第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人購(gòu)房合同范本簡(jiǎn)易二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)自愿簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：【姓名】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】；乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：【姓名】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售；乙方有意購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下合同目的與背景：1.甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方所述房產(chǎn)；2.本合同簽訂背景為雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致；3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂目的在于規(guī)范雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，避免糾紛。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方將其位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。2.支付方式：乙方同意采用以下分期支付方式向甲方支付購(gòu)房款：a)簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；b)余額人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表分【期數(shù)】期支付：-【每期支付金額】元整，支付時(shí)間為首付款支付后的【每期間隔】日內(nèi)；-最后一期支付時(shí)間為首付款支付后的【最后一期時(shí)間】日內(nèi)，支付金額為【最后一期金額】元整。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的以下賬戶：-開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】-賬戶名：【賬戶名】-賬號(hào)：【賬號(hào)】4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)金額的收款收據(jù)。5.若乙方未按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。6.乙方在支付完全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)意思表示，自愿簽訂，并無(wú)任何強(qiáng)制、欺詐、脅迫等非法因素。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行支付義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在本合同生效之日起【天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；-乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的支付方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。2.履行地點(diǎn)：-房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為【過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】；-購(gòu)房款支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有完全、合法的所有權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的情況；b)甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的物的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限等；c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)要求甲方與標(biāo)的物有關(guān)的真實(shí)、完整信息；b)乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款；c)乙方在過(guò)戶完成后，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。4.違約責(zé)任：-如甲方違反本合同第三條第3款所述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；-如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金；-雙方如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)【百分比】%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。雙方確認(rèn)，本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款系雙方真實(shí)意思表示，自愿簽訂，并無(wú)任何強(qiáng)制、欺詐、脅迫等非法因素。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保房產(chǎn)買賣交易的順利完成。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中，對(duì)于涉及對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；-保密義務(wù)不適用于以下信息：a)已經(jīng)公開(kāi)的信息；b)法律法規(guī)要求披露的信息；c)雙方事先取得對(duì)方書面同意披露的信息。-違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損害方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同簽訂后，如雙方一致同意，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除；-以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：a)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。-合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定相互返還已收款項(xiàng)，并按實(shí)際履行情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款系雙方真實(shí)意思表示，自愿簽訂，并無(wú)任何強(qiáng)制、欺詐、脅迫等非法因素。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)以下方式進(jìn)行：a)郵寄至合同中記載的雙方通訊地址；b)傳真或電子郵件發(fā)送至合同中記載的雙方傳真號(hào)碼或電子郵箱；-通知送達(dá)以郵寄方式的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以傳真或電子郵件方式的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；-本合同具有獨(dú)立性，若部分條款無(wú)效，不影響其他條款的效力；-雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.簽字蓋章：-本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方代表簽字蓋章視為雙方對(duì)合同內(nèi)容的確