?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為（大寫）：人民幣元整（小寫）：￥元。1.2乙方貸款主要用于：。1.3乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)足額償還甲方貸款本金和利息。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2在貸款期限內(nèi)，乙方如提前還款，需提前一個(gè)月通知甲方，并按約定的利率支付提前還款手續(xù)費(fèi)。第三條房屋抵押3.1乙方將其名下的位于（地址）的房屋抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方貸款本金和利息。3.3本合同項(xiàng)下的房屋抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條利息和費(fèi)用4.1本合同的貸款年利率為%。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)支付甲方貸款利息。4.3本合同貸款期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。第五條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部未還貸款本金和利息；（2）依法處分乙方提供的抵押房屋，用以償還貸款本金和利息；（3）向乙方追償造成的一切損失和費(fèi)用。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第六條爭議解決6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對方提供的信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察或索取相關(guān)證件。2.貸款金額、用途和還款方式需明確具體，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫貸款金額，明確貸款用途，并約定合理的還款方式和計(jì)劃。3.貸款期限應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，約定合理的貸款期限，并在合同中明確表示。4.房屋抵押手續(xù)需齊全，抵押權(quán)設(shè)立合法有效。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。5.利息和費(fèi)用應(yīng)明確列出，避免后期因未知費(fèi)用導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)利息和費(fèi)用，包括計(jì)算方式和收取標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任需明確，確保雙方在違約時(shí)能夠依據(jù)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.爭議解決方式需明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的一方，有權(quán)收取貸款本金和利息。2.借款方：指接受貸款資金并承諾按期還款的一方。3.抵押房屋：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的作為抵押物的房屋。4.抵押權(quán)：指貸款方依法對抵押房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款計(jì)劃：指借款方按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息的計(jì)劃。6.滯納金：指借款方未按時(shí)還款時(shí)，按照約定向貸款方支付的違約金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。9.調(diào)解：指在第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，雙方通過協(xié)商達(dá)成一致，解決糾紛的方式。10.人民法院：指中華人民共和國最高人民法院、地方各級人民法院和軍事法院等審判機(jī)關(guān)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人房屋抵押借款。2.企業(yè)間房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押物的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押房屋的評估