20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同與房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說明8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)合同第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同主體2.1甲方信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息乙方（買受方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。4.2支付方式支付方式：分期支付首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件一《付款時(shí)間表》。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序詳見附件三《房屋驗(yàn)收程序》。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)詳見附件四《房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)》。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間為：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件五《附屬設(shè)施清單》。7.2設(shè)備清單設(shè)備清單詳見附件六《設(shè)備清單》。7.3設(shè)備使用說明設(shè)備使用說明詳見附件七《設(shè)備使用說明》。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同附件（1）付款時(shí)間表；（2）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋驗(yàn)收程序；（4）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）附屬設(shè)施清單；（6）設(shè)備清單；（7）設(shè)備使用說明。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________13.3簽署人甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________14.合同附件清單14.1附件一：付款時(shí)間表14.2附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：房屋驗(yàn)收程序14.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)14.5附件五：附屬設(shè)施清單14.6附件六：設(shè)備清單14.7附件七：設(shè)備使用說明第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方介入方式8.2.1中介服務(wù)若甲乙雙方需要中介服務(wù)，應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并按照中介服務(wù)合同的約定收取中介費(fèi)用。8.2.2評(píng)估服務(wù)若甲乙雙方需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)共同委托具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。8.2.3擔(dān)保服務(wù)若甲乙雙方需要進(jìn)行擔(dān)保，應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，并簽訂擔(dān)保合同。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.2.4法律服務(wù)若甲乙雙方需要法律服務(wù)，應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的律師事務(wù)所，并簽訂法律服務(wù)合同。律師事務(wù)所應(yīng)按照法律服務(wù)合同的約定提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)合同約定的中介費(fèi)用。8.3.2評(píng)估責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用。8.3.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)因故意或重大過失未履行擔(dān)保義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。8.3.4法律服務(wù)責(zé)任律師事務(wù)所因故意或重大過失未履行法律服務(wù)合同約定的義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.4.2信息保密第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。8.4.3合同變更若甲乙雙方需要對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入時(shí)的額外條款9.1中介服務(wù)9.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定完成房屋買賣交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。9.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。9.2評(píng)估服務(wù)9.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。9.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)不得接受任何可能影響評(píng)估結(jié)果的不當(dāng)利益。9.3擔(dān)保服務(wù)9.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，在甲方無法履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)不得要求甲方支付超出擔(dān)保合同約定的額外費(fèi)用。9.4法律服務(wù)9.4.1律師事務(wù)所應(yīng)按照法律服務(wù)合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。9.4.2律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款時(shí)間表詳細(xì)要求：列明每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額以及支付方式。說明：此附件用于明確甲乙雙方在交易過程中各筆款項(xiàng)的支付節(jié)點(diǎn)。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：此附件用于確保房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋驗(yàn)收程序詳細(xì)要求：明確房屋驗(yàn)收的具體流程，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容等。說明：此附件用于規(guī)范房屋驗(yàn)收的過程，確保驗(yàn)收的公正性和有效性。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：列明房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)和文件清單。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的完整性。6.設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)備，包括但不限于供暖、供水、供電、燃?xì)獾仍O(shè)施。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)設(shè)備的完好性。7.設(shè)備使用說明詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)設(shè)備的操作指南和維護(hù)保養(yǎng)方法。說明：此附件用于幫助乙方了解和使用房屋內(nèi)的設(shè)備。8.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。9.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：此附件用于證明房屋的評(píng)估價(jià)值。10.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：此附件用于確保交易的安全性。11.法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：此附件用于確保甲乙雙方在交易過程中得到專業(yè)的法律支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間前支付房款，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同與房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方與乙方就二零二五年度存量房買賣及房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)達(dá)成一致，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在存量房買賣及房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未交易的房屋。2.房屋買賣糾紛：指在存量房買賣過程中，因房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、履行合同等引起的爭(zhēng)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中出售存量房的主體。2.乙方：指在本合同中購(gòu)買存量房的主體。3.房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋買賣過程中出現(xiàn)的糾紛調(diào)解服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方將房屋交付給乙方為止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所售存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。3.本合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、房屋維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。2.房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于調(diào)解服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋買賣費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋交付前，按照約定支付房屋買賣費(fèi)用。2.房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后，按照約定支付房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的支付時(shí)間表支付房屋買賣費(fèi)用。2.房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后，按照約定的支付時(shí)間表支付房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照支付時(shí)間表，將房屋買賣費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的房屋買賣費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的_________%。2.甲方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_________%。2.乙方未按約定支付房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及實(shí)際損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與房屋買賣及糾紛調(diào)解服務(wù)相關(guān)的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)主管部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及雙方當(dāng)事人之間的特殊關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。2.雙方對(duì)本合同所涉及的權(quán)利和利益享有獨(dú)立的權(quán)利，不得相互干涉。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋買賣過程中涉及到的房屋權(quán)屬、交易價(jià)格等信息的保密權(quán)。2.乙方保留在房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)過程中，對(duì)調(diào)解結(jié)果的不滿意權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣及糾紛調(diào)解服務(wù)。2.雙方應(yīng)積極履行本合同規(guī)定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，提供必要的文件和資料，以便對(duì)方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及糾紛調(diào)解服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同條款如需增減，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋買賣合同房屋權(quán)屬證明文件房屋交易稅費(fèi)清單房屋維修基金繳納證明房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)合同附件房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議調(diào)解服務(wù)費(fèi)用清單調(diào)解服務(wù)記錄調(diào)解結(jié)果確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定違約。未按約定支付房屋買賣費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。未按約定支付房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未交易的房屋。2.房屋買賣糾紛：指在存量房買賣過程中，因房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、履行合同等引起的爭(zhēng)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議的過程。5.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議。解決辦法：在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，必要時(shí)可進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.問題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算，如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。3.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：在房屋交付前，雙方應(yīng)共同檢查房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.問題：房屋買賣糾紛調(diào)解過程中，一方不配合。解決辦法：調(diào)解過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，如一方不配合，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：調(diào)解機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.中立調(diào)解，確保雙方在公平、公正的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解。b.在調(diào)解過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。c.在調(diào)解達(dá)成一致后，監(jiān)督合同的履行。權(quán)利：a.收取約定的調(diào)解服務(wù)費(fèi)用。b.依據(jù)雙方約定和調(diào)解結(jié)果，出具調(diào)解書。c.對(duì)調(diào)解過程中的保密信息享有保密權(quán)。義務(wù)：a.提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)。b.確保調(diào)解過程的保密性。c.對(duì)調(diào)解結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.第三方合同主體：律師責(zé)任：a.為乙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。b.在糾紛調(diào)解過程中，代表乙方維護(hù)其合法權(quán)益。權(quán)利：a.根據(jù)服務(wù)合同，收取相應(yīng)的律師費(fèi)用。b.獲得乙方授權(quán)，代為處理相關(guān)法律事務(wù)。義務(wù)：a.嚴(yán)格履行律師職業(yè)道德，保守乙方秘密。b.為乙方提供專業(yè)的法律意見。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋信息。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。c.乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。d.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.乙方利益條款：a.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方退還已支付的部分購(gòu)房款。b.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.甲方不得在房屋交付前擅自轉(zhuǎn)售房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。b.甲方可要求乙方在房屋交付前，辦理相關(guān)手續(xù)。c.甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分購(gòu)房款作為定金。b.甲方可要求乙方在房屋交付后，支付剩余購(gòu)房款。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。d.乙方違反合同約定，甲方可要求解除合同。全文完。二零二五年度存量房買賣合同與房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)合同2合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式二、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋所有權(quán)變更登記2.過戶手續(xù)辦理3.所有權(quán)證書的移交三、房屋交付1.交付時(shí)間及方式2.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收3.交付后權(quán)利義務(wù)四、違約責(zé)任1.違約行為的定義2.違約金的計(jì)算及支付3.違約責(zé)任的承擔(dān)五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁或訴訟的適用3.爭(zhēng)議解決期限六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序七、稅費(fèi)承擔(dān)1.應(yīng)納稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算及支付3.稅費(fèi)承擔(dān)方式八、附屬設(shè)施及裝飾1.附屬設(shè)施及裝飾清單2.裝飾質(zhì)量保證3.裝飾拆除及補(bǔ)償九、房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)1.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)2.糾紛調(diào)解范圍3.糾紛調(diào)解程序十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除或終止后的處理十四、其他約定1.合同變更2.合同解釋3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)2025ABC一、合同基本信息1.合同名稱：二零二五年度存量房買賣合同與房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：出賣人：[出賣人姓名]，身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：[買受人姓名]，身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[買受人電話]3.房屋基本情況：房屋地址：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]建筑面積：[建筑面積]房屋用途：[房屋用途]4.交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整支付方式：[支付方式描述]首付款：[首付款金額]元，[支付時(shí)間]尾款支付：[尾款支付時(shí)間]支付[尾款金額]元二、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋所有權(quán)變更登記：出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。買受人同意在房屋過戶后，配合辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)在買受人支付首付款后[時(shí)間]內(nèi)，配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。3.所有權(quán)證書的移交：房屋所有權(quán)證書在過戶手續(xù)辦理完畢后，由出賣人移交給買受人。三、房屋交付1.交付時(shí)間及方式：出賣人應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房屋交付給買受人。交付方式：[交付方式描述]2.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：買受人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，驗(yàn)收合格后視為房屋交付完成。3.交付后權(quán)利義務(wù)：房屋交付后，買受人成為房屋的所有權(quán)人，享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。四、違約責(zé)任1.違約行為的定義：包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定辦理過戶手續(xù)、房屋質(zhì)量問題等。2.違約金的計(jì)算及支付：違約金按未履行部分交易價(jià)格的[違約金比例]%計(jì)算。違約金在違約行為發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)支付。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：出賣人和買受人應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的適用：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)解決爭(zhēng)議。六、合同解除與終止1.合同解除條件：出賣人未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。買受人未按約定支付房款。2.合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行完畢。3.合同解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.應(yīng)納稅費(fèi)種類：房屋交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.稅費(fèi)計(jì)算及支付：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算。買受人負(fù)責(zé)支付所有稅費(fèi)。3.稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)在房屋交付前由買受人支付。八、房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)1.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下的糾紛調(diào)解由[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)。2.糾紛調(diào)解范圍：本合同項(xiàng)下的房屋買賣糾紛，包括但不限于房屋交付、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等爭(zhēng)議。3.糾紛調(diào)解程序：雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后[時(shí)間]內(nèi)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)組織調(diào)解。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起[保密期限]內(nèi)有效。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：出賣人：[出賣人地址]買受人：[買受人地址]3.送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)出之日起[時(shí)間]內(nèi)視為送達(dá)。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.房屋買賣合同附件：房屋買賣合同附件一：房屋清單房屋買賣合同附件二：付款計(jì)劃3.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。十二、合同生效及解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。3.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。十三、其他約定1.合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。[出賣人簽字/蓋章]：________________________[買受人簽字/蓋章]：________________________[日期]：________________________[出賣人姓名]：________________________[買受人姓名]：________________________[身份證號(hào)碼]：________________________[身份證號(hào)碼]：________________________[聯(lián)系電話]：________________________[聯(lián)系電話]：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若房屋存在其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。內(nèi)容：在房屋過戶前，若房屋存在其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求優(yōu)先受償，買受人應(yīng)予以配合。2.甲方提供資金支持條款說明：甲方承諾在買受人資金不足時(shí)，提供必要的資金支持。內(nèi)容：若買受人因資金原因無法按時(shí)支付房款，甲方應(yīng)提供不超過[金額]元的資金支持，買受人應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)償還。3.甲方房屋用途限制條款說明：甲方對(duì)房屋用途有特定要求，買受人需遵守。內(nèi)容：買受人承諾在取得房屋所有權(quán)后，僅將房屋用于[用途]，不得擅自改變房屋用途。4.甲方房屋裝修條款說明：甲方對(duì)房屋裝修有特定要求，買受人需遵守。內(nèi)容：買受人承諾在取得房屋所有權(quán)后，不得拆除或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)事先取得甲方同意。5.甲方房屋租賃條款說明：甲方對(duì)房屋租賃有特定要求，買受人需遵守。內(nèi)容：買受人承諾在取得房屋所有權(quán)后，不得將房屋出租，如需出租，應(yīng)事先取得甲方同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：若甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。內(nèi)容：若甲方出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)通知乙方并在[時(shí)間]內(nèi)給予乙方答復(fù)。2.乙方房屋交付時(shí)間調(diào)整條款說明：乙方因自身原因需要調(diào)整房屋交付時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：乙方因自身原因需要調(diào)整房屋交