20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人一手房買賣合同配套設(shè)施清單范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理2.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔3.房屋交付3.1房屋交付時間及方式3.2房屋交付條件及標準3.3房屋交付驗收4.附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單4.2配套設(shè)施清單4.3配套設(shè)施驗收及使用5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間及金額6.房屋用途及限制6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3違約責任7.交房條件及違約責任7.1交房條件7.2交房違約責任7.3逾期交房責任8.交房時間及延遲交房責任8.1交房時間8.2延遲交房責任8.3逾期交房違約金9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量標準9.2質(zhì)量保修期限及范圍9.3質(zhì)量問題處理10.房屋維修及養(yǎng)護10.1房屋維修責任10.2維修養(yǎng)護費用承擔10.3維修養(yǎng)護方式11.房屋租賃及轉(zhuǎn)售11.1房屋租賃11.2房屋轉(zhuǎn)售11.3違約責任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止程序13.違約責任及爭議解決13.1違約責任承擔13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)14.合同其他條款14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.1.5乙方（買受方）地址：____________________1.1.6乙方（買受方）法定代表人：____________________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)名稱：____________________1.2.2房地產(chǎn)地址：____________________1.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.4房地產(chǎn)面積：____________________1.2.5房地產(chǎn)用途：____________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：____________________1.3.2合同簽訂地點：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記2.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。2.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理2.2.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納相關(guān)稅費等。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由甲方承擔。2.3.2乙方應(yīng)在甲方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，支付甲方相應(yīng)的費用。3.房屋交付3.1房屋交付時間及方式3.1.1甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.1.2房屋交付方式為：____________________3.2房屋交付條件及標準3.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋交付條件。3.2.2房屋交付標準應(yīng)達到甲方承諾的交付標準。3.3房屋交付驗收3.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。3.3.2乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認。4.附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單4.1.1附屬設(shè)施包括：____________________4.1.2附屬設(shè)施的具體規(guī)格、型號、數(shù)量等詳見附件。4.2配套設(shè)施清單4.2.1配套設(shè)施包括：____________________4.2.2配套設(shè)施的具體規(guī)格、型號、數(shù)量等詳見附件。4.3配套設(shè)施驗收及使用4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對配套設(shè)施進行驗收。4.3.2乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認。5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.1.1房屋總價為：____________________5.2付款方式5.2.1付款方式為：____________________5.3付款時間及金額5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為：____________________5.3.2乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付尾款，金額為：____________________6.房屋用途及限制6.1房屋用途6.1.1房屋用途為：____________________6.2房屋使用限制6.2.1乙方不得將房屋用于：____________________6.3違約責任6.3.1若乙方違反房屋用途及使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.交房條件及違約責任8.1交房條件8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房條件滿足后，將房屋交付給乙方。8.1.2交房條件包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施符合合同約定，且不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。8.2交房違約責任8.2.1若甲方未在合同約定的交房條件滿足后交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。8.2.2若因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方應(yīng)賠償乙方因逾期交付造成的損失。8.3逾期交房責任8.3.1若甲方逾期交房超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方還應(yīng)支付乙方相當于已付款項_____%的違約金。9.交房時間及延遲交房責任9.1交房時間9.1.1房屋交付時間為：____________________9.2延遲交房責任9.2.1若甲方未能按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。9.3逾期交房違約金9.3.1若甲方逾期交房超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于已付款項_____%的違約金。10.房屋質(zhì)量及保修10.1房屋質(zhì)量標準10.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準。10.1.2房屋質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計算。10.2質(zhì)量保修期限及范圍10.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔保修責任。10.2.2裝修及配套設(shè)施的保修期限詳見附件。10.3質(zhì)量問題處理10.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以處理。10.3.2若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，乙方有權(quán)自行處理，費用由甲方承擔。11.房屋維修及養(yǎng)護11.1房屋維修責任11.1.1房屋的日常維修及養(yǎng)護由乙方負責。11.1.2大修及重大養(yǎng)護項目由甲方負責。11.2維修養(yǎng)護費用承擔11.2.1日常維修養(yǎng)護費用由乙方承擔。11.2.2大修及重大養(yǎng)護項目的費用由雙方協(xié)商確定。11.3維修養(yǎng)護方式11.3.1維修養(yǎng)護方式應(yīng)遵循安全、合理、經(jīng)濟的原則。12.房屋租賃及轉(zhuǎn)售12.1房屋租賃12.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。12.1.2乙方租賃房屋所得收益應(yīng)全部歸乙方所有。12.2房屋轉(zhuǎn)售12.2.1乙方若需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。12.3違約責任12.3.1若乙方違反房屋租賃及轉(zhuǎn)售約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1房屋交付后，合同終止。13.2.2合同雙方約定的其他終止條件。13.3解除及終止程序13.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.違約責任及爭議解決14.1違約責任承擔14.1.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。14.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2爭議解決方式14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.2.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決機構(gòu)14.3.1若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量驗收、房屋維修養(yǎng)護、合同糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍。2.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方按照委托協(xié)議或合同的規(guī)定，獨立、公正地履行職責。3.第三方介入后的責任劃分3.1.1獨立性：第三方在履行職責時，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的影響。3.1.2公正性：第三方在履行職責時，應(yīng)公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)。3.1.3保密性：第三方應(yīng)對在介入過程中知悉的甲乙雙方信息予以保密。3.2第三方的責任限額：3.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2.2第三方的賠償責任以合同約定的責任限額為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入的職責范圍及具體工作內(nèi)容。4.1.2第三方的責任限額及賠償方式。4.1.3第三方介入過程中的費用承擔及支付方式。4.1.4第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。4.2.1第三方介入的具體時間及期限。4.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)提供的協(xié)助及配合。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨立、公正地完成相關(guān)工作。5.1.3第三方在履行職責過程中，如需變更工作內(nèi)容或延長工作期限，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨立、公正地完成相關(guān)工作。5.2.3第三方在履行職責過程中，如需變更工作內(nèi)容或延長工作期限，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的正式文本，作為合同生效的依據(jù)。3.房屋交付驗收報告說明：提供房屋交付驗收報告，記錄房屋交付時的狀態(tài)及存在的問題。4.配套設(shè)施清單說明：提供配套設(shè)施清單，詳細列明房屋所包含的附屬設(shè)施和配套設(shè)施。5.付款憑證說明：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。6.房屋質(zhì)量保修卡說明：提供房屋質(zhì)量保修卡，記錄房屋質(zhì)量保修的相關(guān)信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責及責任。8.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，約定爭議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如身份證明、銀行賬戶信息等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交房：責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金，并賠償乙方因逾期交付造成的損失。示例：若甲方逾期交房一個月，則需支付房屋總價款的1%作為違約金，并賠償乙方因逾期交付造成的損失。甲方未按約定質(zhì)量交付房屋：責任認定：甲方應(yīng)承擔修復(fù)房屋的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并賠償乙方因修復(fù)造成的費用。甲方未按約定提供配套設(shè)施：責任認定：甲方應(yīng)按合同約定提供配套設(shè)施，若未提供，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。示例：若甲方未提供合同約定的配套設(shè)施，則需支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定支付款項：責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若乙方逾期支付款項，則需支付逾期付款的利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。乙方擅自改變房屋用途：責任認定：乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途，則需恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定履行職責，則需承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人一手房買賣合同配套設(shè)施清單范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為出賣人，乙方作為買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售位于____________________的房產(chǎn)，乙方購買該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指位于____________________的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。2.配套設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)的公共設(shè)施、綠化、車位、車庫等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指房產(chǎn)的出賣人。2.乙方：本合同中指房產(chǎn)的買受人。3.房產(chǎn)證：指由我國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性，并配合乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)提供本合同約定的配套設(shè)施清單，確保配套設(shè)施的完善。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法性。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。5.2合同履行地點：房產(chǎn)交付地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)及配套設(shè)施清單交付乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導致本合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導致本合同無法履行，一方應(yīng)提供相關(guān)證明；3.一方違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，守約方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付款項；2.因違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔違約責任；3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理房產(chǎn)及配套設(shè)施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)總價款：甲方應(yīng)向乙方出售房產(chǎn)的價格，具體金額為人民幣____________________元整。2.配套設(shè)施費用：包括但不限于物業(yè)管理費、車位費、綠化費等，具體費用清單詳見附件。3.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。4.其他費用：雙方在簽訂合同時可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.甲方有權(quán)要求乙方以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。2.乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期購房款，金額為人民幣____________________元整。2.乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后____________________日內(nèi)支付剩余購房款。3.配套設(shè)施費用及其他相關(guān)費用應(yīng)在約定的交付時間前支付完畢。7.4支付章件：1.雙方應(yīng)在支付款項時，由乙方出具支付憑證，甲方核對無誤后簽字確認。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后____________________日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。2.甲方未能保證房產(chǎn)的合法性，導致乙方無法辦理房產(chǎn)證，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。2.乙方未能按時辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，均應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約造成的實際損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及相關(guān)附件；2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同及保密內(nèi)容的秘密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟應(yīng)向____________________仲裁委員會或____________________人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出賣人，不得將房產(chǎn)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為買受人，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對房產(chǎn)進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的文件，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的文件與本合同不一致的，以修改和補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交____________________人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同為獨立文件，與雙方其他合同文件無關(guān)聯(lián)。2.本合同任何部分的修改或刪除，不影響其他部分的效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)配套設(shè)施清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)配套設(shè)施清單2.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證、付款憑證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未保證房產(chǎn)的合法性：認定違約，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔法律責任。未提供完整的配套設(shè)施：認定違約，應(yīng)按約定賠償乙方損失。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按時辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未遵守物業(yè)管理規(guī)定：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由我國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.法律適用：指在處理合同糾紛時，應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，暫停履行合同，并協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。5.問題：合同中未盡事宜。解決辦法：雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確相關(guān)事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方責任：1.第三方作為房產(chǎn)開發(fā)商或相關(guān)配套服務(wù)提供方，應(yīng)保證房產(chǎn)及配套設(shè)施的質(zhì)量和交付時間。2.第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)及配套設(shè)施進行必要的檢查和維護。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)確保房產(chǎn)及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。2.第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi)，交付符合合同約定的房產(chǎn)及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供完整的配套設(shè)施清單。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi)，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi)，退還已支付的購房款及利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。甲方未保證房產(chǎn)的合法性，導致乙方無法辦理房產(chǎn)證，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在取得房產(chǎn)證后，按照合同約定支付剩余購房款。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付時間內(nèi)，取得房產(chǎn)證。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。乙方未按時辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。乙方不得擅自處分房產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度個人一手房買賣合同配套設(shè)施清單范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同終止條件第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施描述2.5房屋價格及支付方式第三章配套設(shè)施清單3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.1.1供水系統(tǒng)3.1.2供電系統(tǒng)3.1.3供暖系統(tǒng)3.1.4供氣系統(tǒng)3.1.5排水系統(tǒng)3.2公共設(shè)施3.2.1小區(qū)綠化3.2.2小區(qū)健身設(shè)施3.2.3小區(qū)兒童游樂場3.2.4小區(qū)物業(yè)管理3.3住宅配套設(shè)施3.3.1室內(nèi)裝修3.3.2廚房設(shè)施3.3.3衛(wèi)浴設(shè)施3.3.4門窗設(shè)施3.4電梯及消防設(shè)施3.4.1電梯3.4.2消防系統(tǒng)3.5其他配套設(shè)施3.5.1寬帶接入3.5.2電視信號3.5.3電話信號第四章合同履行4.1交付條件4.2交付時間4.3交付地點4.4交付方式4.5驗收標準第五章付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款比例5.4付款方式變更第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力證明第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點第十三章合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案時間13.3合同備案手續(xù)第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度個人一手房買賣合同配套設(shè)施清單范本1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（出賣人）：_______1.4.2乙方（買受人）：_______1.5合同簽訂地點：_______1.6合同生效條件：1.6.1雙方簽字蓋章；1.6.2甲方收到乙方首付款；1.6.3合同簽訂后進行備案。1.7合同終止條件：1.7.1甲方或乙方單方面違約；1.7.2不可抗力導致合同無法履行；1.7.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二章房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3房屋建筑面積：_______平方米2.1.4房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：2.2.1房屋為甲方合法擁有的房產(chǎn)；2.2.2房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.2.3房屋已取得合法的預(yù)售許可證。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1房屋為____層____室____廳____衛(wèi)；2.3.2房屋層高：_______米2.4房屋配套設(shè)施描述：2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供暖、供氣、排水齊全；2.4.2公共設(shè)施：小區(qū)綠化、健身設(shè)施、兒童游樂場、物業(yè)管理；2.4.3住宅配套設(shè)施：室內(nèi)裝修、廚房設(shè)施、衛(wèi)浴設(shè)施、門窗設(shè)施；2.4.4電梯及消防設(shè)施：電梯、消防系統(tǒng)；2.4.5其他配套設(shè)施：寬帶接入、電視信號、電話信號。2.5房屋價格及支付方式：2.5.1房屋總價：_______元；2.5.2付款方式：分期付款或一次性付款；2.5.3首付款比例：_______；2.5.4付款時間：_______。第三章配套設(shè)施清單3.1基礎(chǔ)設(shè)施：3.1.1供水系統(tǒng)：市政供水，24小時不間斷；3.1.2供電系統(tǒng)：市政供電，雙回路供電，保障用電安全；3.1.3供暖系統(tǒng)：集中供暖，冬季供暖溫度達到_______攝氏度；3.1.4供氣系統(tǒng)：天然氣供應(yīng)，安全便捷；3.1.5排水系統(tǒng)：市政排水，雨污分流。3.2公共設(shè)施：3.2.1小區(qū)綠化：綠化率_______%，設(shè)有綠化帶、景觀水池等；3.2.2小區(qū)健身設(shè)施：設(shè)有健身器材、籃球場、羽毛球場等；3.2.3小區(qū)兒童游樂場：設(shè)有兒童游樂設(shè)施、沙坑等；3.2.4小區(qū)物業(yè)管理：設(shè)有專業(yè)的物業(yè)管理團隊，提供24小時安保服務(wù)。3.3住宅配套設(shè)施：3.3.1室內(nèi)裝修：墻面、地面、吊頂?shù)然狙b修；3.3.2廚房設(shè)施：櫥柜、抽油煙機、燃氣灶等；3.3.3衛(wèi)浴設(shè)施：洗手盆、淋浴間、馬桶等；3.3.4門窗設(shè)施：雙層中空玻璃門窗，隔音、隔熱、防盜；3.4電梯及消防設(shè)施：3.4.1電梯：品牌電梯，運行穩(wěn)定、安全；3.4.2消防系統(tǒng)：設(shè)有自動報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、消防通道等。3.5其他配套設(shè)施：3.5.1寬帶接入：提供寬帶接入服務(wù)，滿足網(wǎng)絡(luò)需求；3.5.2電視信號：提供數(shù)字電視信號，收看清晰；3.5.3電話信號：提供固定電話服務(wù)，穩(wěn)定可靠。第四章合同履行4.1交付條件：4.1.1房屋建設(shè)完成，通過相關(guān)部門驗收；4.1.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；4.1.3乙方支付首付款。4.2交付時間：____年____月____日。4.3交付地點：房屋所在地。4.4交付方式：甲方將房屋交付給乙方。4.5驗收標準：4.5.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫；4.5.2供水、供電、供暖、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；4.5.3室內(nèi)裝修、廚房設(shè)施、衛(wèi)浴設(shè)施、門窗設(shè)施等符合合同約定。第五章付款方式5.1付款方式：分期付款或一次性付款。5.2付款時間：5.2.1首付款：____年____月____日前支付；5.2.2余款：____年____月____日前支付。5.3付款比例：首付款比例為_______。5.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六章違約責任6.1違約情形：6.1.1甲方未按時交付房屋；6.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定；6.1.3乙方未按時支付房款；6.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失。6.2違約責任：6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按_______計算；6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按_______計算；6.2.3因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。6.3違約金計算：6.3.1違約金按合同約定比例計算；6.3.2違約金最高不超過合同總價款的_______%。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議；7.2.2調(diào)解：可向相關(guān)部門申請調(diào)解；7.2.3仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁；7.2.4訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按時交付房屋，且經(jīng)乙方催告后仍不履行的；8.1.2乙方未按時支付房款，且經(jīng)甲方催告后仍不履行的；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同書面通知，另一方在收到通知后____日內(nèi)未提出異議；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議；8.2.3解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房款；8.3.2甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方；8.3.3雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行；9.1.2合同解除；9.1.3合同因不可抗力而終止；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序：9.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；9.2.2雙方按照合同終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后果：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房款；9.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的收益；9.3.3雙方應(yīng)承擔因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。第十章不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理：10.2.1雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力發(fā)生的情況；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定如何處理合同履行；10.2.3如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力證明：10.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力發(fā)生的證明材料；10.3.2證明材料應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門確認。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方收到乙方首付款；12.1.3合同簽訂后進行備案。12.2合同生效日期：____年____月____日12.3合同生效地點：_______第十三章合同備案13.1合同備案機關(guān)：_______13.2合同備案時間：____年____月____日13.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件：同第八章8.114.2合同解除程序：同第八章8.214.3合同終止條件：同第九章9.114.4合同終止程序：同第九章9.2甲方（出賣人）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受人）簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方承諾條款1.1.1甲方保證所出售的房屋為合法擁有的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.1.2甲方保證房屋已取得合法的預(yù)售許可證，并確保房屋按時交付。1.1.3甲方保證房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。1.2甲方交付義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按時交付房屋，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按_______計算。1.2.2甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定，如有不符，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔相關(guān)費用。1.3甲方協(xié)助過戶1.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理貸款等。1.3.2甲方應(yīng)在乙方要求下，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付房款，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按_______計算。2.1.2乙方應(yīng)確保支付房款的真實性，如因乙方原因?qū)е轮Ц妒д`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2乙方房屋驗收2.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收，如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方。2.2.2乙方驗收房屋時，甲方應(yīng)陪同，如甲方未按時陪同，乙方有權(quán)自行驗收。2.3乙方裝修限制2.3.1乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對房屋進行裝修或改動。2.3.2乙方裝修或改動房屋時，應(yīng)確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費3.1.1甲方和乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定支付中介服務(wù)費。3.1.2中介服務(wù)費支付方式、時間及金額應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確約定。3.2中介保密條款3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的隱私。3.3中介責任3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、過戶等手續(xù)，確保合同履行順利進行。3.4中介傭金結(jié)算3.4.1中介傭金結(jié)算方式、時間及金額應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確約定。3.4.2中介傭金結(jié)算時，中介機構(gòu)應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。3.5中介合同解除3.5.1中介服務(wù)合同在履行過程中，如因甲乙雙方或中介機構(gòu)的原因需要解除，應(yīng)按照合同約定辦理。3.5.2中介服務(wù)合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋配套設(shè)施清單3.付款憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.不可抗力證明（如有）6.合同終止協(xié)議（如有）7.解除合同協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同約定；乙方未按時支付房款；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；收到書面通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)作出書面答復(fù)；如雙方對違約行為及違約責任的認定有爭議，可協(xié)商解決或通過爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指政府部門核發(fā)的允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未竣工房屋的許可證。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)歸屬不明確或存在爭議的情況。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并按照合同約定的時間交付房屋。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按照合同約定的時間支付房款。3.問題：房屋配套設(shè)施不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔相關(guān)費用。4.問題：合同解除或終止后，一方不履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：另一方可要求違約方履行合同義務(wù)，或要求違約方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人一手房買賣；2.房屋配套設(shè)施清單作為合同附件；3.存在第三方中介服務(wù)的情況；4.不可抗力導致合同無法履行；5.合同解除或終止的情況。全文完。2025年度個人一手房買賣合同配套設(shè)施清單范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個人一手房買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，規(guī)范房屋買賣行為，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（在此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋（在此處解釋合同中涉及的關(guān)鍵詞）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合國家規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方。3.甲方有義務(wù)保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量，對因房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題造成的損失承擔賠償責任。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)對房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量進行查驗。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.合同約定的解除條件成就，合同終止。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買價格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋購買價格，具體金額以合同附件《房屋買賣價格確認書》為準。2.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.配套設(shè)施費用：包括但不限于裝修費用、家具費用、家電費用等，具體費用詳見附件《配套設(shè)施清單》。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、水電氣費等，按照實際發(fā)生金額結(jié)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋購買價格的_____%作為定金。2.甲方在交付房屋前，乙方應(yīng)支付房屋購買價格的_____%。3.房屋交付后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付房屋購買價格的剩余部分。4.配套設(shè)施費用應(yīng)在交付配套設(shè)施時支付。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.房屋購買價格支付時間：按照合同約定的交付時間節(jié)點支付。3.配套設(shè)施費用支付時間：交付配套設(shè)施時支付。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項后出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋購買價格的_____%作為違約金。2.甲方提供的房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自使用房屋及配套設(shè)施。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實際損失計算。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的