方保證標的房屋無任何權利瑕疵，未設定任何抵押、質(zhì)押或其他權利負擔。

2.3甲方保證標的房屋無任何債務糾紛，未涉及任何訴訟或仲裁。

2.4甲方保證標的房屋符合國家有關房屋建設、規(guī)劃、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。

第三條贈予程序

3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標的房屋的所有權證及其他相關權屬文件交付乙方。

3.2雙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記所需的一切手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

3.4因辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。

第四條贈予的效力

4.1自房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，標的房屋的所有權歸乙方所有。

4.2乙方取得標的房屋所有權后，享有占有、使用、收益和處分的權利。

4.3甲方不得對乙方的房屋所有權提出任何異議或主張任何權利。

第五條甲方的保證與承諾

5.1甲方保證其對標的房屋擁有完全的處分權，且該處分權未受到任何限制。

5.2甲方保證在贈予過程中，不會對標的房屋進行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、質(zhì)押等。

5.3甲方保證在贈予過程中，不會對標的房屋進行任何形式的改造或破壞，保持房屋的原有狀態(tài)。

第六條乙方的保證與承諾

6.1乙方保證其接受贈予的目的是為了自住，不會將標的房屋用于非法用途。

6.2乙方保證在接受贈予后，將按照國家有關法律法規(guī)的要求，合理使用和維護標的房屋。

6.3乙方保證在接受贈予后，將按照國家有關稅收法律法規(guī)的要求，依法納稅。

第七條違約責任

7.1如甲方違反本合同的任何條款，導致乙方無法取得標的房屋所有權的，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。

7.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權撤銷贈予，并要求乙方返還標的房屋。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

8.3如因一方違約導致本合同無法履行的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日