沈陽租房協(xié)議范本

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于沈陽市________區(qū)（縣）________路（街）________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，用途為居住/商用。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋返還確認(rèn)書。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益。

第七條修繕責(zé)任

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前________個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為________元。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：______________________

乙方（簽字）：_________________