經(jīng)營酒店整棟樓房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方酒店整棟樓房經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為____________________平方米，具體位置及范圍以附件一《房產(chǎn)平面圖》為準。

1.2租賃物的用途為經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備詳見附件二《租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每月人民幣____元（￥____），租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付當季度租金。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________

戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.3甲方收到租金后，應向乙方出具相應的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣____元（￥____）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應于租賃期限屆滿或合同終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

5.3返還租賃物時，乙方應保證租賃物及其設(shè)施設(shè)備的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，并承擔相應的費用。

6.3乙方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，并采取必要的措施進行維修。

第七條租賃物的改造與裝修

7.1乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應事先征得甲方的書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

7.2乙方的改造或裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得改變租賃物的用途。

7.3改造或裝修完成后，乙方應將改造或裝修的詳細情況書面通知甲方。

第八條租賃物的保險

8.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應為租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。

8.3如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應按照保險合同的約定辦理理賠事宜。

第九條租賃物的安全管理

9.1乙方應嚴格遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，建立健全安全管理制度，確保租賃物的安全使用。

9.2乙方應定期對租賃物進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時整改。

9.3乙方應配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。

第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)

10.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。

10.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

10.3甲方應保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

10.4甲方應按照本合同的約定交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。

第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)

11.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物。

11.2乙方應按照本合同的約定支付租金和押金。

11.3乙方應按照本合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

11.4乙方應妥善保管租賃物及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。

第十二條合同的變更與解除

12.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

12.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

12.3一方解除合同的，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。

第十三條違約責任

13.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金____%的違約金。

13.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

13.3乙方擅自拆除或損壞租賃物及其設(shè)施設(shè)備的，應負責修復或賠償，并支付違約金人民幣____元。

13.4甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付逾期租金____%的違約金。

13.5甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

第十四條不可抗力

14.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

14.2因不可抗力致使不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應及時通知另一方，并在____日內(nèi)提供相應的證明。

14.3因不可抗力導致本合同不能履行的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。

第十五條爭議解決

15.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

15.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十六條其他約定

16.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

16.2本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

16.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：