20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅租賃合同范本升級版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋交付與接收2.房屋使用規(guī)范2.1使用范圍與限制2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3設(shè)備設(shè)施使用2.4不得進(jìn)行的活動3.租金及押金3.1租金計算與調(diào)整3.2押金數(shù)額與退還3.3違約責(zé)任及賠償4.房屋租賃保證金4.1保證金數(shù)額與退還4.2保證金使用與監(jiān)管4.3違約責(zé)任及賠償5.房屋修繕與維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任5.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)5.3故障報修與維修6.交房與退房6.1交房標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2退房條件與程序6.3房屋返還與驗收7.保險責(zé)任7.1房屋保險7.2人員意外傷害保險7.3其他相關(guān)保險8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋狀況說明書12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他約定事項13.其他約定事項13.1法定節(jié)假日及特殊情況13.2違法行為處理13.3其他約定事項14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案程序14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息房屋地址：具體街道、門牌號；房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等；房屋面積：平方米；房屋戶型：幾室?guī)讖d；房屋配套設(shè)施：水電燃?xì)?、家具、家電等?.3租賃期限租賃開始日期：年/月/日；租賃結(jié)束日期：年/月/日；1.4租金及支付方式租金金額：元/月；租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等；租金支付日期：每月幾號前；1.5房屋交付與接收甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后3日內(nèi)完成驗收并簽署《房屋驗收確認(rèn)書》；驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無損壞；2.房屋使用規(guī)范2.1使用范圍與限制乙方僅可按房屋實際用途居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或進(jìn)行其他形式的非法出租；2.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施；乙方對房屋的日常維護(hù)負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；2.3設(shè)備設(shè)施使用乙方應(yīng)按設(shè)備設(shè)施使用說明書正確使用，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；2.4不得進(jìn)行的活動不得在房屋內(nèi)從事違法活動；不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造；3.租金及押金3.1租金計算與調(diào)整租金按月計算，每月固定金額；租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；3.2押金數(shù)額與退還押金數(shù)額：元；押金退還：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費，甲方應(yīng)在乙方搬離后7日內(nèi)退還押金；3.3違約責(zé)任及賠償如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；違約金計算：租金的2倍；4.房屋租賃保證金4.1保證金數(shù)額與退還保證金數(shù)額：元；保證金退還：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費，甲方應(yīng)在乙方搬離后7日內(nèi)退還保證金；4.2保證金使用與監(jiān)管保證金用于支付房屋修繕、損壞賠償?shù)荣M用；甲方應(yīng)定期向乙方通報保證金使用情況；4.3違約責(zé)任及賠償如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金；5.房屋修繕與維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的自然磨損，由甲方負(fù)責(zé)修繕；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕；5.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施；乙方在使用設(shè)備設(shè)施時，應(yīng)注意安全操作；5.3故障報修與維修乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)備設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修；8.保險責(zé)任8.1房屋保險甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對房屋投?；馂?zāi)保險，保險金額不得低于房屋實際價值；保險費用由甲方承擔(dān)；8.2人員意外傷害保險乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己投保意外傷害保險；保險費用由乙方自行承擔(dān)；8.3其他相關(guān)保險如有必要，雙方可協(xié)商投保其他相關(guān)保險，費用由雙方各自承擔(dān)；9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約行為甲方未按約定交付房屋或擅自改變房屋用途的，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金或逾期交房的，應(yīng)向甲方支付違約金；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約金金額：按未履行義務(wù)的金額的1%計算；違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后7日內(nèi)支付違約金；9.3違約金計算與支付違約金計算：按實際損失金額的1%計算，最高不超過合同總額的10%；違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后7日內(nèi)支付違約金；10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)：無；10.3爭議解決程序雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下，按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行；11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；11.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件；任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；11.3合同解除程序解除合同前，應(yīng)書面通知對方；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項；12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽署并簽字蓋章；12.2合同終止條件租賃期滿；合同解除；12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項；13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等；13.2附件二：租賃物品清單列明租賃物品名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息；13.3附件三：其他約定事項列明雙方約定的其他事項，如物業(yè)管理費、水電費承擔(dān)等；14.其他約定事項14.1法定節(jié)假日及特殊情況租金支付、房屋維護(hù)等事項在法定節(jié)假日及特殊情況下的處理；14.2違法行為處理如一方違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)向有關(guān)部門舉報；14.3其他約定事項雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃中介、法律咨詢、房屋評估、擔(dān)保等。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體事項和理由。2.2介入同意對方應(yīng)在收到申請后7日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定的金額。3.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額：元；如第三方責(zé)任超過本限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.3第三方責(zé)任第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出部分，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費用；5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費用；5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由本合同約定；第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃手續(xù)；中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；中介方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費用；6.2法律咨詢服務(wù)法律咨詢方應(yīng)為本合同提供法律意見；法律咨詢方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；法律咨詢方應(yīng)按照約定收取法律咨詢服務(wù)費用；6.3房屋評估服務(wù)評估方應(yīng)為本合同涉及的房屋提供評估服務(wù)；評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；評估方應(yīng)按照約定收取房屋評估服務(wù)費用；6.4擔(dān)保服務(wù)擔(dān)保方應(yīng)為本合同提供擔(dān)保服務(wù)；擔(dān)保方應(yīng)按照約定收取擔(dān)保服務(wù)費用；擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1變更甲方、乙方或第三方如需變更第三方介入事項，應(yīng)書面通知對方和第三方，并簽訂變更協(xié)議；7.2解除任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)進(jìn)行的，有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；解除第三方介入?yún)f(xié)議后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋狀況說明書詳細(xì)要求：房屋狀況說明書應(yīng)包括房屋的具體結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施設(shè)備情況、使用面積、實際用途、是否存在抵押、租賃等情況的描述。附件說明：該說明書應(yīng)由甲方填寫，并簽字蓋章后隨本合同一并交付乙方。附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：租賃物品清單應(yīng)包括所有由甲方提供的家具、家電等物品的名稱、型號、品牌、數(shù)量等信息。附件說明：該清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章后隨本合同一并交付。附件三：其他約定事項詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費支付方式、公共設(shè)施使用規(guī)則、維修責(zé)任等具體約定的條款。附件說明：該附件應(yīng)包含雙方額外達(dá)成的所有共識和特別約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括房屋租賃保證金的數(shù)額、繳納日期、繳納方和收取方等信息。附件說明：該收據(jù)作為保證金繳納的憑證，由甲方在收取保證金時提供。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付租金的日期、金額、支付方式等信息。附件說明：該憑證作為租金支付的記錄，由乙方在支付租金時保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金，直至房屋交付為止。示例說明：如甲方應(yīng)在2023年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2023年5月10日，則甲方需向乙方支付自5月2日至5月10日的違約金。違約行為二：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為違約金，直至租金支付完畢為止。示例說明：如乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實際支付時間為每月8日，則乙方需向甲方支付自6月5日至6月8日的違約金。違約行為三：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償由此造成的全部損失，并恢復(fù)原狀。示例說明：若乙方在未得甲方同意的情況下對房屋進(jìn)行改造，造成房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。違約行為四：乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并向甲方支付合同總額的20%作為違約金。示例說明：若乙方將房屋擅自轉(zhuǎn)租，一旦發(fā)現(xiàn)，乙方需向甲方支付違約金，并立即解除租賃合同。全文完。2025年度個人住宅租賃合同范本升級版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起止時間2.租賃續(xù)約方式3.租賃終止條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.水電費承擔(dān)五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修限制七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)投訴處理八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞賠償3.租金逾期支付4.合同解除違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十四、合同附件清單1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.證人證明5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人住宅租賃合同范本升級版2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：名稱：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________證件號碼：____________承租方（乙方）：名稱：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________證件號碼：____________5.合同簽訂地點：________________二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋設(shè)施：________________5.房屋權(quán)屬證明：________________三、租賃期限1.租賃起止時間：____年____月____日至____年____月____日2.租賃續(xù)約方式：________________3.租賃終止條件：________________四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：________________3.租金調(diào)整：________________4.水電費承擔(dān)：________________五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金退還條件：________________3.押金退還流程：________________六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：________________2.房屋維護(hù)責(zé)任：________________3.房屋損壞賠償：________________4.房屋裝修限制：________________七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：每月人民幣____元整2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：________________3.物業(yè)投訴處理：________________八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：a.未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。乙方違約責(zé)任：a.未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋損壞賠償：________________3.租金逾期支付：________________4.合同解除違約責(zé)任：________________九、爭議解決1.爭議解決方式：________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)：________________3.爭議解決費用：________________十、合同生效及終止1.合同生效條件：________________2.合同終止條件：________________3.合同解除條件：________________十一、其他約定1.不可抗力條款：________________2.合同附件：________________3.合同解釋：________________十二、合同附件1.房屋租賃清單：________________2.房屋設(shè)施清單：________________3.物業(yè)管理協(xié)議：________________4.證人證明：________________5.其他相關(guān)文件：________________十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出租方）簽字/蓋章：________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________2.證人簽字：________________3.日期：________________十四、合同附件清單1.房屋租賃清單：________________2.房屋設(shè)施清單：________________3.物業(yè)管理協(xié)議：________________4.證人證明：________________5.其他相關(guān)文件：________________甲方（出租方）簽字/蓋章：________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________證人簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.房屋維修責(zé)任甲方保證房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋本身原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運行，如因甲方疏忽導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如遇政府調(diào)整住房租賃價格政策，甲方有權(quán)按照政策調(diào)整租金，并提前通知乙方。3.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于中介費、稅費等。4.房屋租期延長甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，提出延長租期的要求，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.房屋用途限制乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營活動或非法用途。6.甲方權(quán)利保障甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.租金支付方式靈活乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如月付、季付或年付等。2.租賃期限協(xié)商乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租賃期限，如一年、兩年或三年等。3.房屋裝修權(quán)益乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得書面同意。4.房屋設(shè)施損壞賠償如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。5.房屋租期提前解除乙方有權(quán)在租賃期間提前解除合同，但需提前____個工作日通知甲方，并支付_____%的違約金。6.乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費支付中介費由甲方支付，金額為_____%的租金總額。中介費支付方式為：在合同簽訂當(dāng)日一次性支付。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋租賃合同的真實性、合法性負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對甲方和乙