廠(chǎng)房設(shè)備抵押合同范本

甲方（抵押權(quán)人）：_____________________

地址：_________________________________

電話(huà)：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：_________________________________

電話(huà)：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂了編號(hào)為_(kāi)___的《借款合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），乙方為確保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行，愿意以其所有的廠(chǎng)房設(shè)備向甲方提供抵押擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條抵押物

1.1乙方提供的抵押物為位于________________的廠(chǎng)房及設(shè)備，具體如下：

1.1.1廠(chǎng)房：建筑面積為_(kāi)___平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。

1.1.2設(shè)備：包括但不限于____等，具體詳見(jiàn)附件一《抵押物清單》。

第二條抵押物的價(jià)值

2.1雙方確認(rèn)，上述抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元（￥____）。

2.2抵押物的價(jià)值由雙方協(xié)商確定，或由甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

第三條抵押擔(dān)保的范圍

3.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方償還的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。

第四條抵押物的占有和保管

4.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。

4.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分。

第五條抵押物的保險(xiǎn)

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，對(duì)抵押物向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同的有效期。

5.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3保險(xiǎn)單正本應(yīng)交甲方保管，保險(xiǎn)期間，如保險(xiǎn)單遺失或損毀，乙方應(yīng)在____日內(nèi)補(bǔ)辦，并重新交給甲方保管。

第六條抵押物的處分

6.1如乙方未按主合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

6.2甲方處分抵押物時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.3處分抵押物所得價(jià)款，如不足以清償主合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；如有剩余，甲方應(yīng)退還給乙方。

第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

7.1如乙方未按主合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法向人民法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

7.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處分抵押物。

7.3甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，如抵押物價(jià)值不足以清償主合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第八條抵押物的登記

8.1本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)到抵押物所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。

8.2抵押登記手續(xù)完成后，登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)應(yīng)交甲方保管。

8.3抵押期間，如抵押物的權(quán)屬發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理變更登記手續(xù)。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

9.1甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

9.2如抵押物價(jià)值減少，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

9.3甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法妥善處理，不得損害乙方的合法權(quán)益。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1乙方應(yīng)按本合同約定提供抵押物，并保證抵押物的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。

10.2乙方應(yīng)按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

10.3乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)。

10.4如抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方要求恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

11.2如主合同發(fā)生變更或解除，本合同應(yīng)相應(yīng)變更或解除。

11.3如乙方提前償還主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

第十二條違約責(zé)任

12.1如乙方未按本合同約定提供抵押物，或提供的抵押物不符合約定的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為主合同項(xiàng)下債務(wù)總額的____%。

12.2如乙方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，或未按甲方要求恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為主合同項(xiàng)下債務(wù)總額的____%。

12.3如甲方未按本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

第十三條爭(zhēng)議的解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

13.2在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍需履行。

第十四條其他

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

14.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：抵押物清單

|序號(hào)|抵押物名稱(chēng)|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|單位|評(píng)估價(jià)值（元）|

|1|廠(chǎng)房|見(jiàn)產(chǎn)權(quán)證|