2025年上海商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方：____乙方：____鑒于甲、乙雙方就位于上海市特定地址的商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成共識(shí)，特訂立以下租賃協(xié)議：第一條租賃物業(yè)甲方同意將其位于上海市特定地址的商鋪（以下稱“租賃物業(yè)”）轉(zhuǎn)租予乙方使用。租賃物業(yè)的具體情況如下：1.面積：____平方米；2.用途：用作商鋪；3.租金：每月人民幣_(tái)___元；4.租賃期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金支付1.乙方須按月準(zhǔn)時(shí)向甲方支付約定的租金，支付日為每月的____日；2.每次支付租金時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方提供租金支付證明。第三條使用規(guī)定1.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修和設(shè)施配置，但須確保符合相關(guān)法律法規(guī)，并事先取得甲方的書面同意；2.乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，避免造成損壞；3.禁止在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第四條押金與租金調(diào)整1.乙方應(yīng)在租賃物業(yè)交付使用前，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金；2.租賃期滿，如乙方按合同規(guī)定正常歸還租賃物業(yè)，甲方應(yīng)全額退還押金；3.若乙方違反合同導(dǎo)致無(wú)法正常歸還，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償；4.自第二年起，租金將每月增加人民幣_(tái)___元。第五條租賃期限與續(xù)租1.本租賃期為一年，自____年____月起至____年____月止；2.租賃期滿前____日內(nèi)，雙方可書面協(xié)商續(xù)租事宜。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；2.若乙方未按約定支付租金超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即歸還租賃物業(yè)；3.若甲方未按約定交付租賃物業(yè)超過(guò)____天，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的租金。第七條爭(zhēng)議解決如在執(zhí)行本合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，可向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方（出租方）：上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：上海市浦東新區(qū)張江路____號(hào)電話：（021）12345678乙方（承租方）：上海百貨有限公司地址：上海市浦東新區(qū)商城路____號(hào)電話：（021）98765432鑒于雙方為實(shí)現(xiàn)互惠互利、共同發(fā)展的目標(biāo)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款。第一條租賃物業(yè)概況1.1甲方為依法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于上海市浦東新區(qū)張江路____號(hào)，面積約300平方米的商鋪，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.2乙方為合法注冊(cè)的百貨公司，意欲租賃上述商鋪?zhàn)鳛檗k公及銷售點(diǎn)。第二條租賃期限2.1租賃期為三年，自合同簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿前一個(gè)月，如乙方需繼續(xù)租賃，需書面通知甲方并取得甲方同意。第三條租金及支付3.1乙方同意按照每年____萬(wàn)元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付，支付方式如下：（1）每月第一個(gè)工作日支付____萬(wàn)元；（2）租賃期滿后，乙方一次性支付剩余未支付的租金。3.2租金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，具體信息將在合同簽訂后另行約定。第四條使用權(quán)與限制4.1租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用商鋪，可進(jìn)行辦公、銷售及其他合法商業(yè)活動(dòng)。4.2乙方使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定，保持商鋪衛(wèi)生與安全，并負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)。4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何形式將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移給第三方。第五條提前終止與違約責(zé)任5.1乙方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方解除本合同。提前終止方需支付未履行租期內(nèi)租金總額____%的違約金（即____萬(wàn)元）。5.2若乙方未經(jīng)甲方同意提前搬離，甲方有權(quán)收取每月租金總額____%的違約金作為賠償，同時(shí)乙方仍需支付剩余租期租金。第六條其他規(guī)定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。6.3對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。6.4附件與正文具有同等法律效力。6.5如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，由乙方所在地的人民法院管轄。甲方（出租方）：