20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心區(qū)舊改項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償及購房支持合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市核心區(qū)舊改項(xiàng)目日益增多。為改善城市居民居住條件，提高城市整體形象，甲方?jīng)Q定對城市核心區(qū)進(jìn)行舊改。在此背景下，甲方與乙方達(dá)成一致，簽訂本合同，就房屋拆遷補(bǔ)償及購房支持事宜進(jìn)行約定。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋拆遷補(bǔ)償及購房支持過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.舊改項(xiàng)目：指在城市核心區(qū)范圍內(nèi)，對老舊房屋進(jìn)行拆除、改造，建設(shè)新的住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施的項(xiàng)目。2.房屋拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方因舊改項(xiàng)目而拆除的房屋給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.購房支持：指甲方為鼓勵乙方購買新建住宅，提供的優(yōu)惠政策。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在城市核心區(qū)舊改項(xiàng)目中負(fù)責(zé)拆遷、補(bǔ)償及購房支持的主體。2.乙方：指在城市核心區(qū)舊改項(xiàng)目中擁有房屋權(quán)益的居民。3.相關(guān)方：指與舊改項(xiàng)目相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位、社會組織等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法進(jìn)行房屋拆遷，確保拆遷程序的合法性、公正性。2.按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償。3.提供購房支持政策，鼓勵乙方購買新建住宅。4.協(xié)調(diào)解決拆遷、補(bǔ)償及購房支持過程中的糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.配合甲方進(jìn)行房屋拆遷，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。2.依法享受房屋拆遷補(bǔ)償。3.在甲方提供的購房支持政策下，優(yōu)先購買新建住宅。4.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，按時繳納相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為城市核心區(qū)舊改項(xiàng)目所在區(qū)域。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋拆遷、補(bǔ)償及購房支持工作。2.乙方按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。3.雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。3.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋重置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)等。2.購房支持費(fèi)用：包括但不限于購房補(bǔ)貼、貸款利率優(yōu)惠、稅費(fèi)減免等。3.管理費(fèi)用：包括但不限于拆遷管理費(fèi)、購房支持管理費(fèi)、其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)等。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給乙方。2.購房支持費(fèi)用：甲方應(yīng)按照購房支持政策，通過銀行轉(zhuǎn)賬或直接支付給乙方指定的購房賬戶。7.3支付時間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后30日內(nèi)支付給乙方。2.購房支持費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方購買新建住宅并辦理入住手續(xù)后30日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證，包括但不限于支付通知、支付證明等。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后確認(rèn)收到款項(xiàng)，并在確認(rèn)后的5個工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算。2.甲方未按時支付購房支持費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算。3.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行房屋拆遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋拆遷補(bǔ)償總額的1%計(jì)算。2.乙方未按合同約定購買新建住宅的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按購房支持總額的1%計(jì)算。3.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于法定最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互理解，盡量采取措施減輕損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無法拆遷的。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)變更的。3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行的。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為拆遷方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。3.乙方作為拆遷受益方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對舊改項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于拆遷方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、購房支持政策等。2.乙方保留對個人房屋拆遷補(bǔ)償和購房支持權(quán)益的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對拆遷進(jìn)度和購房支持政策的調(diào)整權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方保留在必要時對個人補(bǔ)償和購房支持方案的調(diào)整權(quán)，但應(yīng)提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對方履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償及購房支持事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭承諾或變更均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.拆遷補(bǔ)償方案5.購房支持政策文件6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書、函件等書面文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定支付時間。未按時支付購房支持費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定支付時間。未按合同約定履行其他義務(wù)：根據(jù)具體義務(wù)內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定配合甲方進(jìn)行房屋拆遷：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在規(guī)定時間內(nèi)完成配合工作。未按合同約定購買新建住宅：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在規(guī)定時間內(nèi)完成購房。未按合同約定履行其他義務(wù)：根據(jù)具體義務(wù)內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.財(cái)務(wù)信息：指涉及公司財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量等方面的信息。4.客戶信息：指涉及客戶身份、聯(lián)系方式、消費(fèi)記錄等個人信息。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度緩慢，影響乙方搬遷。解決辦法：甲方應(yīng)優(yōu)化拆遷方案，加快拆遷進(jìn)度，并給予乙方合理的臨時安置措施。2.問題：購房支持政策與市場脫節(jié)，影響乙方購房積極性。解決辦法：甲方應(yīng)定期評估購房支持政策，根據(jù)市場情況調(diào)整政策，以鼓勵乙方購房。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否免除責(zé)任或調(diào)整合同履行方式。5.問題：合同附件缺失或內(nèi)容不完整。解決辦法：雙方應(yīng)盡快補(bǔ)充完整合同附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方作為拆遷服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋拆遷工作。第三方應(yīng)確保拆遷工作的合法性和公正性，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取拆遷服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成拆遷工作，確保拆遷進(jìn)度符合合同要求。第三方應(yīng)妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供購房支持。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中提供必要的安置措施。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過程中的人身安全。甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)確保乙方在購房支持政策下的利益得到充分保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時提供購房支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的安置措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋拆遷。甲方有權(quán)要求乙方在購房支持政策下優(yōu)先購買新建住宅。甲方有權(quán)對乙方提供的資料進(jìn)行審核。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)確保舊改項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方有權(quán)確保拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的合理使用。甲方有權(quán)確保購房支持政策的實(shí)施效果。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成房屋拆遷，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在購房支持政策下購買新建住宅，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度城市核心區(qū)舊改項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償及購房支持合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目概況2.項(xiàng)目意義3.項(xiàng)目審批情況4.項(xiàng)目投資情況三、拆遷補(bǔ)償原則1.拆遷范圍2.補(bǔ)償方式3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)償流程四、房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋面積確認(rèn)4.房屋結(jié)構(gòu)確認(rèn)五、拆遷補(bǔ)償款支付1.支付方式2.支付時間3.支付條件4.支付手續(xù)六、購房支持政策1.購房支持范圍2.購房支持條件3.購房支持方式4.購房支持額度七、房屋搬遷與安置1.搬遷方式2.搬遷時間3.搬遷費(fèi)用4.搬遷手續(xù)八、合同履行與變更1.合同履行原則2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同終止條件九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止手續(xù)十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.購房支持協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同份數(shù)十四、合同簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市核心區(qū)舊改項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償及購房支持合同2.合同雙方：甲方（拆遷方）和乙方（被拆遷方）3.合同簽訂日期：2025年3月1日4.合同有效期：自合同簽訂之日起至2028年3月1日5.合同目的：確保2025年度城市核心區(qū)舊改項(xiàng)目順利進(jìn)行，對被拆遷方進(jìn)行合理補(bǔ)償，并提供購房支持二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于城市核心區(qū)，旨在改善城市面貌，提高居民生活質(zhì)量2.項(xiàng)目意義：促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，優(yōu)化城市功能布局3.項(xiàng)目審批情況：已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)4.項(xiàng)目投資情況：總投資額為人民幣億元三、拆遷補(bǔ)償原則1.拆遷范圍：包括項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施2.補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或二者相結(jié)合3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.補(bǔ)償流程：簽訂拆遷協(xié)議→評估房屋價值→確定補(bǔ)償方案→支付補(bǔ)償款四、房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：乙方須提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無權(quán)屬糾紛3.房屋面積確認(rèn)：以產(chǎn)權(quán)證明文件所載面積為依據(jù)4.房屋結(jié)構(gòu)確認(rèn)：房屋結(jié)構(gòu)符合安全標(biāo)準(zhǔn)五、拆遷補(bǔ)償款支付1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.支付時間：簽訂拆遷協(xié)議后30日內(nèi)3.支付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證明齊全，補(bǔ)償方案確定4.支付手續(xù)：乙方需提供有效身份證明和銀行賬戶信息六、購房支持政策1.購房支持范圍：項(xiàng)目范圍內(nèi)新建住宅項(xiàng)目2.購房支持條件：乙方在項(xiàng)目范圍內(nèi)購買新建住宅3.購房支持方式：提供購房優(yōu)惠，包括但不限于價格折扣、貸款利率優(yōu)惠等4.購房支持額度：根據(jù)實(shí)際情況確定七、房屋搬遷與安置1.搬遷方式：自行搬遷或委托搬遷2.搬遷時間：自簽訂拆遷協(xié)議之日起60日內(nèi)3.搬遷費(fèi)用：由甲方承擔(dān)4.搬遷手續(xù)：乙方需按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)八、合同履行與變更1.合同履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)2.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因需變更合同內(nèi)容3.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行4.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同九、違約責(zé)任1.違約情形：未按時支付補(bǔ)償款、未按時提供購房支持、提供虛假信息等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額，最高不超過合同金額的%4.違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行4.合同終止手續(xù)：雙方簽署合同終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.購房支持協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.通知方式：以書面形式通知對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址2.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行3.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則解釋4.合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份十四、合同簽署與生效1.簽署日期：2025年3月1日2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)拆遷進(jìn)度：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并提前向乙方公告。甲方應(yīng)確保拆遷進(jìn)度符合合同約定，不得無故拖延。2.甲方負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場管理：甲方負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場的安全、環(huán)保和秩序維護(hù)。甲方應(yīng)設(shè)立專門的現(xiàn)場管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)處理拆遷過程中出現(xiàn)的各類問題。3.甲方提供過渡安置：甲方應(yīng)提供過渡安置措施，確保乙方在拆遷期間的生活不受影響。過渡安置期限不得超過合同約定的拆遷期限。4.甲方提供搬遷服務(wù)：甲方應(yīng)提供專業(yè)的搬遷服務(wù)，包括但不限于搬運(yùn)、拆裝、打包等。搬遷服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.甲方負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放：甲方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)和金額，及時向乙方發(fā)放拆遷補(bǔ)償款。甲方應(yīng)提供詳細(xì)的補(bǔ)償款發(fā)放記錄，確保乙方知情。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方選擇拆遷方式：乙方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或二者相結(jié)合的拆遷方式。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.乙方主導(dǎo)房屋搬遷：乙方有權(quán)自行決定搬遷時間、方式和具體安排。甲方應(yīng)配合乙方完成搬遷工作，不得無故阻撓。3.乙方對拆遷補(bǔ)償款有異議時的處理：乙方對拆遷補(bǔ)償款有異議時，有權(quán)要求重新評估。重新評估費(fèi)用由提出異議的一方承擔(dān)。4.乙方對購房支持政策有異議時的處理：乙方對購房支持政策有異議時，有權(quán)要求甲方解釋或調(diào)整。甲方應(yīng)在收到乙方異議后日內(nèi)給予答復(fù)。5.乙方對拆遷過程中出現(xiàn)的問題有異議時的處理：乙方對拆遷過程中出現(xiàn)的問題有異議時，有權(quán)向甲方提出書面投訴。甲方應(yīng)在收到投訴后日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求：2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、協(xié)商和調(diào)解。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證協(xié)商和調(diào)解的公正性、公平性。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中約定。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)更換：如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。更換中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前日通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.購房支持協(xié)議4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書5.拆遷進(jìn)度計(jì)劃6.搬遷服務(wù)方案7.拆遷現(xiàn)場管理方案8.過渡安置方案9.補(bǔ)償款發(fā)放記錄10.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用清單11.爭議解決相關(guān)文件12.合同終止協(xié)議13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付補(bǔ)償款。b.甲方未按時提供購房支持。c.乙方未按時搬遷。d.乙方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明。e.中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時支付補(bǔ)償款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。b.甲方未按時提供購房支持，經(jīng)乙方催告后仍不提供的，視為違約。c.乙方未按時搬遷，經(jīng)甲方催告后仍不搬遷的，視為違約。d.乙方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。e.中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方信息，造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對原有房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指對被拆遷方因拆遷所受損失給予的經(jīng)濟(jì)賠償。3.購房支持：指對被拆遷方在購房過程中提供的優(yōu)惠政策或支持措施。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度緩慢，影響乙方搬遷。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并及時向乙方通報(bào)。2.問題：乙方對補(bǔ)償款金額有異議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請重新評估或爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。4.問題：乙方搬遷過程中損壞房屋。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持。五、所有應(yīng)用場景：1.城市核心區(qū)舊改項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償。2.購房支持政策的實(shí)施。3.拆遷過程中爭議的解決。4.中介機(jī)構(gòu)在拆遷項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。全文完。2025年度城市核心區(qū)舊改項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償及購房支持合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于我國城市化進(jìn)程的加快，城市核心區(qū)舊改項(xiàng)目成為推動城市發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。甲方作為城市核心區(qū)舊改項(xiàng)目的主體，為促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障被拆遷戶的合法權(quán)益，特與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度城市核心區(qū)舊改項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償及購房支持中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障被拆遷戶的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.舊改項(xiàng)目：指對城市核心區(qū)老舊、危舊房屋進(jìn)行拆除、改造和新建的項(xiàng)目。2.房屋拆遷補(bǔ)償：指甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對被拆遷戶的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。3.購房支持：指甲方對被拆遷戶購房給予一定的政策支持和資金補(bǔ)貼。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.2025年度：指本合同約定的房屋拆遷補(bǔ)償及購房支持期限為2025年。2.城市核心區(qū)：指本合同約定的拆遷區(qū)域位于城市核心區(qū)域。3.舊改項(xiàng)目房屋：指本合同約定的拆遷范圍內(nèi)的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評估、拆遷和新建。2.甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對被拆遷戶的房屋進(jìn)行合理補(bǔ)償。3.甲方有義務(wù)為被拆遷戶提供購房支持政策，確保其購房需求得到滿足。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受房屋拆遷補(bǔ)償和購房支持政策。2.乙方有義務(wù)配合甲方完成房屋拆遷工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.乙方有義務(wù)按照甲方的要求，提供相關(guān)證明材料，協(xié)助甲方完成拆遷補(bǔ)償和購房支持工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的拆遷范圍為城市核心區(qū)，具體地點(diǎn)以甲方提供的拆遷范圍為依據(jù)。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋拆遷、補(bǔ)償和新建工作。2.乙方負(fù)責(zé)配合甲方完成拆遷工作，并按照合同約定享受拆遷補(bǔ)償和購房支持政策。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的拆遷補(bǔ)償和購房支持期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因和責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付已約定的拆遷補(bǔ)償和購房支持款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于被拆遷房屋的市場評估價值、搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等。2.購房支持費(fèi)用：包括但不限于購房補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免、貸款貼息等。3.管理費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂、執(zhí)行過程中的相關(guān)行政費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等。4.其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付給乙方。2.購房支持費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及本合同約定，通過購房補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免、貸款貼息等方式支付給乙方。3.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付給乙方。7.3支付時間1.房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋拆遷完成后的一定期限內(nèi)支付給乙方。2.購房支持費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方購房完成后的一定期限內(nèi)支付給乙方。3.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供合法的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后的一定期限內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。3.如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r支付，甲方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，直至乙方履行付款義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。2.若甲方未按時支付購房支持費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。3.若甲方未按時支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約2.若乙方未按照甲方要求提供相關(guān)證明材料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供材料價值的千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。4.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整拆遷補(bǔ)償和購房支持方案的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，根據(jù)自身實(shí)際情況調(diào)整購房計(jì)劃的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在遇到不可抗力事件時，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時間或終止合同的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以修改或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決購房過程中的問題，乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度城市核心區(qū)舊改項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償及購房支持的全部協(xié)議，具有完整的獨(dú)立性和約束力。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷評估報(bào)告2.購房支持政策文件3.甲方提供的拆遷范圍圖4.乙方提供的購房證明材料5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商解決爭議的書面記錄7.仲裁或訴訟裁決書8.修改或補(bǔ)充合同的書面協(xié)議9.甲方和乙方簽字蓋章的合同副本10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時支付購房支持費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時支付管理費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未配合甲方完成房屋拆遷工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按照甲方要求提供相關(guān)證明材料：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充所簽訂的書面協(xié)議。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋拆遷評估價值與市場價值存在較大差異。解決辦法：雙方可共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：購房支持政策發(fā)生變化，影響乙方購房計(jì)劃。解決辦法：甲方應(yīng)及時調(diào)整購房支持政策，確保乙方利益不受影響。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同附件材料缺失或不完整。解決辦法：雙方應(yīng)及時補(bǔ)充完整附件材料，確保合同有效履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行專業(yè)評估，確保評估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估工作，并及時向雙方提供評估報(bào)告。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的評估費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保評估工作的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式支付購房支持費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供購房支持政策的具體實(shí)施細(xì)則。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用不低于市場評估價值。甲方應(yīng)保證乙方的購房支持政策能夠滿足乙方的實(shí)際需求。甲方應(yīng)保證乙方的購房支持資金及時到位。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。若甲方未按時支付購房支持費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。甲方不得以任何理由降低乙方的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式完成房屋拆遷工作。甲方有權(quán)要求乙方提供購房證明材料，以確保購房支持費(fèi)用的合理使用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證房屋拆遷工作的順利進(jìn)行，不得無故拖延。乙方應(yīng)保證提供的購房證明材料真實(shí)有效。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照甲方要求提供相關(guān)證明材料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供材料價值的千分之五計(jì)算。乙方不得以任何理由拒絕接受甲方提供的購房支持政策。全文完。2025年度城市核心區(qū)舊改項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償及購房支持合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償金額3.4補(bǔ)償資金來源4.購房支持政策4.1購房資格4.2購房支持方式4.3購房支持金額4.4購房支持期限5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷時間節(jié)點(diǎn)5.2拆遷進(jìn)度要求5.3拆遷工作協(xié)調(diào)機(jī)制6.補(bǔ)償款支付方式6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件7.購房支持款支付方式7.1支付方式7.2支付時間7.3支付條件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：拆遷范圍圖13.2附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3附件三：購房支持政策明細(xì)表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1拆遷方：城市核心區(qū)舊改項(xiàng)目指揮部1.1.2補(bǔ)償方：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.3地址：拆遷方：市區(qū)街道號補(bǔ)償方：市區(qū)街道號1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1拆遷方法定代表人：1.2.2補(bǔ)償方法定代表人：1.2.3授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：拆遷方：138xxxx5678補(bǔ)償方：139xxxx56781.3.2傳真：拆遷方：0105678補(bǔ)償方：010876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市核心區(qū)舊改項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)項(xiàng)目3.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍：市區(qū)街道范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物3.2補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.3補(bǔ)償金額3.3.1貨幣補(bǔ)償金額按照拆遷評估價計(jì)算3.3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積按照被拆遷房屋建筑面積的一定比例確定3.4補(bǔ)償資金來源：政府財(cái)政撥款及拆遷方自有資金4.購房支持政策4.1購房資格：拆遷戶及其直系親屬4.2購房支持方式：購房補(bǔ)貼4.3購房支持金額4.3.1購房補(bǔ)貼金額按照被拆遷房屋建筑面積的一定比例確定4.3.2補(bǔ)貼上限為拆遷補(bǔ)償款的50%4.4購房支持期限：自合同簽訂之日起三年內(nèi)5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷時間節(jié)點(diǎn)5.1.1拆遷啟動時間：2025年1月1日5.1.2拆遷完成時間：2026年12月31日5.2拆遷進(jìn)度要求5.2.1每月拆遷進(jìn)度不低于拆遷總數(shù)的10%5.2.2拆遷進(jìn)度達(dá)到95%時，剩余房屋在3個月內(nèi)完成拆遷5.3拆遷工作協(xié)調(diào)機(jī)制5.3.1設(shè)立拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)拆遷工作的協(xié)調(diào)和監(jiān)督5.3.2定期召開協(xié)調(diào)會議，解決拆遷過程中遇到的問題6.補(bǔ)償款支付方式6.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2支付時間6.2.1拆遷完成并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款6.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后30日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償款6.3支付條件6.3.1拆遷方出具《房屋拆遷許可證》6.3.2補(bǔ)償方提供有效身份證明及銀行賬戶信息8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3合同約定的解除條件成就8.2合同終止條件8.2.1拆遷項(xiàng)目完成，合同目的實(shí)現(xiàn)8.2.2合同約定的終止條件成就8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算8.3.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，處理剩余房屋和補(bǔ)償款9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1拆遷方未按約定時間完成拆遷9.1.2補(bǔ)償方未按約定支付補(bǔ)償款或購房支持款9.1.3雙方違反合同約定的保密條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額按照合同約定的比例或標(biāo)準(zhǔn)確定9.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會10.2.2人民法院：市區(qū)人民法院11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同內(nèi)容、談判過程及商業(yè)秘密11.1.2雙方約定需保密的其他信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)12.2合同生效日期12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同附件12.3.1附件一：拆遷評估報(bào)告12.3.2附件二：房屋拆遷許可證12.3.3附件三：購房支持申請表13.合同附件清單13.1附件一：拆遷評估報(bào)告13.2附件二：房屋拆遷許可證13.3附件三：購房支持申請表13.4附件四：拆遷進(jìn)度表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1拆遷方簽字蓋章日期：____年____月____日14.1.2補(bǔ)償方簽字蓋章日期：____年____月____日14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)限于其合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.4第三方權(quán)利15.