房屋買賣居間服務合同通用合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________丙方（居間方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________聯系方式：__________公司地址：__________一、合同主體1.甲方（賣方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權或處分權，并向丙方提供相關產權證明文件。甲方應如實告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋的物理狀況、產權狀況、租賃情況等。2.乙方（買方）乙方應具備購買房屋的資格和能力，并向丙方提供相關證明文件。乙方應按照合同約定支付購房款及相關費用。3.丙方（居間方）丙方應如實向甲乙雙方提供房屋買賣的相關信息，包括但不限于房源信息、市場行情等。丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產權過戶等。二、房屋基本情況1.房屋地址：位于__________（具體地址）2.房屋面積：建筑面積為__________平方米，套內面積為__________平方米。3.房屋產權情況：該房屋產權清晰，無任何產權糾紛。房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。三、居間服務內容1.提供房源信息丙方通過各種渠道收集房源信息，并及時向甲乙雙方提供符合其需求的房源信息。丙方應保證所提供的房源信息真實、準確、完整。2.協(xié)助查看房屋丙方應協(xié)助乙方實地查看房屋，向乙方介紹房屋的實際情況。丙方應協(xié)調甲乙雙方的看房時間，保證看房過程順利進行。3.促成買賣雙方達成交易丙方應積極促成甲乙雙方達成交易，協(xié)助雙方協(xié)商房屋價格、交易條件等事宜。丙方應在甲乙雙方達成初步意向后，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。四、居間服務費及支付方式1.服務費金額經甲乙丙三方協(xié)商一致，本次房屋買賣居間服務費為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付時間甲方應在簽訂房屋買賣合同后______日內支付居間服務費的______%給丙方；乙方應在簽訂房屋買賣合同后______日內支付居間服務費的______%給丙方。3.支付方式甲乙雙方可以通過現金、支票、轉賬等方式支付居間服務費。如通過轉賬方式支付，丙方的銀行賬號為：__________，開戶銀行：__________。五、買賣雙方的權利與義務1.賣方的權利與義務權利有權按照合同約定收取購房款。有權要求買方按時履行合同義務。義務按照合同約定的時間和條件交付房屋。保證所出售的房屋產權清晰，無任何產權糾紛。協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。按照合同約定承擔房屋交付前的相關費用，如物業(yè)費、水電費等。2.買方的權利與義務權利有權要求賣方按照合同約定交付房屋。有權要求賣方提供房屋的相關產權證明文件。有權對房屋進行查驗。義務按照合同約定支付購房款。按照合同約定承擔房屋交易過程中的相關稅費。配合賣方辦理房屋產權過戶手續(xù)。六、房屋交易流程1.簽訂買賣合同在丙方的協(xié)助下，甲乙雙方應在本合同簽訂后______日內簽訂正式的房屋買賣合同。房屋買賣合同應包括房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、產權過戶等條款。2.辦理貸款（如需要）如乙方需要辦理貸款購買房屋，應在簽訂房屋買賣合同后______日內，向相關銀行或貸款機構提交貸款申請材料。丙方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關信息、協(xié)助辦理評估、抵押等手續(xù)。如乙方的貸款申請未獲批準，乙方應在______日內以現金方式補足購房款。3.辦理產權過戶在乙方支付全部購房款（或貸款獲得批準）后，甲乙雙方應在______日內共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理交稅、領證等手續(xù)。七、違約責任1.賣方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋交易價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應按照房屋交易價格的______%向乙方支付違約金。若甲方所出售的房屋存在產權糾紛或質量問題，導致乙方無法取得房屋所有權或無法正常使用房屋的，甲方應返還乙方已付購房款及利息，并按照房屋交易價格的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，應按照合同約定承擔違約責任。2.買方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋交易價格的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，應按照合同約定承擔違約責任。3.居間方違約責任若丙方未按照本合同約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方無法達成交易或造成損失的，丙方應退還已收取的居間服務費，并按照居間服務費的______%向甲乙雙方支付違約金。若丙方違反本合同的其他約定，應按照合同約定承擔違約責任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協(xié)商或調解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交__________仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙丙三方均有約束力。3.訴訟若甲乙丙三方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙丙三方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后______日內，及時通知對方并提供相關證明。如不可抗力導致房屋損壞或滅失，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同首部所列的聯系地址為準。2.送達的認定通知以信函方式送達的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，甲乙丙三方應根據法律法規(guī)的規(guī)定或行為的要求，對本合同進行相應的變更。2.合同解除的條件經甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙丙三方可以解除本合同。如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，逾期超過______日的，乙方有權解除本合同。如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，逾期超過______日的，甲方有權解除本合同。如乙方的貸款申請未獲批準，且乙方未在規(guī)定的時間內以現金方式補足購房款的，甲方有權解除本合同。十二、保密條款1.保密的內容甲乙丙三方應對在本合同簽訂、履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于房屋的價格、交易條件、產權情況、甲乙雙方的身份信息等。2.保密的期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起______年。十三、其他條款1.合同的生效本合同自甲乙