專屬應(yīng)屆畢業(yè)生：個(gè)人租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃物，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并保障租賃物的安全使用。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式支付租金。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。6.2甲方不得提前解除本合同，如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格確認(rèn)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保各自具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，甲方需確保對租賃物擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.租賃物描述詳盡：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，確保雙方對租賃物的了解一致。3.租賃期限明確：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。4.租金及支付方式具體：租金金額、支付時(shí)間、滯納金標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)具體明確，避免日后爭議。5.權(quán)利義務(wù)清晰：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)清晰規(guī)定，特別是甲方對租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任和乙方對租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任。6.違約責(zé)任明確：對于雙方可能出現(xiàn)的違約行為，應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過法律途徑明確產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)可申請司法鑒定。2.租金支付爭議：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。3.維修保養(yǎng)爭議：若乙方對甲方的維修保養(yǎng)不滿意，可要求甲方在合理期限內(nèi)整改，必要時(shí)可邀請第三方評估。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。完全產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.畢業(yè)季租房：應(yīng)用場合：應(yīng)屆畢業(yè)生剛畢業(yè)，需要在外租房找工作或開始新工作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施，如床、桌椅、熱水器等，以滿足乙方的基本生活需求。2.實(shí)習(xí)生短期租房：應(yīng)用場合：實(shí)習(xí)生需要短時(shí)間內(nèi)在學(xué)校附近或工作地點(diǎn)附近租房。補(bǔ)充條款：乙方因?qū)嵙?xí)期較短，可協(xié)商縮短租賃期限，并提供靈活的退租條款。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的實(shí)習(xí)期限，雙方同意將租賃期限縮短為____個(gè)月。乙方在實(shí)習(xí)結(jié)束前一個(gè)月通知甲方，可提前解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.遠(yuǎn)程工作者臨時(shí)租房：應(yīng)用場合：遠(yuǎn)程工作者因工作需要臨時(shí)在某個(gè)城市租房。補(bǔ)充條款：提供網(wǎng)絡(luò)接入和必要的辦公設(shè)施，確保乙方能正常工作。4.家庭臨時(shí)過渡房：應(yīng)用場合：家庭因裝修或臨時(shí)工作調(diào)動(dòng)需要臨時(shí)租房。補(bǔ)充條款：考慮家庭需求，提供必要的兒童家具和安全設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)提供適合兒童的家具和安全設(shè)施，如兒童床、安全鎖等。如有需要，甲方應(yīng)