20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房源信息發(fā)布與在線交易安全協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：鑒于2025年度個人房源信息發(fā)布與在線交易市場的快速發(fā)展，為保障交易安全，甲方（信息發(fā)布方）與乙方（在線交易服務(wù)提供方）在平等、自愿、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在規(guī)范甲方通過乙方平臺發(fā)布房源信息，以及雙方在線交易過程中的安全責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.線上交易：指雙方通過網(wǎng)絡(luò)平臺完成交易行為的交易方式。2.房源信息：指房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格、配套設(shè)施等基本信息。3.交易安全保障：指在交易過程中，為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易雙方合法權(quán)益采取的一系列措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中提供房源信息并委托乙方在線發(fā)布的個人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指本協(xié)議中提供在線交易服務(wù)，協(xié)助甲方發(fā)布房源信息并促成交易的機(jī)構(gòu)。3.房源信息發(fā)布：指甲方將房源信息至乙方平臺，供其他用戶查詢和交易。4.交易：指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，達(dá)成買賣意向后，在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行的房地產(chǎn)交易活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在遵守法律法規(guī)的前提下，享有本協(xié)議項(xiàng)下甲方享有的全部權(quán)利。2.保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并對房源信息承擔(dān)責(zé)任。3.按時(shí)履行支付傭金義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照甲方委托，在乙方平臺發(fā)布房源信息，提供在線交易服務(wù)。2.保障交易雙方合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。3.依法履行監(jiān)管職責(zé)，對違規(guī)行為進(jìn)行處理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：線上交易平臺及約定地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方通過線上平臺進(jìn)行房源信息發(fā)布、交易撮合等操作，履行合同約定的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。6.2終止條件：有下列情形之一的，本協(xié)議終止：1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：終止本協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議約定，依法辦理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房源信息發(fā)布服務(wù)費(fèi)：甲方按照乙方平臺規(guī)定支付的信息發(fā)布費(fèi)用。2.交易服務(wù)費(fèi)：甲方在達(dá)成交易后，按照約定比例支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交易稅費(fèi)、傭金等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。2.線上支付：甲方通過乙方平臺提供的線上支付工具進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.房源信息發(fā)布服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照乙方平臺規(guī)定的時(shí)間支付。2.交易服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在交易達(dá)成后，按照約定時(shí)間支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照約定時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得虛報(bào)、漏報(bào)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。3.甲方支付的費(fèi)用不得抵扣其他債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方提供虛假房源信息的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方或乙方的特定身份有關(guān)。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議項(xiàng)下，甲方保留對房源信息的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對本協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房源信息用于非本協(xié)議約定的目的。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)本協(xié)議的目的。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房源信息發(fā)布服務(wù)協(xié)議2.交易安全保障措施3.保密協(xié)議4.費(fèi)用明細(xì)表5.爭議解決流程圖6.不可抗力事件清單7.協(xié)作與配合方案8.合同修改和補(bǔ)充記錄9.甲方身份證明文件10.乙方營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的行為。甲方提供虛假房源信息的行為。乙方未按約定提供服務(wù)的。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。甲方提供的房源信息經(jīng)核實(shí)為虛假，乙方有權(quán)認(rèn)定甲方違約。乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)通過催告、發(fā)出律師函等方式，要求甲方履行支付義務(wù)。2.問題：甲方提供虛假房源信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止發(fā)布該房源信息，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，盡快恢復(fù)服務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露，并賠償甲方因此遭受的損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其提供服務(wù)的相關(guān)義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護(hù)交易安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對甲方提供的房源信息進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性和合法性。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整交易服務(wù)費(fèi)率。乙方有權(quán)要求甲方在交易達(dá)成后，及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的交易服務(wù)費(fèi)作為其主要收入來源。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方提供虛假房源信息的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得將房源信息用于非法目的。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可自主選擇房源信息發(fā)布平臺和交易服務(wù)提供方。甲方可要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保交易安全。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。甲方可要求乙方在交易達(dá)成后，提供相應(yīng)的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整交易服務(wù)費(fèi)率，損害甲方利益。全文完。2025年度個人房源信息發(fā)布與在線交易安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.合同目的2.1信息發(fā)布2.2在線交易2.3安全保障3.信息發(fā)布條款3.1信息內(nèi)容3.2信息真實(shí)性3.3信息更新3.4信息刪除4.在線交易條款4.1交易流程4.2交易規(guī)則4.3交易安全4.4交易費(fèi)用5.用戶責(zé)任與義務(wù)5.1用戶身份驗(yàn)證5.2用戶行為規(guī)范5.3用戶信息保護(hù)5.4用戶責(zé)任6.平臺責(zé)任與義務(wù)6.1平臺服務(wù)提供6.2平臺安全保障6.3平臺信息管理6.4平臺責(zé)任7.數(shù)據(jù)隱私保護(hù)7.1數(shù)據(jù)收集7.2數(shù)據(jù)存儲7.3數(shù)據(jù)使用7.4數(shù)據(jù)安全8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出讓人（甲方）：指擁有房源信息并授權(quán)平臺進(jìn)行信息發(fā)布的自然人。1.1.2接受人（乙方）：指通過平臺查看、咨詢和購買房源信息的自然人或法人。1.1.3平臺：指提供房源信息發(fā)布與在線交易服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺。1.2定義1.2.1房源信息：指房屋的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等基本信息。1.2.2在線交易：指通過平臺進(jìn)行的房源買賣、租賃等交易活動。1.2.3安全保障：指平臺為用戶提供的信息真實(shí)性和交易安全保護(hù)措施。2.合同目的2.1信息發(fā)布2.1.1甲方同意將房源信息在平臺上進(jìn)行發(fā)布，以便乙方查看和咨詢。2.1.2平臺負(fù)責(zé)將甲方提供的房源信息準(zhǔn)確、及時(shí)地展示給乙方。2.2在線交易2.2.1乙方在平臺上查看房源信息后，有權(quán)與甲方進(jìn)行在線交易。2.2.2平臺提供在線交易服務(wù)，包括交易流程引導(dǎo)、支付結(jié)算等功能。3.信息發(fā)布條款3.1信息內(nèi)容3.1.1甲方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.1.2甲方提供的房源信息不得含有虛假、誤導(dǎo)性或違反法律法規(guī)的內(nèi)容。3.2信息真實(shí)性3.2.1甲方承諾對房源信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3信息更新3.3.1甲方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的時(shí)效性。3.4信息刪除3.4.1甲方有權(quán)隨時(shí)刪除已發(fā)布的房源信息。3.4.2平臺在收到甲方刪除信息的通知后，應(yīng)及時(shí)從平臺上刪除相關(guān)房源信息。4.在線交易條款4.1交易流程4.1.1乙方在平臺上選擇房源后，可與甲方進(jìn)行在線溝通和協(xié)商。4.1.2雙方達(dá)成一致后，可通過平臺進(jìn)行交易。4.2交易規(guī)則4.2.1交易雙方應(yīng)遵守平臺規(guī)定的交易規(guī)則，包括但不限于交易流程、支付方式等。4.2.2平臺有權(quán)對交易規(guī)則進(jìn)行修改和調(diào)整，并提前通知用戶。4.3交易安全4.3.1平臺采取多種措施保障交易安全，包括但不限于支付安全保障、信息安全等。4.3.2交易雙方應(yīng)遵守平臺的安全規(guī)定，防止交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.4交易費(fèi)用4.4.1交易費(fèi)用包括但不限于平臺服務(wù)費(fèi)、支付手續(xù)費(fèi)等。4.4.2平臺將根據(jù)交易金額和交易類型收取相應(yīng)費(fèi)用。5.用戶責(zé)任與義務(wù)5.1用戶身份驗(yàn)證5.1.1用戶在注冊和使用平臺時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息。5.1.2平臺有權(quán)對用戶身份進(jìn)行驗(yàn)證，以確保交易安全。5.2用戶行為規(guī)范5.2.1用戶應(yīng)遵守平臺規(guī)定的行為規(guī)范，不得進(jìn)行違法、違規(guī)行為。5.2.2用戶在交易過程中應(yīng)誠信、公平，不得惡意破壞交易秩序。5.3用戶信息保護(hù)5.3.1用戶應(yīng)妥善保管個人信息，不得泄露給他人。5.3.2平臺承諾對用戶信息進(jìn)行保密，未經(jīng)用戶同意不得向第三方泄露。5.4用戶責(zé)任5.4.1用戶在交易過程中因自身原因造成的損失，由用戶自行承擔(dān)。5.4.2用戶違反本協(xié)議規(guī)定，造成平臺或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.數(shù)據(jù)隱私保護(hù)8.1數(shù)據(jù)收集8.1.1平臺在用戶注冊、瀏覽房源、進(jìn)行交易等過程中，可能收集用戶的基本信息、瀏覽記錄、交易記錄等數(shù)據(jù)。8.2數(shù)據(jù)存儲8.2.1平臺將采取必要的技術(shù)和管理措施，確保用戶數(shù)據(jù)的存儲安全。8.2.2平臺承諾不會長期存儲用戶敏感信息，除非法律有特殊要求。8.3數(shù)據(jù)使用8.3.1平臺使用用戶數(shù)據(jù)僅限于提供服務(wù)、優(yōu)化用戶體驗(yàn)和防止欺詐行為。8.3.2平臺不得將用戶數(shù)據(jù)用于未經(jīng)用戶同意的其他目的。8.4數(shù)據(jù)安全8.4.1平臺將采取加密、訪問控制等措施，防止用戶數(shù)據(jù)泄露、篡改或損壞。8.4.2用戶發(fā)現(xiàn)其數(shù)據(jù)安全受到威脅時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知平臺，平臺將采取措施保護(hù)用戶數(shù)據(jù)安全。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1房源信息中的文字、圖片、視頻等內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.1.2平臺對平臺提供的軟件、服務(wù)、界面設(shè)計(jì)等擁有知識產(chǎn)權(quán)。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1任何第三方未經(jīng)授權(quán)不得復(fù)制、傳播、修改或使用平臺或甲方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2平臺將采取措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于版權(quán)聲明、侵權(quán)投訴處理等。9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)9.3.1如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯知識產(chǎn)權(quán)，平臺將協(xié)助甲方采取法律手段維護(hù)權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定提供房源信息或提供虛假信息。10.1.2乙方未按約定進(jìn)行交易或違反交易規(guī)則。10.1.3平臺未按約定提供服務(wù)或未采取必要的安全措施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。10.2.2平臺有權(quán)根據(jù)違約情況暫?；蚪K止服務(wù)。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同因甲方終止發(fā)布房源信息、乙方終止交易或雙方協(xié)商一致等原因終止。12.3合同解除12.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同變更內(nèi)容。13.3合同變更通知13.3.1合同變更通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄、電子郵件或平臺公告等方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同解釋權(quán)歸平臺所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括平臺本身及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在交易過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并告知對方。15.3.2雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費(fèi)用的一定比例。15.5.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與平臺無關(guān)。15.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方、乙方或平臺。15.6.3第三方不得利用其與甲方、乙方的關(guān)系，進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲方、乙方利益的行為。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中的行為，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中的行為，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3平臺責(zé)任16.3.1平臺應(yīng)提供第三方介入的信息和渠道，但不承擔(dān)第三方服務(wù)過程中的責(zé)任。16.3.2平臺有權(quán)對第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其符合平臺服務(wù)要求。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。17.2合同變更應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息發(fā)布授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)包含甲方姓名、身份證號碼、房源信息、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明：此附件用于證明甲方對房源信息的發(fā)布具有授權(quán)。2.用戶身份驗(yàn)證資料詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、手持身份證照片等。說明：此附件用于證明用戶身份的真實(shí)性。3.房源信息真實(shí)性承諾書詳細(xì)要求：甲方應(yīng)承諾房源信息的真實(shí)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。說明：此附件用于證明甲方對房源信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.交易確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含交易雙方信息、房源信息、交易金額、支付方式等。說明：此附件用于證明交易雙方已達(dá)成一致，并確認(rèn)交易內(nèi)容。6.支付憑證詳細(xì)要求：包括支付截圖、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件用于證明支付行為的完成。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方提供虛假房源信息1.2乙方未按約定進(jìn)行交易1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)1.4平臺未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方提供虛假房源信息，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.2乙方未按約定進(jìn)行交易，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4平臺未按約定提供服務(wù)，造成甲方或乙方損失的，平臺應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方支付定金后無法成交，甲方應(yīng)退還定金并賠償乙方損失。3.2乙方未按約定進(jìn)行交易，導(dǎo)致甲方無法收回已支付的房款，乙方應(yīng)賠償甲方房款及利息。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償甲方或乙方損失。3.4平臺未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易，平臺應(yīng)退還交易費(fèi)用并賠償甲方或乙方損失。全文完。2025年度個人房源信息發(fā)布與在線交易安全協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房源信息發(fā)布方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（在線交易平臺）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，個人房源信息發(fā)布與在線交易日益增多。為保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范個人房源信息發(fā)布與在線交易行為，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在個人房源信息發(fā)布與在線交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全，維護(hù)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“房源信息”指甲方擁有的房屋、土地等不動產(chǎn)的詳細(xì)信息；2.“在線交易”指通過乙方平臺進(jìn)行的房源信息發(fā)布、查詢、咨詢、交易等行為；3.“交易安全”指在個人房源信息發(fā)布與在線交易過程中，保障交易雙方合法權(quán)益，防止欺詐、詐騙等行為的發(fā)生。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“甲方”指本協(xié)議中房源信息發(fā)布方；2.“乙方”指本協(xié)議中在線交易平臺；3.“相關(guān)方”指本協(xié)議中除甲方、乙方外的其他參與方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在乙方平臺上發(fā)布、修改、刪除房源信息；2.甲方有權(quán)要求乙方提供在線交易服務(wù)；3.甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性；4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和乙方平臺規(guī)定，不得發(fā)布虛假房源信息；5.甲方應(yīng)承擔(dān)因發(fā)布虛假房源信息所引起的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)對甲方發(fā)布的房源信息進(jìn)行審核；2.乙方有權(quán)對違反本協(xié)議的甲方進(jìn)行處罰；3.乙方應(yīng)保證在線交易服務(wù)的正常運(yùn)行；4.乙方應(yīng)保障交易雙方合法權(quán)益，防止欺詐、詐騙等行為的發(fā)生；5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和平臺規(guī)定，不得泄露用戶信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為乙方平臺所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議履行方式為線上服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議到期自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因違約所造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.信息發(fā)布費(fèi)：甲方在乙方平臺上發(fā)布房源信息的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)以乙方平臺公布為準(zhǔn)；2.交易服務(wù)費(fèi)：甲方通過乙方平臺完成交易時(shí)，需向乙方支付的交易服務(wù)費(fèi)，具體比例由雙方協(xié)商確定；3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)項(xiàng)目產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶；2.轉(zhuǎn)賬：甲方可通過向乙方指定賬戶支付費(fèi)用；3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.信息發(fā)布費(fèi)：甲方應(yīng)在信息發(fā)布前一次性支付；2.交易服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在交易完成后一定時(shí)間內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后進(jìn)行核對，確認(rèn)無誤后提供服務(wù)；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；3.如甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并追究甲方逾期支付的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；2.甲方發(fā)布虛假房源信息的，乙方有權(quán)立即刪除該信息，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金；2.因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等非公開信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下保密義務(wù)的期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得將保密信息用于本協(xié)議約定以外的目的；3.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突；3.疫情爆發(fā)；4.國家政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方可將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對甲方發(fā)布房源信息的審核權(quán)，有權(quán)對不符合平臺規(guī)定的房源信息進(jìn)行刪除或修改；2.乙方保留對甲方賬戶的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于賬戶凍結(jié)、限制登錄等；3.乙方保留對協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在協(xié)議履行過程中，根據(jù)市場變化和業(yè)務(wù)發(fā)展，對平臺規(guī)則進(jìn)行修改的權(quán)利；2.乙方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到通知后一定時(shí)間內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；2.雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于個人房源信息發(fā)布與在線交易安全事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房源信息發(fā)布方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________乙方（在線交易平臺）：（簽字或蓋章）________________日期：________________見證人（如有）：（簽字或蓋章）________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房源信息資料；2.乙方平臺規(guī)則及服務(wù)條款；3.雙方協(xié)商一致的其他附件；4.修改或補(bǔ)充協(xié)議的書面文件；5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；7.違約金支付憑證；8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為逾期付款違約；發(fā)布虛假房源信息的，認(rèn)定為發(fā)布虛假信息違約；