甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買(mǎi)賣(mài)2024中介費(fèi)用合同書(shū)一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3中介機(jī)構(gòu)第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布3.2帶看房源3.3談判協(xié)助3.4交易手續(xù)辦理第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式第五條合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3中介機(jī)構(gòu)違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條其他約定8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3戶口遷移第九條信息保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件第十四條合同簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指房屋的所有權(quán)人，即房屋的出售方，其身份信息已在本合同附件中注明。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋的方，即房屋的購(gòu)買(mǎi)方，其身份信息已在本合同附件中注明。1.3中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)體工商戶，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息已在本合同附件中注明。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落是指房屋的具體位置，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等，具體位置已在本合同附件中注明。2.2房屋面積房屋面積是指房屋的建筑面積，以平方米為單位，具體面積已在本合同附件中注明。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)是指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，具體編號(hào)已在本合同附件中注明。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本公司平臺(tái)上發(fā)布房屋出售信息，包括房屋的基本情況、價(jià)格、照片等。3.2帶看房源中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在買(mǎi)受人要求的情況下，安排買(mǎi)受人看房，并協(xié)助買(mǎi)受人了解房屋的具體情況。3.3談判協(xié)助中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人和買(mǎi)受人進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的談判，并盡力促成交易的完成。3.4交易手續(xù)辦理中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人和買(mǎi)受人辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用金額中介費(fèi)用金額是指中介機(jī)構(gòu)為本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額已在本合同附件中注明。4.2支付時(shí)間中介費(fèi)用的支付時(shí)間是指買(mǎi)受人應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)提供完所有服務(wù)后支付中介費(fèi)用。4.3支付方式中介費(fèi)用的支付方式是指買(mǎi)受人應(yīng)如何支付中介費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條合同期限5.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間是指本合同自出賣(mài)人、買(mǎi)受人、中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間是指中介機(jī)構(gòu)完成本合同約定的服務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3中介機(jī)構(gòu)違約中介機(jī)構(gòu)如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介機(jī)構(gòu)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中介機(jī)構(gòu)所在地的法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間是指出賣(mài)人應(yīng)將房屋以及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)下交付給買(mǎi)受人。具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中注明。8.2房屋交付條件房屋交付條件是指出賣(mài)人在房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)查封等。8.3戶口遷移出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后的一定時(shí)間內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出，具體遷移時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中注明。第九條信息保密9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容是指本合同的簽訂過(guò)程中涉及的雙方的身份信息、聯(lián)系方式、房屋交易價(jià)格等敏感信息。9.2保密期限保密期限是指雙方對(duì)保密內(nèi)容應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)的期限，自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反本條9.1和9.2項(xiàng)的約定，泄露了保密內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更條件是指在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除條件是指在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件繼承條件是指在本合同有效期內(nèi)，如出賣(mài)人發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件是指在本合同有效期內(nèi)，如出賣(mài)人需要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得買(mǎi)受人的書(shū)面同意，并變更合同主體。第十二條法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4房屋現(xiàn)狀照片第十四條合同簽字蓋章本合同一式三份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人、中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)在合同簽字蓋章后生效。簽字：出賣(mài)人（蓋章）：買(mǎi)受人（蓋章）：中介機(jī)構(gòu)（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：是指房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：是指買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息。3.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：是指中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的所有信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：是指反映房屋現(xiàn)狀的照片，應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為是指各方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的行為。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.出賣(mài)人違約：出賣(mài)人如違反合同約定的房屋交付時(shí)間、交付條件、戶口遷移等條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人，應(yīng)支付違約金作為賠償。2.買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人如違反合同約定的支付中介費(fèi)用時(shí)間、房屋交付條件等條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用，應(yīng)支付違約金作為賠償。3.中介機(jī)構(gòu)違約：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容、信息保密等條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果中介機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金作為賠償。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金金額、損失金額等因素進(jìn)行確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)罕竞贤猩婕暗?/p>