成片小區(qū)房屋轉租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號：【甲方身份證號】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號：【乙方身份證號】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將位于【小區(qū)名稱】的房屋轉租給乙方使用事宜，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其擁有的位于【小區(qū)名稱】的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉租給乙方使用。該房屋的具體位置為：【詳細地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米。

1.2該房屋的產權證號為：【產權證號】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3該房屋的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見附件一。

第二條轉租期限

2.1轉租期限自【開始日期】起至【結束日期】止。

2.2轉租期限屆滿，乙方需將房屋返還給甲方。乙方需繼續(xù)使用該房屋的，應于轉租期限屆滿前【提前天數(shù)】日向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方重新簽訂轉租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣【租金金額】元（大寫：【租金大寫】元整）。

3.2租金支付方式為：【支付方式】。

3.3乙方應于每月的【支付日期】前支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣【押金金額】元（大寫：【押金大寫】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施、設備的完好以及乙方履行本協(xié)議條款。租賃期滿，經甲方驗收房屋及設施、設備完好，且乙方已結清所有應付費用后，甲方應在【退還押金時間】內將押金無息退還給乙方。

4.3若因乙方違反本協(xié)議約定導致甲方損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾，租賃該房屋僅用于【房屋用途】，不得擅自改變房屋用途。

5.2乙方不得利用該房屋進行違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

第六條房屋維護及修繕

6.1甲方應保證該房屋及附屬設施、設備處于適用和安全的狀態(tài)。

6.2乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施、設備。因乙方使用不當或人為損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.3租賃期間，該房屋及附屬設施、設備的維修責任如下：

6.3.1甲方負責房屋主體結構及外墻的維修。

6.3.2乙方負責房屋內部設施、設備的維修及日常維護。

6.4對于乙方的維修請求，甲方應在接到通知后【響應時間】內響應并進行維修。

第七條房屋的返還

7.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應將房屋及附屬設施、設備返還給甲方。

7.2返還房屋時，乙方應保證房屋及附屬設施、設備的完好，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

7.3若乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方需按日租金的【逾期返還違約金比例】%向甲方支付違約金。

第八條轉租、轉讓和抵押

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉讓或抵押給第三方。

8.2如乙方違反前款約定，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金大寫】元整）。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，甲方有權單方解除本協(xié)議：

9.2.1乙方不支付或者不按照約定支付租金達【逾期天數(shù)】日以上的。

9.2.2乙方擅自改變房屋用途的。

9.2.3乙方違反本協(xié)議第五條約定，利用房屋進行違法活動或損害公共利益的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權單方解除本協(xié)議：

9.3.1甲方遲延交付房屋達【遲延天數(shù)】日以上的。

9.3.2因甲方原因造成乙方無法正常使用房屋的。

9.4本協(xié)議解除后，乙方應返還房屋，甲方應退還乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十條違約責任

10.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定，任何一方違約，需承擔違約責任。

10.2甲方違約，需向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金大寫】元整）。

10.3乙方違約，需向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金大寫】元整）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：【甲方簽字】

乙方（簽字或蓋章）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備清單