20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目承包合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方基本信息1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.3合同雙方聯(lián)系信息2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)方式3.3開發(fā)進(jìn)度安排3.4開發(fā)成本分?jǐn)?.投資與資金籌措4.1投資總額4.2投資方式4.3資金籌措方式4.4資金使用監(jiān)管5.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求5.2設(shè)計(jì)單位確定5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付5.4設(shè)計(jì)變更管理6.土地使用及權(quán)屬6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用權(quán)性質(zhì)6.3土地使用權(quán)期限6.4土地使用權(quán)費(fèi)用7.工程建設(shè)與施工7.1施工單位選擇7.2施工合同簽訂7.3工程進(jìn)度控制7.4工程質(zhì)量要求7.5工程驗(yàn)收8.銷售與分配8.1銷售策略8.2銷售收入分配8.3銷售費(fèi)用承擔(dān)8.4銷售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合作收益與風(fēng)險(xiǎn)9.1收益分成比例9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：土地使用權(quán)合同13.4附件四：工程設(shè)計(jì)合同13.5附件五：施工合同14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4通知送達(dá)方式14.5不可抗力條款14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方基本信息1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1承包方法定代表人：1.2.2投資方法定代表人：1.2.3合同雙方授權(quán)代表：、趙六1.3合同雙方聯(lián)系信息2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：二零二四白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市白云區(qū)某地2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米2.5項(xiàng)目投資估算：總投資約5億元人民幣3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍：包括住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施等3.2開發(fā)方式：投資方提供土地使用權(quán)，承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)3.3開發(fā)進(jìn)度安排：項(xiàng)目分三期建設(shè)，每期建設(shè)周期為2年3.4開發(fā)成本分?jǐn)偅和顿Y方承擔(dān)土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用，承包方承擔(dān)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用4.投資與資金籌措4.1投資總額：項(xiàng)目總投資5億元人民幣，投資方出資比例不低于60%4.2投資方式：投資方以土地使用權(quán)作價(jià)入股，承包方以貨幣資金出資4.3資金籌措方式：投資方自籌資金，承包方通過銀行貸款等方式籌集資金4.4資金使用監(jiān)管：設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，雙方共同監(jiān)管資金使用情況5.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，滿足居民生活需求5.2設(shè)計(jì)單位確定：由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付：設(shè)計(jì)費(fèi)用由投資方承擔(dān)，承包方在項(xiàng)目開工前支付50%，項(xiàng)目竣工后支付剩余50%5.4設(shè)計(jì)變更管理：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，變更費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.土地使用及權(quán)屬6.1土地使用權(quán)取得：投資方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)取得手續(xù)6.2土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)6.3土地使用權(quán)期限：70年6.4土地使用權(quán)費(fèi)用：土地出讓金按實(shí)際繳納金額計(jì)算7.工程建設(shè)與施工7.1施工單位選擇：由承包方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位7.2施工合同簽訂：承包方與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)7.3工程進(jìn)度控制：項(xiàng)目分三期建設(shè)，每期建設(shè)周期為2年，確保按期完成7.4工程質(zhì)量要求：項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格7.5工程驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用8.銷售與分配8.1銷售策略：投資方負(fù)責(zé)整體銷售策略的制定，承包方負(fù)責(zé)具體銷售執(zhí)行8.2銷售收入分配：銷售收入按項(xiàng)目總投資比例分配，投資方獲得60%，承包方獲得40%8.3銷售費(fèi)用承擔(dān)：銷售費(fèi)用由投資方承擔(dān)，包括廣告宣傳、銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)等費(fèi)用8.4銷售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：銷售價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由雙方按投資比例分擔(dān)9.合作收益與風(fēng)險(xiǎn)9.1收益分成比例：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的收益按投資比例分成，投資方獲得60%，承包方獲得40%9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：土地取得風(fēng)險(xiǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)由投資方承擔(dān)；建設(shè)施工風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)由承包方承擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方應(yīng)采取合理措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，如購買保險(xiǎn)、設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金等10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算：違約金按未履行合同金額的每日萬分之五計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：廣州仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)工商行政管理部門登記備案12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議12.3合同解除條件：出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形或雙方協(xié)商一致12.4合同終止條件：項(xiàng)目竣工交付、合同約定的終止情形或雙方協(xié)商一致13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：土地使用權(quán)合同13.4附件四：工程設(shè)計(jì)合同13.5附件五：施工合同14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.4通知送達(dá)方式：書面通知，以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址14.5不可抗力條款：如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整合同條款或終止合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與項(xiàng)目合作、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管的獨(dú)立實(shí)體。15.2范圍：第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2.1雙方共同選定第三方；16.2.2第三方與雙方簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)合同或合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；17.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；18.1.2第三方的資質(zhì)和能力；18.1.3行業(yè)慣例和市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)在服務(wù)合同或合作協(xié)議中明確責(zé)任限額；18.2.2責(zé)任限額不得低于行業(yè)慣例和市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成合同雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)合同或合作協(xié)議的當(dāng)事人關(guān)系；19.1.2第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系或代理關(guān)系。19.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：19.2.1第三方參與項(xiàng)目，是為合同雙方提供服務(wù)或監(jiān)管；19.2.2第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)利，由服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：19.3.1不同第三方之間可能存在合作關(guān)系或競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系；19.3.2各第三方應(yīng)相互尊重，遵守行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1服務(wù)合同或合作協(xié)議到期；20.1.2第三方完成其職責(zé)；20.1.3合同雙方或第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2終止程序：20.2.1提出終止請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知合同雙方；20.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的終止；20.2.3第三方應(yīng)在終止后提供必要的移交文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目用地布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件為項(xiàng)目規(guī)劃的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前完成。2.附件二：投資協(xié)議要求：明確投資方和承包方的出資比例、資金使用方式、收益分配等。說明：此附件為投資雙方的合作基礎(chǔ)，需在合同簽訂前完成。3.附件三：土地使用權(quán)合同要求：詳細(xì)約定土地使用權(quán)的取得、使用期限、使用費(fèi)用等。說明：此附件為土地使用權(quán)的基本依據(jù)，需在合同簽訂前完成。4.附件四：工程設(shè)計(jì)合同要求：明確設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。說明：此附件為設(shè)計(jì)工作的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前完成。5.附件五：施工合同要求：明確施工單位的建設(shè)內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、施工費(fèi)用等。說明：此附件為施工工作的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前完成。6.附件六：銷售策略及計(jì)劃要求：詳細(xì)說明銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售團(tuán)隊(duì)配置等。說明：此附件為銷售工作的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前完成。7.附件七：運(yùn)營(yíng)管理方案要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的組織架構(gòu)、管理制度、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。說明：此附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前完成。8.附件八：風(fēng)險(xiǎn)防范措施要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。說明：此附件為風(fēng)險(xiǎn)管理的依據(jù)，需在合同簽訂前完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)1.3未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4違反合同約定1.5侵犯他人合法權(quán)益2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除影響；2.2責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.4責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失；2.5責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約行為引起的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若投資方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的每日萬分之五計(jì)算；3.2若承包方未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及每日萬分之五計(jì)算；3.3若項(xiàng)目未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)或賠償損失；3.4若合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；3.5若違約行為侵犯他人合法權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作開發(fā)范圍3.1開發(fā)內(nèi)容3.2開發(fā)期限3.3開發(fā)目標(biāo)4.投資與資金4.1投資金額4.2資金使用計(jì)劃4.3資金撥付方式5.權(quán)益分配5.1股權(quán)比例5.2利潤(rùn)分配5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.項(xiàng)目開發(fā)流程6.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備6.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)6.3項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施6.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收7.權(quán)益變更與轉(zhuǎn)讓7.1權(quán)益變更條件7.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序7.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.3附件三：合作協(xié)議書12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：廣州市白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：廣州市白云區(qū)某路某號(hào)1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：廣州市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：廣州市某區(qū)某路某號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：二零二四白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市白云區(qū)某街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體3.合作開發(fā)范圍3.1開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑安裝、內(nèi)部裝修等3.2開發(fā)期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)5年3.3開發(fā)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)率不低于15%4.投資與資金4.1投資金額：甲方出資人民幣5億元，乙方出資人民幣5億元4.2資金使用計(jì)劃：具體資金使用計(jì)劃詳見附件一4.3資金撥付方式：按項(xiàng)目進(jìn)度分階段撥付，具體撥付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件一5.權(quán)益分配5.1股權(quán)比例：甲方持有項(xiàng)目公司50%股權(quán)，乙方持有項(xiàng)目公司50%股權(quán)5.2利潤(rùn)分配：項(xiàng)目利潤(rùn)按股權(quán)比例進(jìn)行分配5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由雙方按股權(quán)比例共同承擔(dān)6.項(xiàng)目開發(fā)流程6.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：包括項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建等6.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)：由雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施6.3項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施：按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度6.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目建成后，由雙方共同組織竣工驗(yàn)收，合格后交付使用7.權(quán)益變更與轉(zhuǎn)讓7.1權(quán)益變更條件：任何一方股東因特殊原因需變更股權(quán)的，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更7.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序：股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)另一方股東同意，并辦理相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)7.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)另一方股東同意，任何一方股東不得將其股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間或金額提供投資款項(xiàng)8.1.2乙方未按約定時(shí)間或質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供款項(xiàng)的5%計(jì)算，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失8.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失8.3.2雙方應(yīng)在違約發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至廣州市仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在收到通知后30日內(nèi)提交書面仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起90日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格10.2.2雙方約定的其他合同終止條件成就10.3合同解除與終止后的處理10.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利移交和資產(chǎn)清算11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.3附件三：合作協(xié)議書12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)12.2合同備案程序12.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)送合同簽訂地工商行政管理部門備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1廣州市工商行政管理部門13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2通知送達(dá)13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期：二零二四年四月八日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在項(xiàng)目開發(fā)過程中可能介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、中介方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同項(xiàng)目，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同項(xiàng)目中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同的具體約定承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同項(xiàng)目中的權(quán)利，包括但不限于：獲取合同項(xiàng)目相關(guān)信息、按照服務(wù)協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用、在合同項(xiàng)目范圍內(nèi)行使專業(yè)權(quán)利等。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定，并承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的任何責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定，并承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的任何責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知甲方，并取得甲方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的第三方責(zé)任限額，是指第三方在合同項(xiàng)目中的最大賠償責(zé)任，以約定的金額為限。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，并應(yīng)在其中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、疏忽或其他原因?qū)е碌暮贤?xiàng)目損失。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1在合同項(xiàng)目實(shí)施過程中，如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或合同，甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定支付費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行其責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或合同，乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定支付費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行其責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同項(xiàng)目其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議或合同約定處理。18.3.2第三方對(duì)合同項(xiàng)目其他各方承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議或合同約定確定。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入的審批程序19.1.1任何第三方介入合同項(xiàng)目前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行書面審批，并簽署相關(guān)協(xié)議。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附