?合同編號：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條公租房基本情況1.1公租房位于，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2公租房的產權性質為，房屋所有權證編號為。第二條買賣雙方的權利和義務2.1賣方應保證其對公租房的所有權，確保公租房在交易過程中不出現(xiàn)權屬糾紛。（1）公租房及其附屬設施符合國家和北京市的相關規(guī)定；（2）公租房內的家具、家電等設施齊全，能夠正常使用；（3）公租房內的物業(yè)費用、水電費等相關費用已結清。2.3買方應按照本合同約定的價格，按時向賣方支付購房款。2.4買方在接收公租房后，應遵守國家和北京市的相關法律法規(guī)，合理使用房屋及設施，維護房屋及設施的正常使用狀態(tài)。第三條購房款及支付方式3.1買方應向賣方支付購房款共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2買方分期支付購房款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后個工作日內，買方支付購房款的%；（2）買方在辦理房屋過戶手續(xù)時，支付購房款的%；（3）買方在接收公租房后個月內，支付購房款的剩余部分。第四條合同的變更和解除4.1任何一方在合同履行過程中，要求變更或解除合同的，應當與另一方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除的內容，重新辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2違約金計算方式為：違約方應支付的購房款總額的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房款全部支付完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：賣方應確保其對公租房的所有權，沒有權利瑕疵；買方應具備購房資格。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應及時協(xié)商解決或尋求法律途徑處理。2.房屋交付及驗收：賣方應在合同約定時間內交付公租房，并保證房屋符合交付條件。買方在接收房屋后，應認真檢查房屋及設施，如有問題，應在一定期限內通知賣方，賣方應在約定時間內負責維修或更換。3.購房款支付：買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。若買方逾期支付，應承擔違約責任。賣方在收到購房款后，應出具相關發(fā)票和證明。4.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合應與另一方協(xié)商一致。合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除的內容，重新辦理相關手續(xù)。5.違約責任：一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.公租房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，通過投資建設或收購、租賃等方式籌集的住房，用于出租給符合條件的家庭。2.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.購房款：指買方為購買公租房而支付給賣方的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.法律途徑：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過法律程序尋求解決辦法的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.北京市的公租房買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.公租房所有權轉移，需符合北京市相關法律法規(guī)。補充條款：1.房屋過戶：買賣雙方應按照北京市的相關規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。2.稅費：買賣雙方應按照國家法律規(guī)定，承擔房屋買賣過程中的相關稅費。3.房屋維修：合同約定了房屋交付后的維修責任及維修期限。4.保險：買方應在接收房屋后，辦理房屋保險手續(xù)，保障房屋及附屬設施的安全。5.房屋租賃：如買方在購房后需繼續(xù)租賃公租房，雙方應簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等相關事項。附件列表：1.公租房所有權證原件