個人房屋出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃房屋描述

1.1甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為______平方米，具體位置及房屋狀況詳見附件一。

1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，房屋用途為：居住/辦公/商業(yè)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式，甲方指定的收款賬戶為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋用途及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，對于非乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

第六條裝修及改造

6.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

6.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時，乙方不得要求甲方支付裝修或改造費(fèi)用。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條房屋的返還

8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并在____日內(nèi)返還給甲方。

8.2返還房屋時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付房屋或提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

9.3如乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋狀況及設(shè)施清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

2.附屬設(shè)施：_____________________

3.其他：_____________________

4.房屋現(xiàn)狀照片：____