20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智能安防廠房物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主方責(zé)任5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)范圍5.2維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任6.3安全設(shè)施及設(shè)備7.環(huán)境衛(wèi)生及綠化7.1環(huán)境衛(wèi)生管理7.2綠化管理7.3環(huán)保要求8.消防安全8.1消防安全制度8.2消防設(shè)施及設(shè)備8.3消防安全責(zé)任9.應(yīng)急預(yù)案9.1應(yīng)急預(yù)案制定9.2應(yīng)急預(yù)案實(shí)施9.3應(yīng)急預(yù)案演練10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主參與權(quán)10.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)10.3業(yè)主投訴處理11.合同期限及終止11.1合同期限11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：科技1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號(hào)智能安防廠房2.1.2物業(yè)管理區(qū)域包括廠房、辦公樓、宿舍樓、食堂等所有建筑物及附屬設(shè)施2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1安全管理：24小時(shí)巡邏，監(jiān)控設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行，確保廠房安全2.2.2清潔衛(wèi)生：每日兩次清潔，保持廠房及公共區(qū)域衛(wèi)生2.2.3綠化管理：定期修剪花草樹木，保持綠化帶整潔2.2.4維修保養(yǎng)：定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)2.3.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家及地方衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.3.3綠化管理標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化帶美觀、整潔3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.1.2公共設(shè)施維修基金3.1.3其他費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定賬戶3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過3.3.2調(diào)整周期為一年4.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理4.1.2確保物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定4.1.3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件及時(shí)處理4.2業(yè)主方責(zé)任4.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)及用途4.2.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行日常管理4.2.3按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)范圍5.1.1公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)5.1.2建筑物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)5.2維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)5.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)其自用設(shè)施的維修及保養(yǎng)5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)5.3.2業(yè)主方自用設(shè)施的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由業(yè)主方自行承擔(dān)6.安全管理6.1安全管理制度6.1.1建立健全安全管理制度6.1.2定期開展安全檢查6.2安全責(zé)任6.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作6.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)其自身及訪客的安全責(zé)任6.3安全設(shè)施及設(shè)備6.3.1配備必要的安全設(shè)施及設(shè)備6.3.2定期檢查、維護(hù)安全設(shè)施及設(shè)備7.環(huán)境衛(wèi)生及綠化7.1環(huán)境衛(wèi)生管理7.1.1定期清理垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生7.1.2定期清潔公共區(qū)域7.2綠化管理7.2.1定期修剪花草樹木7.2.2保持綠化帶整潔美觀7.3環(huán)保要求7.3.1遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)7.3.2推廣節(jié)能減排，提高環(huán)保意識(shí)8.消防安全8.1消防安全制度8.1.1建立健全消防安全管理制度8.1.2定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練8.2消防設(shè)施及設(shè)備8.2.1配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施及設(shè)備8.2.2定期檢查、維護(hù)消防設(shè)施及設(shè)備8.3消防安全責(zé)任8.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常管理和維護(hù)8.3.2業(yè)主方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的消防安全9.應(yīng)急預(yù)案9.1應(yīng)急預(yù)案制定9.1.1制定針對(duì)各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案9.1.2定期更新和完善應(yīng)急預(yù)案9.2應(yīng)急預(yù)案實(shí)施9.2.1確保應(yīng)急預(yù)案的知曉率和執(zhí)行能力9.2.2在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，按照預(yù)案及時(shí)響應(yīng)9.3應(yīng)急預(yù)案演練9.3.1定期組織應(yīng)急預(yù)案演練10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主參與權(quán)10.1.1業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策10.1.2定期召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議10.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)10.2.1業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)10.2.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議10.3業(yè)主投訴處理10.3.1建立投訴處理機(jī)制10.3.2及時(shí)處理業(yè)主投訴，并反饋處理結(jié)果11.合同期限及終止11.1合同期限11.1.1本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，雙方無異議可續(xù)簽11.2.2發(fā)生合同約定的違約行為11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)12.1.2違反國(guó)家法律法規(guī)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定12.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求13.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表b.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表c.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單14.3合同生效及修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，為了保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、保險(xiǎn)、仲裁等。2.第三方介入的引入方式及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)、能力、信譽(yù)等信息。2.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。3.第三方介入的責(zé)任劃分3.1第三方介入期間，第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)若出現(xiàn)瑕疵或違約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或合同中明確。a.第三方提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失b.第三方違反合作協(xié)議或合同約定的責(zé)任c.第三方因疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解本合同內(nèi)容，并明確其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主的權(quán)益保障責(zé)任。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其自行協(xié)商確定，甲乙雙方不參與其中。7.第三方介入的終止a.第三方無法履行合作協(xié)議或合同約定的義務(wù)b.第三方違反國(guó)家法律法規(guī)c.第三方介入已達(dá)到合同目的7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行清算，并妥善處理遺留問題。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家保密法律法規(guī)，并對(duì)甲乙雙方的信息保密。8.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。要求：表格形式，清晰明了，便于雙方查閱和執(zhí)行。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。要求：表格形式，詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和支付方式。3.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有的公共設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。要求：清單形式，清晰標(biāo)注設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任方。4.業(yè)主入住指南提供業(yè)主入住流程、注意事項(xiàng)、服務(wù)聯(lián)系方式等信息。要求：指南形式，便于業(yè)主了解入住相關(guān)事宜。5.安全管理制度列出安全管理的基本原則、安全設(shè)施設(shè)備、安全巡查制度等。要求：制度形式，明確安全管理責(zé)任和措施。6.消防安全管理制度列出消防安全的基本原則、消防設(shè)施設(shè)備、消防巡查制度等。要求：制度形式，明確消防安全責(zé)任和措施。7.應(yīng)急預(yù)案列出各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括處理流程、責(zé)任人員、應(yīng)急物資等。要求：預(yù)案形式，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速響應(yīng)。8.業(yè)主公約規(guī)定業(yè)主在使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)遵守的行為規(guī)范和公共秩序。要求：公約形式，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧氛圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3業(yè)主方未按合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定。1.4第三方未按合作協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照國(guó)家法律法規(guī)。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，并承擔(dān)業(yè)主方因此遭受的損失。3.3業(yè)主方未按合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.4第三方未按合作協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年智能安防廠房物業(yè)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年智能安防廠房物業(yè)管理事宜達(dá)成共識(shí)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范2025年智能安防廠房物業(yè)管理，確保廠房正常運(yùn)行，為甲方提供安全、舒適、高效的辦公環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“智能安防”指采用先進(jìn)技術(shù)手段，對(duì)廠房進(jìn)行安全防范、監(jiān)控、報(bào)警等管理；“物業(yè)管理”指對(duì)廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能安防：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控、報(bào)警、門禁等安全管理；（2）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公的建筑物；（3）物業(yè)管理：指對(duì)廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；（4）服務(wù)期限：指本合同約定的乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限；（5）違約責(zé)任：指乙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供安全、舒適、高效的辦公環(huán)境；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供安全、舒適、高效的辦公環(huán)境；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，確保廠房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，為甲方提供全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全防范、監(jiān)控、報(bào)警、門禁、日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括廠房的日常清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等；（2）智能安防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：包括安防設(shè)備的日常維護(hù)、檢查、更換等；（3）公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施的維護(hù)和維修；（4）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需由乙方出具收款憑證。7.3支付時(shí)間（1）基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）智能安防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他服務(wù)費(fèi)用：按照服務(wù)合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得扣除任何費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的支付憑證；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)支付金額的千分之五的違約金；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)提供服務(wù)金額的千分之五的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額支付賠償金，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）廠房的智能安防系統(tǒng)技術(shù)資料；（2）物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和方案；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為等社會(huì)事件；（3）電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法正常使用；（2）政府行為導(dǎo)致廠房無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物流中斷，影響物料供應(yīng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中甲方的權(quán)利，除特別約定外，不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人行使；（2）乙方在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)和產(chǎn)品擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)甲方使用廠房進(jìn)行合理監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過程中涉及的事項(xiàng)，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；（2）及時(shí)交換信息，確保雙方了解彼此的工作需求；（3）共同制定解決方案，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年智能安防廠房物業(yè)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系電話：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.廠房使用證明；3.智能安防系統(tǒng)技術(shù)說明書；4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；5.付款憑證；6.爭(zhēng)議解決協(xié)議；7.任何雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；乙方未按約定提供智能安防服務(wù)；乙方未按約定維護(hù)廠房設(shè)施；甲方未按約定使用廠房；雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍逾期未支付；乙方未按合同約定提供安防服務(wù)，導(dǎo)致廠房安全受影響；乙方未按合同約定進(jìn)行廠房維護(hù)，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞；甲方未按合同約定使用廠房，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，且一方提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，并記錄催告情況。如甲方仍逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供智能安防服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面報(bào)告，要求乙方立即整改。如乙方未在合理期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查，確定責(zé)任方。責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同轉(zhuǎn)讓。解決辦法：任何轉(zhuǎn)讓均需經(jīng)對(duì)方書面同意，否則轉(zhuǎn)讓無效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智能安防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)等服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變廠房用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變廠房用途的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方保證廠房的安全和正常使用。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未保證廠房安全和使用正常的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方擅自改變服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年智能安防廠房物業(yè)管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.廠房區(qū)域管理2.安全監(jiān)控管理3.消防安全管理4.保衛(wèi)工作5.環(huán)境衛(wèi)生管理6.設(shè)施設(shè)備管理7.公共區(qū)域管理8.人力資源管理9.財(cái)務(wù)管理三、智能安防系統(tǒng)1.系統(tǒng)設(shè)備清單2.系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)4.系統(tǒng)升級(jí)與優(yōu)化5.系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全四、合同履行1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)時(shí)間與要求3.服務(wù)質(zhì)量與考核4.服務(wù)調(diào)整與變更5.合同違約責(zé)任五、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用2.物業(yè)管理費(fèi)3.安防系統(tǒng)費(fèi)用4.支付方式與時(shí)間5.費(fèi)用調(diào)整與減免六、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.保密事項(xiàng)2.保密期限3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.侵權(quán)責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的責(zé)任5.解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)期限十、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.智能安防系統(tǒng)設(shè)備清單3.費(fèi)用明細(xì)表4.合同履行記錄5.爭(zhēng)議解決記錄十一、其他約定1.合同變更與補(bǔ)充2.合同附件效力3.合同解除與終止效力4.合同解除與終止后的后續(xù)處理5.合同履行過程中的其他約定十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的后續(xù)處理十三、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.智能安防系統(tǒng)設(shè)備清單3.費(fèi)用明細(xì)表4.合同履行記錄5.爭(zhēng)議解決記錄十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同保管責(zé)任4.合同丟失處理5.合同補(bǔ)充與修改合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年智能安防廠房物業(yè)管理合同2.合同簽訂雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明確甲乙雙方在智能安防廠房物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.廠房區(qū)域管理：（1）負(fù)責(zé)廠房區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)工作。（2）負(fù)責(zé)廠房區(qū)域內(nèi)交通秩序的管理和維護(hù)。2.安全監(jiān)控管理：（1）24小時(shí)監(jiān)控廠房區(qū)域，確保安全。（2）對(duì)監(jiān)控錄像進(jìn)行定期備份和檢查。3.消防安全管理：（1）定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（2）組織消防演練，提高員工消防安全意識(shí)。4.保衛(wèi)工作：（1）負(fù)責(zé)門衛(wèi)管理，確保出入人員登記制度。（2）對(duì)可疑人員進(jìn)行排查，維護(hù)廠區(qū)安全。5.環(huán)境衛(wèi)生管理：（1）定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔，保持廠區(qū)環(huán)境整潔。（2）對(duì)垃圾進(jìn)行分類處理，確保環(huán)保要求。6.設(shè)施設(shè)備管理：（1）負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。（2）對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其正常使用。7.公共區(qū)域管理：（1）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常管理，包括照明、空調(diào)等。（2）對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃，提高使用效率。8.人力資源管理：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)和管理。（2）制定員工考核制度，確保服務(wù)質(zhì)量。9.財(cái)務(wù)管理：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的收取和支出。（2）定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告。三、智能安防系統(tǒng)1.系統(tǒng)設(shè)備清單：（1）列出所有安防設(shè)備，包括攝像頭、報(bào)警系統(tǒng)等。2.系統(tǒng)安裝與調(diào)試：（1）在合同簽訂后30日內(nèi)完成系統(tǒng)安裝。（2）確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，滿足安防需求。3.系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)：（1）定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)。（2）確保系統(tǒng)故障及時(shí)修復(fù)。4.系統(tǒng)升級(jí)與優(yōu)化：（2）確保系統(tǒng)性能符合甲方要求。5.系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全：（1）對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行加密和備份。（2）防止數(shù)據(jù)泄露和非法訪問。四、合同履行1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.服務(wù)時(shí)間與要求：（1）24小時(shí)提供服務(wù)，確保及時(shí)響應(yīng)。3.服務(wù)質(zhì)量與考核：（1）定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。（2）對(duì)服務(wù)質(zhì)量不合格的進(jìn)行整改。4.服務(wù)調(diào)整與變更：（1）根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和變更。5.合同違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任。（2）乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不合格的違約責(zé)任。五、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用：（1）明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)：（1）明確物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.安防系統(tǒng)費(fèi)用：（1）明確安防系統(tǒng)設(shè)備的費(fèi)用和安裝費(fèi)用。4.支付方式與時(shí)間：（1）約定支付方式和支付時(shí)間。5.費(fèi)用調(diào)整與減免：（1）明確費(fèi)用調(diào)整的條件和方式。（2）約定費(fèi)用減免的條件和程序。六、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.保密事項(xiàng)：（1）約定雙方需要保密的信息內(nèi)容。2.保密期限：（1）明確保密期限。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）明確合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。4.侵權(quán)責(zé)任：（1）約定侵權(quán)行為的處理方式和責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：（1）約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：（1）明確爭(zhēng)議解決的具體程序。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（1）約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。4.爭(zhēng)議解決期限：（1）明確爭(zhēng)議解決的期限。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）約定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式。八、合同解除與終止1.合同解除條件：（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：（1）合同到期自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除與終止程序：（1）任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方。（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。4.解除與終止后的責(zé)任：（1）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）解除或終止合同后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。5.解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算：（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用。九、通知與送達(dá)1.通知方式：（1）通過書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。2.送達(dá)地址：（1）甲方地址：[甲方地址]（2）乙方地址：[乙方地址]3.送達(dá)方式：（1）通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。4.送達(dá)確認(rèn)：（1）送達(dá)后，應(yīng)要求對(duì)方簽字確認(rèn)。5.送達(dá)期限：（1）自發(fā)出通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。十、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)清單：（1）詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.智能安防系統(tǒng)設(shè)備清單：（1）詳細(xì)列出安防系統(tǒng)設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量等。3.費(fèi)用明細(xì)表：（1）詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。4.合同履行記錄：（1）記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決記錄：（1）記錄爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)證據(jù)和結(jié)果。十一、其他約定1.合同變更與補(bǔ)充：（1）任何一方提出變更或補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同附件效力：（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解除與終止效力：（1）合同解除或終止后，本合同中未履行完畢的條款繼續(xù)有效。4.合同履行過程中的其他約定：（1）雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他協(xié)議和約定。十二、合同生效與終止1.合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：（1）合同到期或雙方協(xié)商一致解除。3.合同生效日期：（1）自合同簽訂之日起生效。4.合同終止日期：（1）合同到期或解除后終止。5.合同終止后的后續(xù)處理：（1）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的后續(xù)事宜。十三、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.智能安防系統(tǒng)設(shè)備清單3.費(fèi)用明細(xì)表4.合同履行記錄5.爭(zhēng)議解決記錄十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：（1）一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。2.合同保管方式：（1）雙方應(yīng)妥善保管合同原件。3.合同保管責(zé)任：（1）雙方對(duì)合同原件的保管負(fù)有責(zé)任。4.合同丟失處理：（1）合同丟失后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。5.合同補(bǔ)充與修改：（1）合同補(bǔ)充或修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)廠房的日常運(yùn)營(yíng)和項(xiàng)目管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方應(yīng)定期召開項(xiàng)目管理會(huì)議，討論和解決項(xiàng)目管理中的問題。2.甲方主導(dǎo)下的預(yù)算控制（1）甲方負(fù)責(zé)制定年度物業(yè)管理預(yù)算，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)每月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括實(shí)際支出與預(yù)算的差異分析。3.甲方主導(dǎo)下的合同變更（1）任何合同變更需經(jīng)甲方同意，并書面確認(rèn)。4.甲方主導(dǎo)下的緊急情況處理（1）在緊急情況下，甲方有權(quán)決定采取必要措施，確保廠房安全。（2）乙方應(yīng)立即執(zhí)行甲方的決定，并在事后向甲方報(bào)告。5.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同要求，自主管理廠房的日常運(yùn)營(yíng)和項(xiàng)目實(shí)施。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括關(guān)鍵里程碑和潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)創(chuàng)新（1）乙方有權(quán)提出服務(wù)創(chuàng)新方案，以提升物業(yè)管理效率和效果。（2）甲方應(yīng)評(píng)估乙方的創(chuàng)新方案，并決定是否采納。3.乙方主導(dǎo)下的人員培訓(xùn)（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備必要的技能和知識(shí)。（2）甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)資源和支持。4.乙方主導(dǎo)下的設(shè)備維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)備維護(hù)資金和技術(shù)支持。5.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整（1）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)甲方需求的變化。（2）甲方應(yīng)就服務(wù)調(diào)整與乙方進(jìn)行溝通，并同意調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的引入（1）雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以協(xié)助合同履行和爭(zhēng)議解決。（2）第三方中介的選任應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方中介的職責(zé)（1）第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方遵守合同條款。（2）第三方中介有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用進(jìn)行審核。3.第三方中介的報(bào)告（1）第三方中介應(yīng)定期向雙方提交報(bào)告，包括合同履行情況和發(fā)現(xiàn)的問題。（2）報(bào)告應(yīng)包括對(duì)雙方履行情況的評(píng)價(jià)和建議。4.第三方中介的爭(zhēng)議解決（1）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。5.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方中介的費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。（2）雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.智能安防系統(tǒng)設(shè)備清單3.費(fèi)用明細(xì)表4.合同履行記錄5.爭(zhēng)議解決記錄6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.人員培訓(xùn)計(jì)劃（如有）8.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。b.未經(jīng)乙方同意擅自變更合同條款。c.未提供必要的設(shè)備維護(hù)資金和技術(shù)支持。乙方違約：a.未按時(shí)提供或提供不合格的物業(yè)管理服務(wù)。b.未按照合同要求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。c.未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不真實(shí)。第三方違約：a.未履行中介服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)。b.未按照約定提交報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不完整。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和財(cái)務(wù)記錄。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)記錄和甲方反饋。第三方違約的認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議和雙方溝通記錄。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就權(quán)利、義務(wù)關(guān)系達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)定期提醒甲方支付，并在逾期后采取催款措施，如書面通知、電話催款等。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并向甲方匯報(bào)改進(jìn)情況。3.問題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介進(jìn)行溝通，要求其改善服務(wù)，如不滿意可更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有廠房并委托乙方進(jìn)行智能安防廠房物業(yè)管理的情況。2.適用于甲方在廠房建設(shè)中引入智能安防系統(tǒng)，并與乙方簽訂物業(yè)管理合同的情況。3.適用于甲方與乙方及第三方中介共同合作，確保廠房安全、高效運(yùn)營(yíng)的情況。全文完。2025年智能安防廠房物業(yè)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（廠房業(yè)主）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，智能安防行業(yè)得到了廣泛關(guān)注。為滿足廠房業(yè)主對(duì)智能安防的需求，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同推進(jìn)智能安防廠房物業(yè)管理工作。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在智能安防廠房物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智能安防系統(tǒng)的高效運(yùn)行，為乙方提供安全、舒適的廠房環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能安防系統(tǒng)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)廠房安全、消防、監(jiān)控、門禁等領(lǐng)域的智能化管理。（2）物業(yè)管理：指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方廠房進(jìn)行安全管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境整治等各項(xiàng)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能安防廠房：指采用智能安防系統(tǒng)進(jìn)行管理的廠房。（2）物業(yè)管理合同：指甲乙雙方就智能安防廠房物業(yè)管理事宜所簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）根據(jù)本合同約定，甲方有權(quán)對(duì)乙方廠房進(jìn)行智能安防系統(tǒng)管理。（2）甲方有義務(wù)確保智能安防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，對(duì)系統(tǒng)故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。（3）甲方有義務(wù)對(duì)乙方廠房進(jìn)行安全管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境整治等各項(xiàng)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，對(duì)智能安防系統(tǒng)進(jìn)行管理和維護(hù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保廠房安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方廠房所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本合同約定，對(duì)乙方廠房進(jìn)行智能安防系統(tǒng)管理和各項(xiàng)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿或解除合同，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方；（2）合同解除后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的物業(yè)管理費(fèi)用。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的移交、物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）安防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：包括安防設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用。（2）安防系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)：包括安防系統(tǒng)的電力消耗、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等費(fèi)用。（3）公共區(qū)域保潔費(fèi)：包括廠房公共區(qū)域的清潔、綠化等費(fèi)用。（4）安全管理費(fèi)：包括安全管理人員的工資、福利等費(fèi)用。（5）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需求產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付時(shí)取得甲方開具的正式收據(jù)。7.3支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止對(duì)乙方廠房的物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一定比例。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式和賠償損失的具體金額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生時(shí)按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情導(dǎo)致的疫情防控措施；（2）地震、洪水等自然災(zāi)害；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同履行困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下智能安防廠房物業(yè)管理系統(tǒng)的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能安防廠房物業(yè)管理系統(tǒng)的技術(shù)改進(jìn)和升級(jí)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同保障智能安防廠房物業(yè)管理的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通情況，解決爭(zhēng)議；（2）及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息，確保雙方了解對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況；（3）共同遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就智能安防廠房物業(yè)管理事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同作出任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，