甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年杭州租賃合同范本（含裝修限制條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________住所/營業(yè)場(chǎng)所：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________住所/營業(yè)場(chǎng)所：________________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積________________平方米，房屋用途為________________。2.租賃房屋的現(xiàn)狀為________________，乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃房屋后，在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用）。五、裝修限制條款1.乙方在租賃期間不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造。2.如乙方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，須事先征得甲方書面同意，并簽訂裝修協(xié)議。3.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。六、租賃房屋的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋的清潔、整潔。3.乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.乙方違反本合同約定，未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。3.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。4.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。2.第三方在本合同中的作用和責(zé)任將根據(jù)具體情況在合同中明確約定。二、第三方介入的適用范圍a.甲方或乙方委托第三方提供租賃房屋的裝修、維修、清潔等服務(wù)；b.甲方或乙方委托第三方進(jìn)行租賃房屋的評(píng)估、鑒定；c.甲方或乙方在合同履行過程中，因法律訴訟、仲裁等原因需要第三方介入；d.雙方同意的其他第三方介入情況。三、第三方責(zé)任限額a.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和雙方約定；b.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方責(zé)任限額不得超過雙方約定的金額或按實(shí)際損失賠償。2.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前書面告知乙方。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因?qū)е聯(lián)p失，由受損方自行承擔(dān)。3.甲方或乙方因第三方服務(wù)問題向第三方提出索賠的，乙方應(yīng)配合甲方，并提供必要的證據(jù)。五、第三方介入程序1.甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等。2.雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體方案，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)就服務(wù)過程、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。2.如雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲方、乙方各承擔(dān)一半。七、第三方介入的合同變更1.第三方介入涉及合同變更的，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入的合同解除1.如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，解除本合同。2.解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理租賃房屋、費(fèi)用結(jié)算等問題。3.第三方介入期間，如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤獬?，第三方有?quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改、解除等，均應(yīng)采用書面形式。4.本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：________________日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等，用以描述租賃房屋的現(xiàn)狀。3.裝修限制條款說明：詳細(xì)說明租賃房屋的裝修限制條件，包括禁止進(jìn)行的裝修項(xiàng)目、允許進(jìn)行的裝修項(xiàng)目及相應(yīng)的審批流程。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。5.押金收據(jù)：包括押金收條、銀行存款證明等，用以證明押金的收取情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議：包括裝修協(xié)議、維修協(xié)議、清潔協(xié)議等，用以明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：包括物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、繳費(fèi)記錄等，用以證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。8.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托他人簽訂合同或處理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。10.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，需簽訂合同變更協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：如合同需要解除，需簽訂合同解除協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃房屋；提供的租賃房屋不符合約定條件；未按約定時(shí)間退還押金。b.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞租賃房屋，未及時(shí)修復(fù)或賠償；轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日租金的____%作為違約金；甲方提供的租賃房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日租金的____%作為違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；乙方損壞租賃房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說