中加生態(tài)示范區(qū)Sino-CanadianTianjin

EcoPilotRegion北科泰達(dá)投資發(fā)展有限公司BSD-TEDAInvestmentDevelopmentCo.,Ltd.TABLEOF

CONTENTS目錄緣起Project

Origin區(qū)位ProjectLocation發(fā)展目標(biāo)Project

Goals規(guī)劃設(shè)想Project

Planning進(jìn)展情況WorkProgress緣起2012年3月，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與加拿大自然資源部簽署《關(guān)于生態(tài)城市建設(shè)技術(shù)的合作諒解備忘錄》，雙方在生態(tài)城市建設(shè)技術(shù)領(lǐng)域開展深層次合作。2014年6月，中加雙方共同研究同意，天津?yàn)I海旅游區(qū)作為中加低碳生態(tài)試點(diǎn)示范城區(qū)，且是中國(guó)唯一的中加低碳生態(tài)示范合作項(xiàng)目。ORIGIN2014年9月3日，天津?yàn)I海新區(qū)政府與加拿大自然資源部在北京簽署《關(guān)于中國(guó)天津中加低碳生態(tài)城區(qū)示范項(xiàng)目技術(shù)合作的諒解備忘錄》。中新天津生態(tài)城管委會(huì)、北科建集團(tuán)和泰達(dá)控股簽署《中加低碳生態(tài)示范區(qū)項(xiàng)目合作開發(fā)諒解備忘錄》。緣起ORIGIN區(qū)位天津TianJin全國(guó)先進(jìn)制造研發(fā)基地，北方國(guó)際航運(yùn)核心區(qū)、金融創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)示范區(qū)和改革先行示范區(qū)。濱海新區(qū)Binhai

New

Area中國(guó)北方對(duì)外開放門戶，現(xiàn)代制造業(yè)和研發(fā)轉(zhuǎn)化基地，中國(guó)北方國(guó)際航運(yùn)中心和國(guó)際物流中心，宜居生態(tài)型新城區(qū)。天津生態(tài)城Tianjin

Ecology

City發(fā)展關(guān)鍵詞：生態(tài)、低碳、節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：文創(chuàng)、海洋物流、旅游休閑、科技10kmSITE北京天津?yàn)I海新區(qū)唐山保定石家莊廊坊張家口LOCATION本案項(xiàng)目位置中加生態(tài)示范區(qū)項(xiàng)目位于生態(tài)城濱海旅游區(qū)，國(guó)家海洋博物館與渤海海洋監(jiān)測(cè)基地之間，占地面積1.8平方公里/2700畝。休閑總部區(qū)中心島主題公園區(qū)北海南灣濱海旅游區(qū)中新生態(tài)城海濱大道綜合發(fā)展區(qū)研發(fā)產(chǎn)業(yè)區(qū)中心漁港冷鏈物流區(qū)中央大道永定新河入?？趨^(qū)位LOCATION生態(tài)城區(qū)域概念性總體規(guī)劃海博館占地15萬平米，總建筑規(guī)模8萬平米。集收藏保護(hù)、科學(xué)研究、交流傳播和旅游觀光功能為一體的國(guó)家級(jí)海洋科技交流平臺(tái)和標(biāo)志性文化設(shè)施。2017年建成開放。寶龍城占地18萬平米，建筑規(guī)模26萬平米，區(qū)域大型商業(yè)和居住項(xiàng)目。渤海游樂港渤海監(jiān)測(cè)基地南部科技園中福養(yǎng)老項(xiàng)目周邊開發(fā)現(xiàn)狀區(qū)位LOCATION海博道海旭道永盛路川博道安明路明盛路榮盛路海文道弘通路海軒道莊盛路海晨道海濱大道樂活中新生態(tài)城Site渤海游樂港海洋博物館渤海監(jiān)測(cè)基地寶龍城航海圖書出版社南部科技園本案中福建設(shè)中加兩國(guó)科技與產(chǎn)業(yè)合作平臺(tái)中加貿(mào)易平臺(tái)中加文化交流承接加拿大科技產(chǎn)業(yè)北美智能生活中加生態(tài)示范區(qū)Sino-CanadianEcoPilotRegion科技創(chuàng)新區(qū)文化體驗(yàn)區(qū)生態(tài)示范區(qū)發(fā)展目標(biāo)PROJECTGOALS京津冀協(xié)同發(fā)展國(guó)家戰(zhàn)略先鋒示范區(qū)承接首都產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移促進(jìn)京津協(xié)同發(fā)展以城帶業(yè)、以業(yè)興城、宜居宜業(yè)、和諧發(fā)展創(chuàng)造濱海新區(qū)新型產(chǎn)城融合發(fā)展模式低碳科技社區(qū)人與自然和諧相處發(fā)展目標(biāo)PROJECTGOALS規(guī)劃設(shè)想LANDPLANNING一軸兩廊三組團(tuán)活力原點(diǎn)（海博館）活力圈層活力中心層活力生活層活力產(chǎn)業(yè)層風(fēng)情社區(qū)組團(tuán)全景智慧的配套居住海博館海博之門景觀視廊海軒道生態(tài)綠廊100m200m400m0低碳創(chuàng)新組團(tuán)國(guó)際低碳科技創(chuàng)新活力休閑組團(tuán)加拿大風(fēng)情的商業(yè)服務(wù)楓樹下大街景觀軸項(xiàng)目整體用地經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目整體四至范圍北至海文道南至海旭道東至弘通路西至景盛路可建設(shè)用地112公頃可建設(shè)用地用地面積公頃計(jì)容面積萬平米圖例產(chǎn)業(yè)2241.8

住宅7084

商業(yè)2028

合計(jì)112154

規(guī)劃設(shè)想LANDPLANNING營(yíng)造北美健康生活方式慢行系統(tǒng)Slowsystem創(chuàng)新社區(qū)Innovationcommunity生態(tài)景觀Ecologicallandscape綠色交通Greentraffic開敞空間Theopenspace服務(wù)設(shè)施Servicefacilities混合利用Landmix標(biāo)識(shí)系統(tǒng)Markingsystem規(guī)劃設(shè)想LANDPLANNING綠色建筑節(jié)能系統(tǒng)和建材

節(jié)能門窗、墻體與屋頂系統(tǒng)

高效的供熱制冷系統(tǒng)

通風(fēng)與熱回收系統(tǒng)

節(jié)能照明設(shè)備現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)多層、多戶式海洋文化博覽展示廳低密度旅游宜居生態(tài)地產(chǎn)、配套設(shè)施綠色建筑應(yīng)用規(guī)劃設(shè)想LANDPLANNING2014年12月，生態(tài)城管委會(huì)、北科建集團(tuán)和泰達(dá)控股簽署《中加低碳生態(tài)示范區(qū)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議》。2015年1月，北科建集團(tuán)和泰達(dá)控股發(fā)起設(shè)立北科泰達(dá)投資發(fā)展有限公司，作為中加生態(tài)示范區(qū)項(xiàng)目的投資和實(shí)施主體。目前進(jìn)展WORKPROGRESS2015年6月，加拿大駐華大使趙樸先生訪問生態(tài)城，與管理委員會(huì)徐大彤主任友好交流。大使到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看，并就項(xiàng)目發(fā)展前景與北科泰達(dá)公司進(jìn)行探討。在大使等人見證下，北科泰達(dá)公司與加拿大木業(yè)協(xié)會(huì)、B+H建筑設(shè)計(jì)公司、加拿大MaRS先進(jìn)能源中心分別簽署了合作諒解備忘錄。WORKPROGRESS目前進(jìn)展2015年7月，中加生態(tài)示范區(qū)項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃方案獲天津?yàn)I海新區(qū)政府批復(fù)同意。WORKPROGRESS目前進(jìn)展

2015年12月，北科泰達(dá)公司成功競(jìng)買中加生態(tài)示范區(qū)項(xiàng)目起步區(qū)7宗商業(yè)和住宅建設(shè)用地。

2016年3月，北科泰達(dá)公司完成中加生態(tài)示范區(qū)起步區(qū)7宗商業(yè)和住宅建設(shè)用地出讓合同簽署工作。WORKPROGRESS目前進(jìn)展規(guī)劃設(shè)計(jì)木結(jié)構(gòu)類獨(dú)棟別墅、多元洋房、精品小高層三種產(chǎn)品。類獨(dú)洋房小高其中木結(jié)構(gòu)類獨(dú)棟別墅共300余棟，建筑面積約5萬余平米，占起步區(qū)總面積的20%。是天津市乃至京津冀區(qū)域內(nèi)最大的木結(jié)構(gòu)居住建筑群。起步區(qū)住宅WORKPROGRESS目前進(jìn)展餐飲、休閑、娛樂商街社區(qū)服務(wù)商街酒店酒店教育培訓(xùn)辦公海洋主題街區(qū)占地面積7.59萬平米，建筑規(guī)模約12萬平米，利用延綿的濱水岸線，依托國(guó)家海洋博物館資源形成具有濃郁加拿大風(fēng)情的集旅游、娛樂、商業(yè)、餐飲、居住等為一體的活力街區(qū)高度混合的功能，適宜步行的街區(qū)尺度，富于變化的空間風(fēng)情商業(yè)街風(fēng)情商業(yè)街風(fēng)情商業(yè)街建筑風(fēng)格：加拿大風(fēng)情（北美風(fēng)情）材料：仿自然石材、木材、抹灰色彩：質(zhì)樸溫暖的暖黃色起步區(qū)商業(yè)WORKPROGRESS目前進(jìn)展

規(guī)劃設(shè)計(jì)：中加中心C-MaRS加拿大木結(jié)構(gòu)展示中心總部街坊：采用雙拼、獨(dú)棟等多種形態(tài)，并以不同的組合方式滿足靈活的使用需求。中加中心C-MaRS小獨(dú)棟雙拼木結(jié)構(gòu)展示中心大獨(dú)棟建設(shè)用地面積37900地下建筑面積26800總建筑面積74900地下層數(shù)1容積率1.98地下停車759地上建筑面積74900地面停車140地上層數(shù)3~19層停車位899起步區(qū)產(chǎn)業(yè)WORKPROGRESS目前進(jìn)展積極響應(yīng)住建部推廣和使用裝配式技術(shù)的號(hào)召擬采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)，工廠化程度達(dá)90%建筑主體9度抗震，運(yùn)行能耗5倍節(jié)能過濾99.9%PM2.5，100倍空氣凈化1%建筑垃圾，減少20-30%用鋼量，節(jié)約能源建造速度快，每天三層中加中心類型地上建筑面積㎡標(biāo)準(zhǔn)層面積層數(shù)F棟數(shù)地上建筑面積㎡A座22000140016122000A座裙房2000

212000B座1050012009110500WORKPROGRESS目前進(jìn)展類型地上建筑面積㎡標(biāo)準(zhǔn)層面積層數(shù)F棟數(shù)C-Mars10000125081木結(jié)構(gòu)展示中心6000100061木結(jié)構(gòu)建筑展示中心&C-MaRS木結(jié)構(gòu)建筑展示中心擬突破現(xiàn)有4層規(guī)范，采用六層木結(jié)構(gòu)形式。四個(gè)外立面分別采用石材、涂料、墻磚和木材四種材料，示范和詮釋木結(jié)構(gòu)建筑的魅力；內(nèi)部重點(diǎn)展示加拿大木結(jié)構(gòu)工藝工法展示、產(chǎn)品展