20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌授權(quán)合同（二零二四年度）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2品牌授權(quán)方2.3股權(quán)受讓方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.品牌授權(quán)4.1品牌授權(quán)范圍4.2品牌授權(quán)期限4.3品牌授權(quán)費(fèi)用5.財(cái)務(wù)與稅務(wù)5.1財(cái)務(wù)結(jié)算5.2稅務(wù)處理6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：品牌授權(quán)協(xié)議13.合同變更13.1變更程序13.2變更效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指擁有物業(yè)全部或部分股權(quán)的一方。1.1.2“品牌授權(quán)方”指擁有物業(yè)品牌使用權(quán)的一方。1.1.3“股權(quán)受讓方”指受讓物業(yè)股權(quán)的一方。1.1.4“品牌授權(quán)范圍”指物業(yè)品牌在授權(quán)期間可使用的地域、行業(yè)和產(chǎn)品類別。1.1.5“品牌授權(quán)期限”指物業(yè)品牌授權(quán)使用的起止時(shí)間。1.1.6“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方之間約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額。1.1.7“品牌授權(quán)費(fèi)用”指品牌授權(quán)方與股權(quán)受讓方之間約定的品牌授權(quán)使用費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則均應(yīng)按照本合同中的定義解釋。2.合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：有限公司2.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2品牌授權(quán)方2.2.1名稱：品牌管理有限公司2.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.3股權(quán)受讓方2.3.1名稱：投資集團(tuán)有限公司2.3.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3.3法定代表人：3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的物業(yè)的%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。4.品牌授權(quán)4.1品牌授權(quán)范圍4.1.1品牌授權(quán)方授權(quán)股權(quán)受讓方在市范圍內(nèi)使用物業(yè)品牌。4.2品牌授權(quán)期限4.2.1品牌授權(quán)期限為自合同簽訂之日起年。4.3品牌授權(quán)費(fèi)用4.3.1品牌授權(quán)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，分年度支付。5.財(cái)務(wù)與稅務(wù)5.1財(cái)務(wù)結(jié)算5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給股權(quán)受讓方。5.2稅務(wù)處理5.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。6.合同履行6.1履行時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2履行地點(diǎn)6.2.1合同履行地點(diǎn)為市。6.3履行方式6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行各自義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如果任何一方未按照本合同約定的條款履行其義務(wù)，則構(gòu)成違約。8.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓或品牌授權(quán)、泄露商業(yè)秘密、違反保密條款等。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于任何違約行為，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2.2如果違約方未能在收到守約方書面通知后的天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金金額為萬(wàn)元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1解除條件a)另一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，且違約方無(wú)法在合理期限內(nèi)履行合同；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前天以書面形式通知另一方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自年月日起生效。12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：品牌授權(quán)協(xié)議12.3附件三：保密協(xié)議13.合同變更13.1變更程序13.1.1任何對(duì)本合同的變更必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2變更效力13.2.1除非雙方另有約定，否則任何變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的任何損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和本合同的約定，獲取合同履行過(guò)程中的必要信息和資料，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方，并明確第三方的介入職責(zé)和權(quán)限。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行相關(guān)的文件和信息。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入行為不影響合同履行的正常進(jìn)行。16.2乙方額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入行為符合合同約定和法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其介入行為導(dǎo)致的任何損失或損害，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方的介入行為不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.4第三方與其他第三方18.4.1第三方與其他第三方之間不存在任何直接合同關(guān)系，各自承擔(dān)其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的核心附件，應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：品牌授權(quán)協(xié)議要求：明確品牌授權(quán)的范圍、期限、費(fèi)用、使用條件等。說(shuō)明：品牌授權(quán)協(xié)議規(guī)定了品牌使用的基本規(guī)則，對(duì)雙方均有約束力。3.附件三：保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.附件四：財(cái)務(wù)結(jié)算協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定財(cái)務(wù)結(jié)算的方式、時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)結(jié)算協(xié)議確保雙方在合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)往來(lái)清晰明確。5.附件五：稅務(wù)處理協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的稅務(wù)處理方式、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：稅務(wù)處理協(xié)議確保雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)處理。6.附件六：合同履行監(jiān)督協(xié)議要求：規(guī)定第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的職責(zé)、權(quán)限和方式。說(shuō)明：合同履行監(jiān)督協(xié)議確保合同履行過(guò)程中的監(jiān)督工作有效進(jìn)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議提供了明確的途徑。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的程序、效力、通知方式等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款或品牌授權(quán)費(fèi)用。未按時(shí)履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓或品牌授權(quán)義務(wù)。泄露商業(yè)秘密。違反保密條款。未按照合同約定提供必要的信息或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：若第三方在介入過(guò)程中泄露了甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌授權(quán)合同（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同文義解釋1.3術(shù)語(yǔ)表2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3支付條件3.4支付責(zé)任3.5逾期支付處理4.物業(yè)管理權(quán)的移交4.1物業(yè)管理權(quán)移交主體4.2物業(yè)管理權(quán)移交標(biāo)的4.3物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間4.4物業(yè)管理權(quán)移交條件4.5物業(yè)管理權(quán)移交責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)及收益分配5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.4物業(yè)管理費(fèi)使用范圍5.5收益分配比例5.6收益分配方式6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.4服務(wù)質(zhì)量考核7.物業(yè)品牌授權(quán)7.1品牌授權(quán)主體7.2品牌授權(quán)標(biāo)的7.3品牌授權(quán)期限7.4品牌授權(quán)費(fèi)用7.5品牌授權(quán)使用規(guī)范8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理合同12.3附件三：品牌授權(quán)協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同份數(shù)13.4合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指物業(yè)有限公司；1.1.2“乙方”指投資管理有限公司；1.1.3“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其持有的物業(yè)100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；1.1.4“物業(yè)管理權(quán)”指乙方在受讓股權(quán)后，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的權(quán)利；1.1.5“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理所收取的費(fèi)用；1.1.6“品牌授權(quán)”指甲方將物業(yè)的品牌使用權(quán)授權(quán)給乙方使用；1.1.7“合同”指本物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌授權(quán)合同（二零二四年度）；1.2合同文義解釋1.2.1本合同中所有條款的文義均以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)；1.2.2本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照行業(yè)慣例和雙方約定進(jìn)行解釋；1.3術(shù)語(yǔ)表1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1.1甲方為物業(yè)的合法股東，擁有物業(yè)100%的股權(quán)；2.1.2乙方為合法成立的投資管理公司，具備投資管理資質(zhì)；2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2.1甲方持有的物業(yè)100%的股權(quán)；2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）；2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4.1乙方以現(xiàn)金方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.5.1本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；2.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；2.6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決；2.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序2.7.1乙方應(yīng)在支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；2.7.2甲方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付3.1支付方式3.1.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；3.2支付時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；3.3支付條件3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件；3.3.2乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)；3.4支付責(zé)任3.4.1乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五；3.5逾期支付處理3.5.1乙方逾期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及違約金。4.物業(yè)管理權(quán)的移交4.1物業(yè)管理權(quán)移交主體4.1.1甲方為物業(yè)的合法股東，擁有物業(yè)管理權(quán)；4.1.2乙方為受讓甲方股權(quán)后的新股東，擁有物業(yè)管理權(quán)；4.2物業(yè)管理權(quán)移交標(biāo)的4.2.1物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)；4.3物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間4.3.1乙方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款并辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方；4.4物業(yè)管理權(quán)移交條件4.4.1乙方應(yīng)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；4.4.2乙方應(yīng)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；4.5物業(yè)管理權(quán)移交責(zé)任4.5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款并辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，及時(shí)將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。5.物業(yè)管理費(fèi)及收益分配5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；5.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式5.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)；5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.3.1物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月支付；5.4物業(yè)管理費(fèi)使用范圍5.4.1物業(yè)管理費(fèi)用于物業(yè)的日常管理、維護(hù)和改善；5.5收益分配比例5.5.1物業(yè)的收益按照甲方、乙方各自持股比例進(jìn)行分配；5.6收益分配方式5.6.1收益分配應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》；6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.3.1乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的投訴；6.4服務(wù)質(zhì)量考核6.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果向甲方報(bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；8.1.2甲方未按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；8.1.3乙方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)；8.1.4乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.5雙方違反合同約定的其他行為；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；8.2.2違約金按照合同約定比例計(jì)算，未約定比例的，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定；8.3.2實(shí)際損失包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期收益損失等；8.4違約解除合同8.4.1雙方任何一方在違約情形發(fā)生時(shí)，均有權(quán)解除合同；8.4.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)；9.3.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效；9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2乙方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；10.1.3甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間以實(shí)際終止事由發(fā)生的時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)和合同約定；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同變更程序11.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；11.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.4合同解除程序11.4.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除請(qǐng)求；11.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；12.2附件二：物業(yè)管理合同；12.3附件三：品牌授權(quán)協(xié)議；12.4附件四：其他相關(guān)文件。13.其他約定13.1通知方式與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；13.4合同解釋權(quán)13.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章；14.1.2簽字蓋章后，本合同即生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽署，但根據(jù)合同約定，為合同履行提供必要服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.2.1.1獲取合同履行所需的信息和資料；15.2.1.2依據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：15.2.3.1按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.3.2保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；15.2.3.3對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定；15.3.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定解決；15.3.3第三方不直接參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的第三方；16.1.2中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定履行中介職責(zé)；16.1.3中介方的權(quán)利包括但不限于：16.1.3.1收取中介服務(wù)費(fèi)用；16.1.3.2保障合同雙方的合法權(quán)益；16.1.4中介方的義務(wù)包括但不限于：16.1.4.1協(xié)助雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；16.1.4.2對(duì)中介過(guò)程中獲取的保密信息保密；16.1.5中介方的責(zé)任限額：16.1.5.1中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十；16.1.5.2如中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲方和乙方提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方；16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定履行評(píng)估職責(zé)；16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利包括但不限于：16.2.3.1收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；16.2.3.2獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；16.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括但不限于：16.2.4.1按照合同約定的時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告；16.2.4.2對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的保密信息保密；16.2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：16.2.5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之十；16.2.5.2如評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)16.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲方和乙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)的第三方；16.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定履行審計(jì)職責(zé)；16.3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利包括但不限于：16.3.3.1收取審計(jì)服務(wù)費(fèi)用；16.3.3.2獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；16.3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括但不限于：16.3.4.1按照合同約定的時(shí)間提交審計(jì)報(bào)告；16.3.4.2對(duì)審計(jì)過(guò)程中獲取的保密信息保密；16.3.5審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：16.3.5.1審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的百分之十；16.3.5.2如審計(jì)機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4律師事務(wù)所16.4.1律師事務(wù)所是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲方和乙方提供法律服務(wù)的第三方；16.4.2律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定履行法律服務(wù)職責(zé)；16.4.3律師事務(wù)所的權(quán)利包括但不限于：16.4.3.1收取法律服務(wù)費(fèi)用；16.4.3.2為合同雙方提供法律咨詢、起草合同、出具法律意見(jiàn)等服務(wù)；16.4.4律師事務(wù)所的義務(wù)包括但不限于：16.4.4.1按照合同約定的時(shí)間提供法律服務(wù)；16.4.4.2對(duì)法律服務(wù)過(guò)程中獲取的保密信息保密；16.4.5律師事務(wù)所的責(zé)任限額：16.4.5.1律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的百分之十；16.4.5.2如律師事務(wù)所因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.5其他第三方16.5.1對(duì)于本合同中未明確規(guī)定的第三方介入，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額；16.5.2第三方介入的具體條款應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容制定，并納入本合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、價(jià)格、支付方式、時(shí)間、程序等；附件說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行。2.附件二：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理權(quán)的移交、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍、服務(wù)質(zhì)量要求等；附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理權(quán)的具體實(shí)施文件，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：品牌授權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：品牌授權(quán)協(xié)議應(yīng)明確品牌授權(quán)的范圍、期限、費(fèi)用、使用規(guī)范等；附件說(shuō)明：本附件為品牌授權(quán)的具體實(shí)施文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等；附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求、監(jiān)督機(jī)制、投訴處理等；附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.附件六：物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明資產(chǎn)評(píng)估的方法、結(jié)果、依據(jù)等；附件說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，雙方應(yīng)共同認(rèn)可。7.附件七：物業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明財(cái)務(wù)審計(jì)的方法、結(jié)果、依據(jù)等；附件說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果，雙方應(yīng)共同認(rèn)可。8.附件八：物業(yè)律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書應(yīng)詳細(xì)列明法律意見(jiàn)的內(nèi)容、依據(jù)等；附件說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律意見(jiàn)，雙方應(yīng)共同認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；違約方未按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；違約方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)；違約方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；違約方泄露合同秘密；違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金按照合同約定比例計(jì)算，未約定比例的，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；實(shí)際損失包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期收益損失等；違約責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體條款確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)利息損失；乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方泄露合同秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌授權(quán)合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)資本及成立時(shí)間2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方及受讓方2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批及備案3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.品牌授權(quán)5.1品牌授權(quán)方及受權(quán)方5.2品牌授權(quán)內(nèi)容5.3品牌授權(quán)期限6.品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式6.1品牌授權(quán)費(fèi)用計(jì)算方式6.2品牌授權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3違約責(zé)任及賠償8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可及使用9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同語(yǔ)言14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)資本及成立時(shí)間甲方注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元，成立時(shí)間：2005年5月1日乙方注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元，成立時(shí)間：2010年6月1日2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方及受讓方股權(quán)轉(zhuǎn)讓方：甲方受讓方：乙方2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例甲方將其持有的物業(yè)管理公司30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣300萬(wàn)元，乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批及備案股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜報(bào)相關(guān)政府部門審批，并辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓自股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍乙方作為受讓方，負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司的物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣2元，乙方應(yīng)在每月5日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)用。5.品牌授權(quán)5.1品牌授權(quán)方及受權(quán)方品牌授權(quán)方：甲方受權(quán)方：乙方5.2品牌授權(quán)內(nèi)容甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)使用其物業(yè)管理品牌。5.3品牌授權(quán)期限品牌授權(quán)期限為自合同生效之日起5年。6.品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式6.1品牌授權(quán)費(fèi)用計(jì)算方式品牌授權(quán)費(fèi)用為人民幣100萬(wàn)元，乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付。6.2品牌授權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間品牌授權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間為每年一次，乙方應(yīng)在每年1月5日前支付上一年度的品牌授權(quán)費(fèi)用。6.3違約責(zé)任如乙方未按約定支付品牌授權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為5年。7.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為物業(yè)管理公司所在地。7.3違約責(zé)任及賠償如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.保密條款8.1保密信息的定義本合同中所指的保密信息包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)采取一切必要的措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)授權(quán)不得擅自使用。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可及使用甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)使用其商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.3違約責(zé)任如乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，或使用過(guò)程中造成甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自行終止。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的未了事項(xiàng)，并按約定支付剩余款項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同語(yǔ)言本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于二零二四年三月一日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方的選擇與介入程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。1