甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手工業(yè)土地及廠(chǎng)房2024年買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條土地及廠(chǎng)房基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途1.4廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)及面積1.5廠(chǎng)房現(xiàn)狀第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條土地及廠(chǎng)房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3支付方式及支付時(shí)間第四條土地及廠(chǎng)房的過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式第五條土地及廠(chǎng)房交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間5.2交付方式第六條土地及廠(chǎng)房的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條合同的違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效條件及時(shí)間10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.2廠(chǎng)房所有權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條土地及廠(chǎng)房基本情況1.1土地位置該土地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分。1.2土地面積土地總面積為平方米，土地用途為工業(yè)用地。1.3土地用途土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，土地使用權(quán)人為公司，土地使用權(quán)類(lèi)別為出讓。1.4廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)及面積廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，廠(chǎng)房面積為平方米，包括車(chē)間、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等。1.5廠(chǎng)房現(xiàn)狀廠(chǎng)房目前處于正常使用狀態(tài)，生產(chǎn)線(xiàn)及設(shè)備完好，具備生產(chǎn)條件。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1賣(mài)方信息注冊(cè)地址：市區(qū)街道法定代表人：2.2買(mǎi)方信息注冊(cè)地址：市區(qū)街道法定代表人：第三條土地及廠(chǎng)房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。3.2廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓價(jià)格廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。3.3支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條土地及廠(chǎng)房的過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地及廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體流程如下：（1）提供相關(guān)證件及材料，進(jìn)行初步審核；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；（4）領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證和廠(chǎng)房所有權(quán)證。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第五條土地及廠(chǎng)房交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將土地及廠(chǎng)房交付給乙方使用。交付時(shí)間為年月日。5.2交付方式甲方應(yīng)將土地及廠(chǎng)房的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益一并交付給乙方，包括但不限于廠(chǎng)房、設(shè)備、原材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等。第六條土地及廠(chǎng)房的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍甲方保證土地及廠(chǎng)房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、法律糾紛、債務(wù)糾紛等問(wèn)題，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。6.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)土地及廠(chǎng)房的質(zhì)量保證期限為自交付之日起算，為期個(gè)月。第七條合同的違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格等條件取得土地及廠(chǎng)房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格等條件交付土地及廠(chǎng)房的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更或解除合同的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同的生效條件及時(shí)間10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：號(hào)。11.2廠(chǎng)房所有權(quán)證附件二：廠(chǎng)房所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：號(hào)。11.3其他相關(guān)文件附件三：與土地及廠(chǎng)房相關(guān)的其他文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、環(huán)保審批文件等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，為期年。12.3違約責(zé)任如果任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的倍。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方因主觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式及時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最大賠償額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如果第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十章第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方責(zé)任劃分第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的服務(wù)事項(xiàng)，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1合同變更本合同履行過(guò)程中，因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。22.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同。第二十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。23.2第三方作為被告如果第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。第二十四條第三方介入后的其他約定24.1雙方的其他約定本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除本合同已有規(guī)定外，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：號(hào)。附件二：廠(chǎng)房所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：號(hào)。附件三：與土地及廠(chǎng)房相關(guān)的其他文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、環(huán)保審批文件等。附件四：第三方服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、審計(jì)服務(wù)合同等。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)。附件六：支付憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格等條件交付土地及廠(chǎng)房。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付合同總價(jià)款。3.第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付土地及廠(chǎng)房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地及廠(chǎng)房，導(dǎo)致乙方損失萬(wàn)元，乙方有權(quán)要求甲方賠償該損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和依法處