20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共租賃住房拆遷安置房租賃管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為2025年度公共租賃住房拆遷安置房租賃管理，為保障租賃雙方的合法權(quán)益，明確租賃關(guān)系，規(guī)范租賃行為，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在公共租賃住房拆遷安置房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)租賃雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭提供的租賃住房。2.拆遷安置房：指因城市建設(shè)、舊城改造等原因，對原住房進行拆遷，由政府或開發(fā)商提供的安置住房。3.租賃管理：指對租賃住房進行管理，包括租賃合同的簽訂、租賃期間的維護、租賃期滿后的處理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指提供公共租賃住房拆遷安置房的主體。2.乙方：指租賃公共租賃住房拆遷安置房的主體。3.租賃期限：指乙方租賃甲方公共租賃住房拆遷安置房的時間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.房屋設(shè)施：指公共租賃住房拆遷安置房內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方進行租賃期間的房屋設(shè)施維護和管理。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋設(shè)施進行必要的維修。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃房屋位于：（填寫租賃房屋地址）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供租賃房屋的鑰匙。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.租賃期滿或合同解除時，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。2.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于基本租金、公共設(shè)施使用費、物業(yè)管理費等。2.保證金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用以保證租賃期間的房屋設(shè)施安全和維護。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等生活費用的繳納。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點支付現(xiàn)金，但需有甲方工作人員在場確認。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.其他費用：按照相關(guān)費用產(chǎn)生的時間點支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間及時支付各項費用，逾期支付需向甲方支付_____%的滯納金。2.若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)暫停提供租賃服務(wù)，直至費用全部結(jié)清。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.退還乙方已支付的部分租金。2.對乙方因甲方違約而遭受的損失進行賠償。3.承擔(dān)合同約定的違約金。8.2乙方違約1.支付合同約定的違約金。2.對甲方因乙方違約而遭受的損失進行賠償。3.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式按照合同約定執(zhí)行，若無約定，則由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容指：1.甲方提供的房屋信息及乙方提供的個人信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府行為：如政府征收土地導(dǎo)致房屋無法使用。3.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。11.3仲裁或訴訟仲裁或訴訟是解決爭議的手段，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的裁決或法院的判決履行義務(wù)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為公共租賃住房拆遷安置房的承租人，其租賃資格不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方為公共租賃住房拆遷安置房的提供方，其提供租賃住房的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公共租賃住房拆遷安置房的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方租賃的公共租賃住房拆遷安置房僅限于乙方個人或家庭居住使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行任何形式的商業(yè)活動。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權(quán)力，但需提前通知乙方。2.甲方保留對租賃房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力，但應(yīng)盡可能減少對乙方生活的影響。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋設(shè)施的安全檢查和維護。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公共租賃住房拆遷安置房租賃管理的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證明文件。3.公共租賃住房拆遷安置房租賃登記證明。4.房屋設(shè)施清單。5.乙方支付各項費用的憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。甲方未按時交付房屋或提供房屋存在重大質(zhì)量問題。乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行商業(yè)活動。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：乙方逾期支付租金超過____個工作日，視為違約。甲方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)未予以修復(fù)，視為違約。乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)未恢復(fù)原狀，視為違約。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行商業(yè)活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予以履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭提供的租賃住房。2.拆遷安置房：指因城市建設(shè)、舊城改造等原因，對原住房進行拆遷，由政府或開發(fā)商提供的安置住房。3.租賃管理：指對租賃住房進行管理，包括租賃合同的簽訂、租賃期間的維護、租賃期滿后的處理等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后，及時修復(fù)房屋或提供替代住房，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后，要求乙方立即恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行商業(yè)活動。解決辦法：甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即終止租賃合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.問題：任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決問題，必要時可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)對租賃房屋進行日常維護和管理，確保房屋設(shè)施的正常使用。第三方應(yīng)定期對房屋進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，維護租賃房屋的完好。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃房屋的合法使用。第三方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公共租賃住房拆遷安置房。乙方有權(quán)要求甲方對房屋設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實際情況調(diào)整租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋的居住環(huán)境安全、舒適。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方生活便利。甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方進行租金減免或補貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得利用乙方個人信息進行商業(yè)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守租賃合同約定，維護租賃房屋的完好。甲方可對乙方進行必要的監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方支付保證金，以保障租賃房屋的安全。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋設(shè)施完好無損地交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行商業(yè)活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)暫停提供租賃服務(wù)。全文完。2025年度公共租賃住房拆遷安置房租賃管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的7.合同適用法律二、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施6.房屋權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修限制七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞賠償3.租金違約金4.其他違約責(zé)任八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋交接單3.其他附件十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更3.合同通知方式4.合同簽署地點十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋交接單3.其他附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度公共租賃住房拆遷安置房租賃管理合同2.合同雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同終止日期：____年__月__日6.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于公共租賃住房拆遷安置房的租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。7.合同適用法律：本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃房屋信息1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位：平方米]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋裝修情況：[裝修程度描述]5.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]6.房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號及名稱]三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃續(xù)約條件：[續(xù)約條件描述]四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額及支付方式]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時間：[每月支付日]4.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式]五、押金及退還1.押金金額：[押金金額]2.押金退還條件：[退還條件，如合同到期、房屋無損壞等]3.押金退還流程：[退還流程描述]六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：[房屋使用范圍描述]2.房屋維護責(zé)任：[雙方維護責(zé)任分配]3.房屋損壞賠償：[損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程]4.房屋裝修限制：[裝修限制描述]七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：a.出租方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]b.承租方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]2.房屋損壞賠償：[損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程]3.租金違約金：[違約金計算方式及支付方式]4.其他違約責(zé)任：[其他違約責(zé)任描述]八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同b.出租方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租c.承租方嚴(yán)重違約d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：a.提前通知對方解除合同意向b.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜c.書面確認解除合同3.合同解除后的處理：a.房屋返還：承租方應(yīng)在合同解除后立即將房屋返還給出租方b.租金結(jié)算：根據(jù)合同約定結(jié)算剩余租金及押金c.損壞賠償：雙方根據(jù)合同約定處理房屋損壞賠償事宜九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.[仲裁機構(gòu)名稱]b.[法院名稱]3.爭議解決費用：a.雙方協(xié)商承擔(dān)b.敗訴方承擔(dān)十、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋交接單3.其他附件十一、其他約定1.不可抗力條款：a.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等b.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題2.合同變更：a.合同變更需雙方書面同意b.變更后的合同條款作為原合同的有效補充3.合同通知方式：a.通知應(yīng)以書面形式進行b.通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址4.合同簽署地點：a.合同簽署地為[具體地點]十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同生效時間：a.合同雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同b.出租方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租c.承租方嚴(yán)重違約d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：a.提前通知對方解除合同意向b.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜c.書面確認解除合同3.合同解除后的處理：a.房屋返還：承租方應(yīng)在合同解除后立即將房屋返還給出租方b.租金結(jié)算：根據(jù)合同約定結(jié)算剩余租金及押金c.損壞賠償：雙方根據(jù)合同約定處理房屋損壞賠償事宜十四、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋交接單3.其他附件出租方（簽字）：_________日期：____年__月__日承租方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.房屋使用許可：a.甲方需確保房屋符合租賃用途，并取得相關(guān)使用許可。b.若因甲方原因?qū)е路课菔褂檬芟?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任：a.房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。b.甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。3.房屋租賃補貼：a.若乙方符合政府規(guī)定的租賃補貼條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補貼手續(xù)。b.甲方應(yīng)保證補貼資金按時發(fā)放給乙方。4.房屋租賃保證金：a.甲方有權(quán)要求乙方支付房屋租賃保證金。b.保證金金額及退還條件應(yīng)在合同中明確約定。5.房屋租賃期限調(diào)整：a.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋租賃期限。b.調(diào)整后的租賃期限應(yīng)與乙方協(xié)商一致。6.房屋轉(zhuǎn)租：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。b.甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租行為進行審查，并決定是否允許。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.租金支付方式：a.乙方有權(quán)選擇租金支付方式，如月付、季付或年付。b.甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并按照約定方式收取租金。2.房屋裝修：a.乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)對房屋進行裝修，但需事先征得甲方同意。b.裝修費用由乙方自行承擔(dān)，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.租賃期滿房屋返還：a.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并保持房屋原狀。b.甲方有權(quán)對返還的房屋進行檢查，并要求乙方修復(fù)損壞部分。4.房屋租賃合同變更：a.乙方有權(quán)要求對租賃合同進行變更，如調(diào)整租金、延長租賃期限等。b.甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。5.房屋租賃保證金退還：a.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。b.甲方應(yīng)在收到乙方房屋返還確認后30日內(nèi)退還保證金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用：a.中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，但具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定。2.中介責(zé)任：a.中介應(yīng)對雙方提供的信息真實性和準(zhǔn)確性負責(zé)。b.中介在合同履行過程中應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)。3.中介違約責(zé)任：a.若中介未履行合同義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。4.中介費用支付：a.中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時支付。b.甲方應(yīng)向中介支付服務(wù)費用，并確保中介在合同履行期間得到妥善待遇。5.中介合同解除：a.合同簽訂后，若中介未履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商解除中介合同。b.中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋交接單3.房屋權(quán)屬證明文件4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。b.乙方未按時支付租金或支付金額不符。c.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途。d.任何一方未按照合同約定進行房屋維護。e.任何一方未按照合同約定進行通知或解除合同。違約認定：違約行為的具體認定依據(jù)合同條款和事實情況。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)屬、房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交接，并協(xié)商解決質(zhì)量問題。2.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。3.問題：房屋租賃期限屆滿后，乙方未及時返還房屋。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定返還房屋，如乙方拒絕，甲方可依法采取必要措施。4.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人發(fā)生變更。解決辦法：當(dāng)事人變更應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。五、所有應(yīng)用場景：1.公共租賃住房拆遷安置房租賃。2.房屋租賃合同簽訂及履行。3.房屋租賃合同變更及解除。4.房屋租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度公共租賃住房拆遷安置房租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及使用狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租賃押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護保養(yǎng)責(zé)任7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃雙方的權(quán)利7.2租賃雙方的義務(wù)8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞責(zé)任劃分8.2房屋維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的申請9.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的條件9.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的審批10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的變更14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽訂地及法律適用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：公租房拆安房租賃20250011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1租賃方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______，通訊地址：_______1.3.2承租方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______，通訊地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施及使用狀況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：每月_______日4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)不變，此后可根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。5.租賃押金5.1押金金額：人民幣_______元5.2押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后的_______日內(nèi)退還押金。5.4押金退還方式：甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：乙方僅可用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.3房屋維護保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護保養(yǎng)，保持房屋及配套設(shè)施的完好。7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃雙方的權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金。7.1.3甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。7.2租賃雙方的義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間提供臨時居住場所。7.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃合同約定，合理使用房屋。8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞責(zé)任劃分8.1.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.2因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。8.2房屋維修責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)及時通知甲方房屋損壞情況，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。8.2.2如甲方未能在約定時間內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)自行維修并保留維修費用憑據(jù)，從下一期租金中扣除。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1因乙方責(zé)任造成的維修費用由乙方承擔(dān)。8.3.2因甲方責(zé)任造成的維修費用由甲方承擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的申請9.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請。9.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的條件9.2.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借人應(yīng)具備相應(yīng)的租賃資格。9.2.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借人應(yīng)遵守本合同的約定。9.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的審批9.3.1甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1乙方未按時支付租金超過_______日。10.1.2乙方有嚴(yán)重違反合同約定的行為。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。10.3合同解除及終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反合同約定的行為均視為違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任免除12.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方可根據(jù)實際情況對合同進行補充和修改。13.2其他約定事項的變更13.2.1對合同的其他約定事項的變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、押金收據(jù)等。14.3合同簽訂地及法律適用14.3.1本合同簽訂地為_______。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、維修服務(wù)機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任15.2.1.1履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2.1.2遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.2.1.3對其在履行合同過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密和隱私保密。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1獲取合同雙方提供的必要信息和資料。15.3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)合同要求采取必要措施。15.3.1.3獲取合同約定的報酬。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。15.4.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入事宜，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及甲乙方與第三方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)負責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。17.3第三方責(zé)任限額在簽訂本合同時，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.第三方介入的費用18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)。18.2第三方介入費用的支付方式、時間及金額，由甲乙方與第三方在協(xié)議中約定。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂協(xié)議。19.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙方應(yīng)及時與第三方進行結(jié)算，并終止與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明的原件或復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：該證明應(yīng)由房屋租賃管理部門出具，是合同有效性的重要證明文件。2.房屋情況說明書詳細要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等，包括房屋的面積、戶型、裝修情況、家具電器配置等。說明：該說明書作為房屋現(xiàn)狀的記錄，有助于雙方在房屋交接時進行核對。3.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件，證明押金已實際支付。說明：押金收據(jù)是押金支付的有效憑證，有助于保障雙方的權(quán)益。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄有助于追蹤房屋的維修情況，確保房屋的完好。5.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要證據(jù)。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙方與第三方或任何一方就爭議解決達成的協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：爭議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭議時，按照協(xié)議約定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若乙方于6月6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時提供房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的租賃起始日期前提供房屋，視為違約。示例說明：合同約定租賃起始日期為2025年1月2日，若甲方于1月3日仍未提供房屋，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未及時維修房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)維修房屋，視為違約。示例說明：乙方通知甲方房屋損壞，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)維修，若甲方未在約定時間內(nèi)維修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行合同約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行服務(wù)內(nèi)容，視為違約。示例說明：第三方未按約定提供維修服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度公共租賃住房拆遷安置房租賃管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策，為解決公共租賃住房拆遷安置問題，甲方將拆遷安置房出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃管理協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在公共租賃住房拆遷安置房租賃管理中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭提供租賃住房的住房類型。2.拆遷安置房：指因政府征收、拆遷等原因，為被征收、拆遷戶提供的住房。3.租賃管理：指對租賃合同簽訂、履行、終止等環(huán)節(jié)進行的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指公共租賃住房拆遷安置房的出租方。2.乙方：本合同中指公共租賃住房拆遷安置房的承租方。3.租賃期限：本合同中指乙方租賃公共租賃住房拆遷安置房的時間。4.租金：本合同中指乙方按照約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的公共租賃住房拆遷安置房進行必要的管理和維護。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整租金。4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的公共租賃住房拆遷安置房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用公共租賃住房拆遷安置房。2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。4.乙方有義務(wù)愛護公共租賃住房拆遷安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點公共租賃住房拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供公共租賃住房拆遷安置房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.甲方根據(jù)國家政策要求收回公共租賃住房拆遷安置房。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將公共租賃住房拆遷安置房交還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議支付物業(yè)管理費。4.其他費用：因租賃關(guān)系產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的支付時間內(nèi)在甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的租金及其他費用不得抵扣甲方應(yīng)向乙方支付的費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的公共租賃住房拆遷安置房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按照約定退還乙方押金的，應(yīng)按照銀行同期存款利率支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修理、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.因政府征收導(dǎo)致房屋被拆除。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公共租賃住房拆遷安置房的所有權(quán)。2.甲方保留對租賃合同項下所有條款的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)國家政策調(diào)整租金的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，對公共租賃住房拆遷安置房進行維修或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方同意的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公共租賃住房拆遷安置房租賃管理的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（____年____月____日）蓋章：（____年____月____日）乙方（承租方）：簽字：（____年____月____日）蓋章：（____年____月____日）甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________甲方（出租方）聯(lián)系人