上海市租賃住房租賃合同合同編號(hào)：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______。1.2甲方出租房屋面積：_______平方米。1.3甲方出租房屋用途：_______。1.4甲方出租房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，并保證所出租房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。甲方未按時(shí)修復(fù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前解除租賃合同，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。7.3乙方不得擅自改變房屋用途，如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.房屋信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)房屋地址、面積、用途及產(chǎn)權(quán)證明，保證信息的真實(shí)性。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。5.保證金：明確保證金的數(shù)額和退還條件。6.房屋使用及維修：規(guī)定乙方合理使用房屋及設(shè)施，甲方負(fù)責(zé)維修的義務(wù)。7.房屋交付及退租：明確房屋交付和退租的條件及要求。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)汉贤褐鸽p方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。租賃：指出租人將其房屋交給承租人使用，承租人支付租金，并在租賃期滿(mǎn)后返還房屋的法律行為。租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。保證金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的錢(qián)款，作為履行合同的擔(dān)保。違約金：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按期履行債務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或其他形式的補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。管轄法院：指對(duì)某一特定案件具有管轄權(quán)的法院，通常根據(jù)案件性質(zhì)、標(biāo)的金額等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：場(chǎng)合描述：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可以協(xié)商在寒暑假期間提供優(yōu)惠租金或允許短期空置?！把a(bǔ)充條款：在每年的7月1日至8月31日暑假期間，乙方若不在上海，甲方同意將租金調(diào)整為原租金的70%?！?.家庭臨時(shí)過(guò)渡居?。簣?chǎng)合描述：家庭因裝修或其他原因需要臨時(shí)租房過(guò)渡。補(bǔ)充條款：可以約定在特定情況下提前解除合同，比如裝修完成?！把a(bǔ)充條款：若乙方家庭裝修提前完成，乙方有權(quán)提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知甲方?！?.企業(yè)員工住宿：場(chǎng)合描述：企業(yè)為員工提供住宿。補(bǔ)充條款：可以約定企業(yè)承擔(dān)水電網(wǎng)費(fèi)用，或者提供家具家電。“補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)提供房屋內(nèi)的基本家具家電，并承擔(dān)每月的水電費(fèi)，乙方需合理使用。”4.海外人士短期租賃：場(chǎng)合描述：外國(guó)人在中國(guó)短期工作或?qū)W習(xí)。補(bǔ)充條款：考慮到語(yǔ)言和文化差異，可以提供房屋周邊的設(shè)施和服務(wù)介紹?！把a(bǔ)充