20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人買賣房屋違約責(zé)任合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2房屋的定義1.3違約的定義2.房屋信息2.1房屋位置和面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋裝修情況3.合同雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任7.違約金的計(jì)算7.1違約金比例7.2違約金計(jì)算方法7.3違約金支付時(shí)間8.解約條件8.1解約通知8.2解約程序8.3解約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：房屋買賣合同14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中“買方”指購買房屋的個(gè)人或單位。1.1.2本合同中“賣方”指出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.3本合同中“房屋”指買賣雙方約定的位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.1.4本合同中“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。2.房屋信息2.1房屋位置和面積2.1.1房屋位于__________，具體地址為__________。2.1.2房屋建筑面積為__________平方米，其中使用面積為__________平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋權(quán)屬清晰，賣方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方承諾房屋不存在任何未結(jié)清的債務(wù)、抵押、查封等情況。2.3房屋裝修情況2.3.1房屋現(xiàn)狀為__________裝修，賣方保證房屋裝修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2如房屋存在裝修，賣方應(yīng)提供裝修清單，包括裝修材料、施工時(shí)間等信息。3.合同雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：__________3.1.2買方身份證號碼：__________3.1.3買方聯(lián)系方式：__________3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：__________3.2.2賣方身份證號碼：__________3.2.3賣方聯(lián)系方式：__________3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1雙方同意在合同履行過程中保持有效溝通，聯(lián)系方式如下：買方聯(lián)系電話：__________賣方聯(lián)系電話：__________4.房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)為人民幣__________元整（大寫：______________________）。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)的一定比例作為定金，定金為人民幣__________元。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定分期支付房屋尾款。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金。4.3.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋尾款。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。5.2交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)為__________。5.3交付條件5.3.1賣方應(yīng)在交付前將房屋清潔干凈，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件。5.3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)交割單等文件。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按時(shí)支付定金或房屋尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)__________%的違約金。6.1.2買方在房屋交付前擅自退房，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)__________%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)__________%的違約金。6.2.2賣方在交付房屋時(shí)存在重大瑕疵，導(dǎo)致房屋無法正常居住，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付款項(xiàng)。6.3雙方違約責(zé)任6.3.1雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.解約條件8.1解約通知8.1.1雙方任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解約通知。8.1.2解約通知應(yīng)明確說明解約原因，并附上相關(guān)證明材料。8.2解約程序8.2.1收到解約通知后，對方應(yīng)在__________日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)是否接受解約。8.2.2如雙方對解約達(dá)成一致，應(yīng)簽署解約協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3解約責(zé)任8.3.1解約后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于定金、中介費(fèi)等。8.3.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)協(xié)商解決爭議。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告、裝修清單等。10.3合同修改10.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方。12.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在__________日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)是否接受解除。12.3合同解除責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于定金、中介費(fèi)等。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：房屋買賣合同14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為__________。14.3簽署人員14.3.1買方代表：__________14.3.2賣方代表：__________14.3.3證人：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其親屬、雇員或與合同雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并書面約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、合法。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅作為合同雙方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。15.5.2第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣__________元。16.2責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2如因合同雙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方遭受損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更與替換17.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意并通知對方。17.2更換第三方后，原第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。18.2第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)。19.第三方保密19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方爭議解決20.1第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同、附件等。說明：作為房屋買賣交易的正式文件。4.付款憑證要求：提供買方支付定金和房屋尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。5.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，包括房屋設(shè)施、裝修等情況。說明：作為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。6.物業(yè)交割單要求：提供物業(yè)交割單，包括物業(yè)費(fèi)用、設(shè)施使用情況等。說明：作為物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件。說明：證明買賣雙方身份真實(shí)有效。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、地點(diǎn)等。說明：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋租賃合同、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付定金或房屋尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)__________%的違約金。示例：買方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付定金總額的__________%作為違約金。1.2在房屋交付前擅自退房責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)__________%的違約金。示例：買方在房屋交付前擅自退房，應(yīng)支付房屋總價(jià)__________%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)__________%的違約金。示例：賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付房屋總價(jià)__________%的違約金。2.2在交付房屋時(shí)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賣方返還已付款項(xiàng)。示例：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際不符，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人買賣房屋違約責(zé)任合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人買賣房屋過程中，因違約而產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.違約：指甲方或乙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣合同：指甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，標(biāo)的房屋交付給乙方。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)問題。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理購房款、房屋交付等問題。2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房屋的購買價(jià)格，總額為人民幣____________________元整。2.稅費(fèi)：在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并按實(shí)際發(fā)生情況由相應(yīng)方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________2.其他費(fèi)用支付方式，由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)支付首期購房款，總額為人民幣____________________元整。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)支付剩余購房款，總額為人民幣____________________元整。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間，由雙方另行約定。7.4支付章件1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。2.雙方應(yīng)確保支付過程的安全、準(zhǔn)確，避免因支付失誤導(dǎo)致的損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。2.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。2.乙方逾期付款超過____________________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的利息。8.3賠償金額和方式1.違約金按上述條款計(jì)算，乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____________________日內(nèi)支付。2.因違約造成的損失，由違約方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同簽訂前的談判內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，期限為____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將標(biāo)的房屋抵押、出租、出售或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改善的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，共同辦理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為雙方在2025年度個(gè)人買賣房屋過程中形成的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款的無效，主張整個(gè)合同無效。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.標(biāo)的房屋相關(guān)證明材料2.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。2.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。3.雙方身份證復(fù)印件。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）。5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛。未按合同約定進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改善。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款。未經(jīng)甲方同意，將標(biāo)的房屋抵押、出租、出售或進(jìn)行其他處分。逾期付款超過規(guī)定期限。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋出售給買方的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對特定信息保密的條款。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付購房款過程中出現(xiàn)轉(zhuǎn)賬錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)核對轉(zhuǎn)賬信息，確保支付準(zhǔn)確無誤。如出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系對方和銀行進(jìn)行處理。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，無法過戶。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理不可抗力事件帶來的影響。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)督職責(zé)。7.第三方責(zé)任：第三方因違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因監(jiān)督不力，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金。甲方未保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款。乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金。乙方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度個(gè)人買賣房屋違約責(zé)任合同模板2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5房屋基本信息第二章房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利義務(wù)2.1.1付款義務(wù)2.1.2履約保證義務(wù)2.1.3過戶登記義務(wù)2.1.4其他權(quán)利義務(wù)2.2賣方的權(quán)利義務(wù)2.2.1履約交付義務(wù)2.2.2財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)2.2.3其他權(quán)利義務(wù)第三章房屋交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管方式3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.3資金監(jiān)管流程3.4違約責(zé)任第四章房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵4.1產(chǎn)權(quán)瑕疵界定4.2瑕疵處理方式4.3違約責(zé)任第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)5.3過戶期限5.4違約責(zé)任第六章房屋質(zhì)量及使用6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋使用要求6.3質(zhì)量爭議解決6.4違約責(zé)任第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止流程7.4違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任承擔(dān)期限第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4違約責(zé)任第十章合同的生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力10.4違約責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單11.4附件四：其他相關(guān)附件第十二章合同解除或終止后的處理12.1解除或終止合同后的財(cái)產(chǎn)處理12.2解除或終止合同后的費(fèi)用承擔(dān)12.3解除或終止合同后的其他處理第十三章合同的其他約定13.1合同適用法律13.2合同簽訂地13.3合同生效日期13.4合同附件13.5合同簽署第十四章合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署當(dāng)事人簽名蓋章合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人買賣房屋違約責(zé)任合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息買方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________賣方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5房屋基本信息房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________第二章房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利義務(wù)2.1.1付款義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋總價(jià)款。2.1.2履約保證義務(wù)買方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.1.3過戶登記義務(wù)買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.1.4其他權(quán)利義務(wù)買方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.2賣方的權(quán)利義務(wù)2.2.1履約交付義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。2.2.2財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.3其他權(quán)利義務(wù)賣方享有房屋的出售權(quán)。第三章房屋交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管方式房屋交易資金采用第三方監(jiān)管方式。3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為______。3.3資金監(jiān)管流程買方將房屋總價(jià)款支付至資金監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，資金自動(dòng)劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。3.4違約責(zé)任若因買方原因?qū)е沦Y金無法按時(shí)支付，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵4.1產(chǎn)權(quán)瑕疵界定房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵指房屋存在權(quán)屬不清、抵押、查封等情況。4.2瑕疵處理方式若房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)在合同簽訂前予以披露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3違約責(zé)任若賣方未披露房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理買方和賣方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2相關(guān)稅費(fèi)房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過戶期限房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4違約責(zé)任若因買方或賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章房屋質(zhì)量及使用6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋使用要求買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋。6.3質(zhì)量爭議解決若房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請鑒定。6.4違約責(zé)任若賣方未保證房屋質(zhì)量，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）房屋存在重大產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方未披露；（3）房屋過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，雙方協(xié)商不成；（4）房屋質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.3解除及終止流程（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)，解除或終止合同。7.4違約責(zé)任在合同解除或終止的情況下，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）一方未按約定時(shí)間或方式履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定時(shí)間或方式履行交付或過戶義務(wù)；（3）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（4）一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵；（5）一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：按房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算；（2）損失賠償：實(shí)際損失與違約金的比例關(guān)系確定；（3）其他違約責(zé)任：按照合同約定執(zhí)行。8.4違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。9.4違約責(zé)任若因爭議解決過程中一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同的生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4違約責(zé)任若因合同變更導(dǎo)致一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單11.4附件四：其他相關(guān)附件第十二章合同解除或終止后的處理12.1解除或終止合同后的財(cái)產(chǎn)處理（1）房屋及附屬設(shè)施歸賣方所有；（2）已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理；（3）其他財(cái)產(chǎn)按照雙方協(xié)商結(jié)果處理。12.2解除或終止合同后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.3解除或終止合同后的其他處理（1）辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同；（2）返還相關(guān)文件和資料；（3）其他相關(guān)事宜。第十三章合同的其他約定13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同簽訂地本合同簽訂地為______。13.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.5合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方簽字（蓋章）：____________________日期：____________________賣方簽字（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若合同簽訂后，房屋因政策調(diào)整或其他原因?qū)е聝r(jià)格上漲，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。1.2甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)，若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方房屋租賃權(quán)條款說明：若甲方在合同簽訂前已將房屋出租，甲方應(yīng)確保租賃合同在房屋過戶前解除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的租賃合同解除費(fèi)用。1.4甲方房屋貸款清償條款說明：若甲方在合同簽訂前已對房屋進(jìn)行貸款，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，并承擔(dān)提前還款的相關(guān)費(fèi)用。1.5甲方房屋裝修補(bǔ)償條款說明：若甲方在合同簽訂前對房屋進(jìn)行了裝修，甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供裝修清單，并按裝修價(jià)值的一定比例向乙方支付補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方房屋購買決策權(quán)條款說明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，乙方有權(quán)在考察后決定是否繼續(xù)履行合同。2.2乙方房屋貸款審批條款說明：若乙方需通過貸款購買房屋，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款申請，并在乙方獲得貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.3乙方房屋裝修限制條款說明：乙方在購買房屋后，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方同意，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.4乙方房屋稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：乙方在購買房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除合同另有約定外，均由乙方承擔(dān)。2.5乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方在購買房屋后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介費(fèi)支付方式及時(shí)間由合同約定。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對房屋買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為______。3.5中介服務(wù)期限條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.6中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.房屋交易稅費(fèi)清單4.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同6.房屋買賣雙方簽署的違約責(zé)任協(xié)議7.房屋買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同8.房屋買賣雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議9.房屋買賣雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同10.房屋買賣雙方與裝修公司簽訂的裝修合同（如有）11.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間或方式支付房屋總價(jià)款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款期限和方式，若買方未履行付款義務(wù)，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間或方式交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付期限，若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未按約定時(shí)間或方式履行過戶登記義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的過戶登記期限，若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶登記，則構(gòu)成違約。4.違約行為：故意隱瞞房屋存在重大瑕疵。認(rèn)定：若賣方在合同簽訂前未披露房屋存在的重大瑕疵，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反合同約定的保密條款。認(rèn)定：若一方違反合同約定的保密條款，泄露對方信息，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)瑕疵：指房屋存在權(quán)屬不清、抵押、查封等情況。3.資金監(jiān)管：指將交易資金交由第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。4.過戶登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時(shí)支付房屋總價(jià)款。解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。2.問題：賣方無法按時(shí)交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或賠償損失。3.問題：房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。解決辦法：賣方承擔(dān)維修責(zé)任或退還購房款。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴或要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間買賣房屋。2.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣。3.需要資金監(jiān)管的房屋買賣交易。4.需要明確違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的房屋買賣交易。全文完。2025年度個(gè)人買賣房屋違約責(zé)任合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度個(gè)人買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度個(gè)人買賣房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.2025年度：指2025年1月1日至2025年12月31日。2.個(gè)人買賣房屋：指甲方將其擁有的標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方購買標(biāo)的房屋的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因本合同解除或終止而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購房款：指乙方支付給甲方的標(biāo)的房屋的購買價(jià)格。2.驗(yàn)房費(fèi)用：指在交付標(biāo)的房屋時(shí)，乙方委托第三方進(jìn)行的房屋質(zhì)量查驗(yàn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：指乙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式：1.甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息。2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。3.其他費(fèi)用的支付方式，雙方可另行約定。7.3支付時(shí)間：1.甲方在合同簽訂后的________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件后的________日內(nèi)，支付首期購房款（具體金額由雙方協(xié)商確定）。3.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前的________日內(nèi)，支付尾期購房款。7.4支付條款：1.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)向乙方出具收款憑證。2.乙方在支付購房款前，甲方不得要求乙方提前支付或以任何方式要求乙方增加費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付________元的違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付________元的違約金。2.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額，以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋返還原物、房屋折價(jià)賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂過程中及履行過程中所交換的涉及合同內(nèi)容的任何信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后的________年。2.在保密期限內(nèi)，任何一方違反保密義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后，由于自然力量或社會(huì)力量所導(dǎo)致的不以人的意志為轉(zhuǎn)移的、無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)力量：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)相互理解，在不可抗力發(fā)生期間，暫停履行合同。2.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法交付。2.因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭議解決方案。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相