甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙投資房地產(chǎn)買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資者）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（開發(fā)商）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意投資乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方同意接受甲方的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.2項(xiàng)目用地面積：_______平方米；總建筑面積：_______平方米；建筑密度：_______；綠化率：_______。第二條投資金額及方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付投資款。2.3投資款支付時(shí)間：_______。第三條項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)3.1乙方承諾在收到甲方投資款后_______個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作。3.2乙方承諾在收到甲方投資款后_______個(gè)月內(nèi)取得項(xiàng)目的土地使用權(quán)。3.3乙方承諾在收到甲方投資款后_______個(gè)月內(nèi)取得項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3.4乙方承諾在收到甲方投資款后_______個(gè)月內(nèi)取得項(xiàng)目的建筑工程施工許可證。3.5乙方承諾在收到甲方投資款后_______個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)封頂。3.6乙方承諾在收到甲方投資款后_______個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。第四條項(xiàng)目的銷售及收益4.1乙方承諾在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)月內(nèi)，將項(xiàng)目全部或部分銷售給第三方。4.2甲方有權(quán)在項(xiàng)目銷售過程中優(yōu)先購(gòu)買。第五條項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲方在投資過程中，如因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素導(dǎo)致項(xiàng)目收益低于預(yù)期，甲方自行承擔(dān)。5.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期或無法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更、解除和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同在履行過程中，如需變更、解除或終止，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3本合同的終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（投資者）：_______乙方（開發(fā)商）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目前期策劃、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（2）項(xiàng)目融資、貸款申請(qǐng)、資金管理等服務(wù)；（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（4）項(xiàng)目銷售、推廣、客戶服務(wù)等；（5）合同履行過程中的法律咨詢、糾紛調(diào)解等。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中明確約定責(zé)任限額。（1）第三方提供服務(wù)的重要性；（2）第三方服務(wù)可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的損失；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用的合理性。9.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體約定，如未約定，則視為無責(zé)任限額。9.4第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；（2）因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；（3）因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；（4）因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期。9.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同義務(wù)。9.5.2第三方在履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5.3第三方在履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)時(shí)，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。9.6第三方變更9.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。9.6.2第三方更換后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。9.7第三方費(fèi)用9.7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的價(jià)格和支付方式支付。9.7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間、方式和金額應(yīng)在合同中明確約定。9.8第三方保密義務(wù)9.8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.8.2第三方不得泄露、披露或使用本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密，除非得到甲乙雙方書面同意。9.9第三方服務(wù)期限9.9.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)在合同中明確約定。9.10第三方違約責(zé)任9.10.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.10.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償金額等應(yīng)在合同中明確約定。9.11第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（4）在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。9.12第三方與其他各方的劃分說明9.12.1第三方在履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)時(shí)，與其他各方的關(guān)系如下：（1）與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）與其他第三方的關(guān)系：第三方在履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)時(shí)，與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干預(yù)或影響。9.13第三方合同的補(bǔ)充條款9.13.1第三方與甲乙雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或合同，均應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。9.13.2第三方合同中與本合同不一致的條款，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目的可行性，甲方和乙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明項(xiàng)目用地的合法性。說明：本附件用于證明項(xiàng)目用地權(quán)的合法性，乙方應(yīng)在合同簽訂前提供。3.附件三：建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供有效的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法規(guī)。說明：本附件用于證明項(xiàng)目規(guī)劃合法，乙方應(yīng)在合同簽訂前提供。4.附件四：建筑工程施工許可證要求：提供有效的建筑工程施工許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目施工合法。說明：本附件用于證明項(xiàng)目施工合法，乙方應(yīng)在合同簽訂前提供。5.附件五：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件，證明項(xiàng)目已按約定完成建設(shè)。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在合同簽訂前提供。6.附件六：項(xiàng)目銷售合同要求：提供項(xiàng)目銷售合同復(fù)印件，證明項(xiàng)目已按約定銷售。說明：本附件用于證明項(xiàng)目銷售情況，乙方應(yīng)在合同簽訂前提供。7.附件七：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件，證明項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。說明：本附件用于證明項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，乙方應(yīng)在合同簽訂前提供。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同復(fù)印件，證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)的合法性，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付投資款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付投資款金額的_______%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付投資款人民幣_(tái)______元，但實(shí)際支付時(shí)間晚于約定時(shí)間_______天，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以每日_______元計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂，但實(shí)際完成時(shí)間為_______年_______月_______日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)職責(zé)造成的損失金額的_______%計(jì)算。示例：若第三方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，但實(shí)際完成時(shí)間為_______年_______月_______日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方應(yīng)于_______年_______月_