?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（代理方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行出租代理；乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，代理甲方出租該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋權(quán)屬證明文件：第二條代理期限2.1本合同代理期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第三條出租代理內(nèi)容3.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋出租給第三方。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S修、保養(yǎng)和管理。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋租賃合同的簽訂、租金收取、押金退還等事宜。第四條出租價(jià)格及支付方式4.1乙方向第三方出租房屋的租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前，將上一個(gè)月的租金支付給甲方。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂房屋租賃合向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照租賃合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.3如乙方未能按照約定完成出租代理業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年__月__日乙方（簽字）：日期：年__月__日附件：房屋所有權(quán)證明文件、乙方資質(zhì)證明文件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租方和代理方的資格。解決辦法：出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件，代理方應(yīng)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證明文件。2.明確房屋基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)及面積等。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)房屋的基本信息，確保雙方對(duì)房屋情況有清晰的了解。3.約定代理期限，確保代理期限的合法性和合理性。解決辦法：在合同中明確代理期限，并根據(jù)實(shí)際情況約定合理的代理期限。4.詳細(xì)規(guī)定出租代理內(nèi)容，包括維修、保養(yǎng)和管理等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方應(yīng)承擔(dān)的出租代理內(nèi)容，以確保甲方的權(quán)益得到保障。5.約定出租價(jià)格及支付方式，確保租金的合法性和合理性。解決辦法：在合同中明確租金金額和支付方式，確保租金的收取合法、合理。6.規(guī)定押金金額和退還方式，確保押金的合法性和合理性。解決辦法：在合同中明確押金金額和退還方式，確保押金的收取和退還合法、合理。7.約定合同的變更和解除條件，確保合同的合法性和靈活性。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。8.規(guī)定違約責(zé)任，確保違約方的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金金額和賠償范圍，以確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同爭(zhēng)議的合法解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式，確保合同爭(zhēng)議得到合法解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.代理方：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)代理出租方出租房屋。3.房屋所有權(quán)證明文件：指能夠證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證等。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)：指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的合法資質(zhì)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書(shū)等。5.代理期限：指合同雙方約定的代理方代理出租房屋的時(shí)間段。6.出租代理內(nèi)容：指代理方在代理期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，如維修、保養(yǎng)和管理等。7.租金：指出租方根據(jù)房屋出租代理合同向代理方支付的報(bào)酬。8.押金：指代理方向出租方支付的，用于保證房屋租賃期間房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損的一定金額。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的一定金額。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于北京市范圍內(nèi)的房屋出租代理業(yè)務(wù)。2.適用于房屋所有權(quán)人（甲方）與具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人（乙方）之間的房屋出租代理關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.房屋使用管理：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的房屋使用和管理規(guī)定，確保房屋的安全、合法使用。2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋出租過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋維修責(zé)任，包括自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞。4.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，考慮購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及人身安全。5.房屋出租廣告：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋出租的廣告推廣，包括線上和線下渠道。6.房屋出租條件：雙方應(yīng)明確房屋出租的條