20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)銷售代理事項2.1房地產(chǎn)項目概況2.2銷售代理范圍2.3銷售代理期限3.銷售代理費用及支付方式3.1銷售代理費用標準3.2費用支付方式3.3費用結算時間4.合作關系維護4.1甲方配合事項4.2乙方配合事項5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣計劃5.2宣傳物料制作與發(fā)布5.3媒體合作與報道6.銷售業(yè)績考核與獎勵6.1銷售業(yè)績考核標準6.2獎勵政策及兌現(xiàn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的事務處理12.2費用結算12.3其他事項處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.房地產(chǎn)銷售代理事項2.1房地產(chǎn)項目概況項目名稱：____________________項目地址：____________________項目類型：____________________總建筑面積：____________________預計銷售價格：____________________2.2銷售代理范圍銷售代理區(qū)域：____________________銷售代理內(nèi)容：____________________銷售代理期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.銷售代理費用及支付方式3.1銷售代理費用標準銷售代理費用按成交金額的____%計收。3.2費用支付方式銷售代理費用在成交后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為人民幣轉賬。3.3費用結算時間每月____日為費用結算日，乙方應在結算日后的____個工作日內(nèi)提交費用結算申請。4.合作關系維護4.1甲方配合事項甲方應提供項目資料、銷售政策、市場推廣計劃等必要信息，確保乙方銷售工作的順利進行。4.2乙方配合事項乙方應積極推廣項目，執(zhí)行甲方提供的市場推廣計劃，維護項目形象。5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣計劃乙方應制定詳細的市場推廣計劃，包括廣告投放、活動策劃、媒體合作等。5.2宣傳物料制作與發(fā)布乙方負責制作宣傳物料，包括但不限于宣傳冊、海報、視頻等，并負責發(fā)布。5.3媒體合作與報道乙方應積極與媒體合作，爭取項目報道，提高項目知名度。6.銷售業(yè)績考核與獎勵6.1銷售業(yè)績考核標準銷售業(yè)績以實際成交金額為準，達到或超過約定目標的，可獲得獎勵。6.2獎勵政策及兌現(xiàn)獎勵金額為實際成交金額的____%，獎勵在業(yè)績考核結束后____個工作日內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為本合同的保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后____年止。7.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定支付銷售代理費用；8.1.1.2甲方未按約定提供必要的銷售資料或支持；8.1.1.3甲方未按約定協(xié)助乙方進行市場推廣；8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定完成銷售目標；8.1.2.2乙方未按約定提供真實、準確的銷售數(shù)據(jù)；8.1.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任8.2.1.1甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付銷售代理費用的____%；8.2.1.2甲方應賠償乙方因此遭受的損失；8.2.2乙方違約責任8.2.2.2乙方應賠償甲方因此遭受的損失；8.2.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償標準8.3.1甲方違約賠償標準8.3.1.1甲方未支付銷售代理費用，每延遲一日，應支付____元；8.3.1.2甲方未提供必要銷售資料或支持，導致乙方損失的，賠償金額為實際損失的____%；8.3.1.3甲方未協(xié)助乙方進行市場推廣，導致乙方損失的，賠償金額為實際損失的____%。8.3.2乙方違約賠償標準8.3.2.2乙方未提供真實、準確的銷售數(shù)據(jù)，導致甲方損失的，賠償金額為實際損失的____%；8.3.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，賠償金額為實際損失的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決的仲裁機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同終止條件10.2.1銷售代理期限屆滿；10.2.2合同解除后；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方協(xié)商解除合同，應書面通知對方；10.3.2發(fā)生不可抗力，一方應及時通知對方，并提供相關證明；10.3.3一方違約，對方有權解除合同，并書面通知對方。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的事務處理12.1.1雙方應立即停止履行合同項下的義務；12.1.2雙方應按照合同約定結算剩余款項。12.2費用結算12.2.1合同解除或終止后，雙方應立即結算剩余款項；12.2.2任何一方逾期未結算的，應承擔相應的違約責任。12.3其他事項處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同項下的其他事項；12.3.2合同解除或終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關系中的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。13.2第三方責權利13.2.1第三方責任第三方在合同履行過程中，應當遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。13.2.2第三方權利第三方享有合同約定的權利，包括但不限于：獲得合同約定的服務或報酬；對合同履行情況進行監(jiān)督；在合同約定的范圍內(nèi)行使權利。13.2.3第三方義務按照合同約定提供相關服務；保證服務質量；遵守合同約定的保密條款；協(xié)助甲方、乙方完成合同履行。13.3第三方介入程序13.3.1甲方、乙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入合同關系；13.3.2第三方介入前，甲方、乙方應就第三方的責任、權利、義務達成一致意見；13.3.3第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關系應另行簽訂協(xié)議。13.4第三方與其他各方的劃分說明13.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定，甲方應承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的費用。13.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定，乙方應承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的費用。13.4.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系，應遵循公平、自愿、誠實信用的原則，各方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔責任。14.第三方責任限額14.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的保險額度、合同約定及實際損失情況確定。14.2第三方責任限額的承擔14.2.1第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；14.2.2超過第三方責任限額的損失，由甲方、乙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔。14.3第三方責任限額的調(diào)整14.3.1如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方、乙方應協(xié)商調(diào)整第三方責任限額；14.3.2第三方責任限額的調(diào)整應以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章。14.4第三方責任限額的告知義務14.4.1第三方應在合同簽訂前向甲方、乙方告知其責任限額；14.4.2甲方、乙方應在合同簽訂前確認第三方責任限額是否符合合同約定。15.第三方介入的特殊條款15.1中介方15.1.1中介方作為第三方，應在合同履行過程中協(xié)助甲方、乙方完成交易；15.1.2中介方應按照合同約定收取中介費用，并在交易完成后支付給中介方。15.2評估機構15.2.1評估機構作為第三方，應對房地產(chǎn)項目進行評估，并提供評估報告；15.2.2評估機構的評估報告作為合同履行的依據(jù)之一。15.3監(jiān)理單位15.3.1監(jiān)理單位作為第三方，應對房地產(chǎn)項目的施工質量進行監(jiān)督；15.3.2監(jiān)理單位的監(jiān)督報告作為合同履行的依據(jù)之一。15.4保險公司15.4.1保險公司作為第三方，應承擔合同約定的保險責任；15.4.2保險公司應按照合同約定支付保險賠償。16.第三方介入的合同變更16.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。16.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。16.3合同變更后的履行，應遵循本合同及補充協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.甲方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證復印件及授權委托書。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。4.乙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證復印件及授權委托書。5.房地產(chǎn)項目相關資料要求：提供項目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預售許可證等。6.銷售代理協(xié)議要求：提供雙方簽訂的銷售代理協(xié)議。7.市場推廣計劃要求：提供詳細的市場推廣計劃，包括廣告投放、活動策劃、媒體合作等。8.銷售業(yè)績報告要求：提供每月的銷售業(yè)績報告，包括成交金額、客戶信息等。9.宣傳物料要求：提供宣傳冊、海報、視頻等宣傳物料。10.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。11.第三方協(xié)議要求：如第三方介入，提供第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議。12.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議。13.其他相關文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定支付銷售代理費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付銷售代理費用的____%。示例：甲方應支付乙方銷售代理費用人民幣____元，但未按約定支付，應支付違約金人民幣____元。1.2甲方未按約定提供必要的銷售資料或支持責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，賠償金額為實際損失的____%。示例：因甲方未提供必要的銷售資料，導致乙方損失人民幣____元，甲方應賠償人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定完成銷售目標示例：乙方應完成銷售目標人民幣____元，但實際完成人民幣____元，應支付違約金人民幣____元。2.2乙方未按約定提供真實、準確的銷售數(shù)據(jù)責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失，賠償金額為實際損失的____%。示例：因乙方提供虛假銷售數(shù)據(jù)，導致甲方損失人民幣____元，乙方應賠償人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行義務責任認定：第三方應向甲方、乙方支付違約金，違約金為未履行義務金額的____%。示例：第三方應履行義務，但未按約定完成，應支付違約金人民幣____元。3.2第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失人民幣____元，第三方應賠償人民幣____元。全文完。全新二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2房地產(chǎn)項目銷售目標2.3房地產(chǎn)項目銷售價格3.代理服務內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限3.4代理銷售費用4.代理費用結算4.1代理費用支付方式4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付條件5.代理成果及考核5.1代理銷售成果5.2代理銷售考核標準5.3代理銷售考核結果6.合同履行6.1合同履行地點6.2合同履行期限6.3合同履行條件7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責任8.1違約責任承擔8.2違約責任賠償8.3違約責任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)項目銷售方案10.2房地產(chǎn)項目銷售合同10.3其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2房地產(chǎn)銷售代理公司：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2合同雙方地址1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.2.2房地產(chǎn)銷售代理公司地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：1.3.2房地產(chǎn)銷售代理公司法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2房地產(chǎn)銷售代理公司聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.1.1項目名稱：國際社區(qū)2.1.2項目位置：市區(qū)路2.1.3項目類型：住宅、商業(yè)2.1.4項目面積：100000平方米2.2房地產(chǎn)項目銷售目標2.2.1銷售總額：10億元2.2.2銷售期限：自合同生效之日起一年內(nèi)2.2.3銷售價格：根據(jù)市場行情和政府指導價確定2.3房地產(chǎn)項目銷售價格2.3.1住宅銷售價格：每平方米1.5萬元2.3.2商業(yè)銷售價格：每平方米2萬元3.代理服務內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.1.1全權負責國際社區(qū)的銷售推廣、客戶接待、簽約等業(yè)務3.1.2參與制定銷售策略和銷售計劃3.1.3協(xié)助開發(fā)商完成銷售合同的簽訂3.2代理銷售方式3.2.1通過線上線下多種渠道進行宣傳推廣3.2.2開展各類營銷活動，提高項目知名度3.2.3與潛在客戶建立良好關系，促進銷售3.3代理銷售期限3.3.1合同期限：自合同生效之日起一年3.3.2可續(xù)約期限：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽一年3.4代理銷售費用3.4.1代理費用比例為銷售額的3%3.4.2代理費用支付方式：按季度支付4.代理費用結算4.1代理費用支付方式4.1.1按季度支付，每個季度末前五日內(nèi)支付4.1.2以銀行轉賬方式支付4.2代理費用支付時間4.2.1每個季度末前五日內(nèi)支付4.2.2按照實際銷售情況支付4.3代理費用支付條件4.3.1實際銷售金額達到約定的比例4.3.2代理費用支付后，開發(fā)商不得單方面解除合同5.代理成果及考核5.1代理銷售成果5.1.1按季度統(tǒng)計銷售數(shù)據(jù)，包括銷售額、銷售套數(shù)等5.1.2定期向開發(fā)商報告銷售進度和情況5.2代理銷售考核標準5.2.1銷售額達到合同約定的比例5.2.2銷售套數(shù)達到合同約定的比例5.3代理銷售考核結果5.3.1合同期內(nèi)，若代理銷售成果達到或超過考核標準，則代理公司獲得全額代理費用5.3.2若代理銷售成果未達到考核標準，則代理公司按實際銷售成果比例獲得代理費用6.合同履行6.1合同履行地點6.1.1市區(qū)路國際社區(qū)6.2合同履行期限6.2.1合同期限：自合同生效之日起一年6.2.2可續(xù)約期限：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽一年6.3合同履行條件6.3.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務6.3.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任8.違約責任8.1違約責任承擔8.1.1若房地產(chǎn)開發(fā)商未按時支付代理費用，應向代理公司支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.2違約責任賠償8.2.1若一方違約導致合同無法履行，應賠償另一方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應承擔因違約行為引起的所有法律后果和責任。8.3違約責任處理8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。9.2.2仲裁地點為合同簽訂地。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，一方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向對方提出書面爭議通知。9.3.2雙方應在收到爭議通知之日起60日內(nèi)達成和解或提交仲裁/訴訟。10.合同附件10.1房地產(chǎn)項目銷售方案10.1.1銷售方案應詳細列出銷售策略、推廣計劃、營銷活動等。10.1.2銷售方案應經(jīng)雙方簽字確認后作為合同附件。10.2房地產(chǎn)項目銷售合同10.2.1銷售合同應包括購房者的基本信息、購房金額、付款方式等。10.2.2銷售合同應經(jīng)雙方簽字確認后作為合同附件。10.3其他相關文件10.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件，應在合同中明確列出。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效程序11.3.1雙方應在合同上簽字蓋章。11.3.2合同副本各一份，雙方各執(zhí)一份。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。12.2.2雙方應在變更請求上簽字蓋章。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應明確具體，不得違反法律法規(guī)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。13.2合同終止程序13.2.1雙方應以書面形式通知對方合同終止。13.2.2雙方應在合同終止后進行必要的清算和結算。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、評估機構等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由合同一方或雙方邀請或引入的第三方參與合同相關活動。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)第三方的資質、合同約定和實際情況確定。15.2.2第三方責任限額應明確寫入合同附件，并在合同中予以確認。15.3第三方責權利15.3.1第三方在合同中的權利：a)根據(jù)合同約定，享有相應的服務費用或報酬；b)在合同履行過程中，享有知情權、參與權；c)在合同履行過程中，享有對合同執(zhí)行情況的監(jiān)督權。15.3.2第三方在合同中的義務：a)按照合同約定履行職責，確保服務質量；b)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的權利義務關系，應獨立于合同雙方的權利義務關系。15.4.2第三方與合同雙方應明確各自的責任范圍，避免責任交叉。15.4.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方的意思表示。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其能力進行充分評估。16.2甲乙方應與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.3甲乙方應確保第三方協(xié)議的內(nèi)容與本合同不沖突，并經(jīng)雙方同意。16.4甲乙方在引入第三方時，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.5甲乙方在引入第三方后，應監(jiān)督第三方履行合同義務，并對第三方的行為承擔連帶責任。16.6若第三方違約，甲乙方應承擔違約責任，然后可向第三方追償。16.7甲乙方應根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，明確第三方責任限額，并在合同中予以確認。16.8甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，應及時通知對方，并采取必要的措施維護自身權益。16.9本合同中關于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方介入情況。16.10本合同中關于第三方介入的條款，為補充性條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目銷售方案詳細要求和說明：銷售方案應包括市場分析、銷售策略、推廣計劃、營銷活動安排、銷售目標等，并附有相關圖表和數(shù)據(jù)支持。2.房地產(chǎn)項目銷售合同詳細要求和說明：銷售合同應包含購房者的基本信息、購房金額、付款方式、交付日期、違約責任、爭議解決方式等，格式規(guī)范，條款明確。3.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任范圍、保密條款等，并由合同雙方和第三方簽字蓋章。4.第三方資質證明文件詳細要求和說明：第三方資質證明文件應包括營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質證書、相關許可文件等，以證明其具備從事相關業(yè)務的資格。5.房地產(chǎn)項目相關法律法規(guī)文件詳細要求和說明：包括房地產(chǎn)銷售相關法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)規(guī)范等，以保障合同雙方的合法權益。6.房地產(chǎn)項目財務報表詳細要求和說明：財務報表應包括項目成本、收入、利潤等，以反映項目的財務狀況。7.房地產(chǎn)項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表詳細要求和說明：報表應包括銷售套數(shù)、銷售額、客戶反饋等，以反映銷售業(yè)績和客戶滿意度。8.合同履行過程中的各類通知和函件詳細要求和說明：包括合同簽訂通知、變更通知、違約通知、解除合同通知等，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按時支付代理費用責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例：若甲方未按時支付乙方代理費用，應向乙方支付違約金。2.代理公司未按時完成銷售目標示例：若乙方未按時完成銷售目標，應向甲方支付違約金。3.第三方違反合作協(xié)議責任認定標準：第三方應承擔違約責任，違約金按合作協(xié)議約定執(zhí)行。示例：若第三方未按合作協(xié)議履行義務，應向合同雙方支付違約金。4.合同一方未按時履行合同義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若甲方未按時交付項目，應賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。5.合同一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。全文完。全新二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目規(guī)模3.銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域3.2銷售代理期限3.3銷售代理職責4.銷售代理費用4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.銷售代理提成5.1提成計算方式5.2提成支付方式5.3提成支付時間6.房地產(chǎn)銷售代理服務內(nèi)容6.1市場調(diào)研與分析6.2房地產(chǎn)宣傳與推廣6.3客戶關系維護6.4房地產(chǎn)銷售管理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同變更與補充13.1變更條件13.2補充內(nèi)容13.3變更程序14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述項目名稱：____________________項目地址：____________________項目性質：____________________項目規(guī)模：____________________2.2房地產(chǎn)項目地址詳細地址：____________________土地性質：____________________土地使用權期限：_________________2.3房地產(chǎn)項目規(guī)模總建筑面積：__________________地上建筑面積：__________________地下建筑面積：__________________3.銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域全國范圍內(nèi)3.2銷售代理期限自本合同生效之日起至____年____月____日止3.3銷售代理職責3.3.1甲方授權乙方在銷售代理期限內(nèi)，代表甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售活動；3.3.2乙方負責制定銷售策略，組織實施銷售計劃；3.3.3乙方負責收集、整理、分析市場信息，為甲方提供市場分析報告；3.3.4乙方負責與客戶溝通，促成交易，簽訂銷售合同；3.3.5乙方負責協(xié)助甲方辦理合同備案、過戶等手續(xù)。4.銷售代理費用4.1代理費用計算方式按成交額的_____%計算4.2代理費用支付方式乙方在達成交易后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付乙方代理費用；4.3代理費用支付時間每月____日支付上月代理費用5.銷售代理提成5.1提成計算方式按成交額的_____%計算5.2提成支付方式乙方在達成交易后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付乙方提成；5.3提成支付時間每月____日支付上月提成6.房地產(chǎn)銷售代理服務內(nèi)容6.1市場調(diào)研與分析6.1.1乙方負責對房地產(chǎn)項目所在地的市場進行調(diào)研，包括但不限于周邊環(huán)境、競爭項目、政策法規(guī)等；6.1.2乙方應在每月____日前向甲方提交市場分析報告；6.2房地產(chǎn)宣傳與推廣6.2.1乙方負責制定宣傳推廣方案，包括但不限于廣告、活動、媒體等；6.2.2乙方應在每月____日前向甲方提交宣傳推廣方案；6.3客戶關系維護6.3.1乙方負責建立客戶檔案，維護客戶關系；6.3.2乙方應在每月____日前向甲方提交客戶關系維護報告；6.4房地產(chǎn)銷售管理6.4.1乙方負責制定銷售管理制度，確保銷售工作的順利進行；6.4.2乙方應在每月____日前向甲方提交銷售管理報告。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定支付代理費用或提成；8.1.2乙方未按照合同約定履行銷售代理職責，導致甲方損失；8.1.3任何一方未按照合同約定履行保密義務；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_____%；8.2.3違約金支付后，守約方仍有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補救措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1銷售代理期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；10.3合同解除與終止的程序10.3.1提前____日書面通知對方；10.3.2收到解除或終止合同通知后，雙方應立即采取必要措施，確保合同解除或終止后的權益得到保護。11.合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效；11.2合同終止條件合同履行完畢或按照本合同約定解除或終止；11.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；12.2通知與送達通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達對方；12.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與補充13.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；13.3變更程序變更合同內(nèi)容或簽訂補充協(xié)議，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；14.2生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而參與合同相關事務的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、監(jiān)理等；（2）合同履行過程中，因特殊原因需要引入第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同相關事務。2.第三方責權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務質量；2.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.1.3第三方在履行職責過程中，如違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件、資料和信息；2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬；2.2.3第三方有權要求甲乙雙方對其工作成果進行審核。2.3第三方義務2.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.3.2第三方應按時提交工作成果，并保證其真實、準確、完整；2.3.3第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的設定3.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、服務質量等因素確定；3.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。3.2第三方責任限額的計算3.2.1第三方責任限額以合同金額的_