教育用地購置居間合同甲方（居間方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、教育用地購置信息1.用地名稱與位置用地名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。2.用地面積與用途用地面積為______平方米，用途為______（如學(xué)校、教育機(jī)構(gòu)等）。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間方義務(wù)居間方應(yīng)盡其所能，為乙方提供教育用地購置的相關(guān)信息，協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行洽談。居間方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.居間方權(quán)利居間方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。居間方有權(quán)要求乙方提供必要的文件和資料。三、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)為______元，根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格按比例收取。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)的______%，即______元。余款______元在成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向居間方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的教育用地購置信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，有權(quán)要求乙方更正或補(bǔ)充。有權(quán)根據(jù)教育用地購置的實(shí)際情況調(diào)整購置計(jì)劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成教育用地購置，并按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供購置過程中的法律咨詢等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供教育用地購置信息后，有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。如因甲方原因?qū)е滦畔⒉粶?zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供教育用地購置信息。對(duì)甲方提供的與教育用地購置相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、信息核實(shí)與調(diào)整1.信息核實(shí)方式甲方應(yīng)在收到乙方提供的信息后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行核實(shí)，可以采用現(xiàn)場(chǎng)考察或查閱相關(guān)文件的方式。2.信息調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)信息核實(shí)后，如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行更正或補(bǔ)充。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)教育用地購置的進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的信息后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有信息提供且經(jīng)甲方核實(shí)合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方的工作費(fèi)用、誤工損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供教育用地購置信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供更正或補(bǔ)充信息，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于教育用地購置信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字