甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)借款合同與協(xié)議規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______鑒于：1.甲方愿意向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)借款，乙方愿意接受甲方提供的借款。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.本借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。二、借款用途乙方承諾將本借款用于購(gòu)買位于_______市_______區(qū)_______路的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具體用途為_______。三、借款利息及支付方式1.本借款年利率為_______%，按月計(jì)息。2.利息計(jì)算方式：按實(shí)際借款金額乘以年利率，再除以12個(gè)月。3.利息支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日支付當(dāng)月利息，直至本借款全部還清。四、還款方式1.本借款采取分期還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.還款日為每月_______日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。五、違約責(zé)任1.乙方如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方如未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還全部借款及利息。3.乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止之日止。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師事務(wù)所以及其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方在本合同中的介入，應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方共同同意，且符合法律法規(guī)及政策要求。二、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在本合同中的責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，并確保雙方達(dá)成協(xié)議。（2）擔(dān)保方：在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方承擔(dān)還款責(zé)任。（3）評(píng)估方：對(duì)乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（4）審計(jì)方：對(duì)乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，并向甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告。（5）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、出具法律意見等服務(wù)。2.第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）擔(dān)保方：有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行還款義務(wù)。（3）評(píng)估方：有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息。（4）審計(jì)方：有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息。（5）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其在本合同中的角色和責(zé)任確定。2.中介方：如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方承擔(dān)還款責(zé)任。4.評(píng)估方、審計(jì)方：對(duì)其評(píng)估、審計(jì)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因評(píng)估、審計(jì)結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.律師事務(wù)所：對(duì)其提供的法律服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入后的合同主體：（1）甲乙雙方應(yīng)將第三方視為合同的當(dāng)事人之一，共同承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。2.第三方介入后的合同履行：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。（3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入后的爭(zhēng)議解決：（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.第三方介入后的合同變更：（1）甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)所有合同當(dāng)事人同意，并簽訂書面協(xié)議。（2）合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不直接對(duì)乙方承擔(dān)還款責(zé)任。（2）甲方在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不直接對(duì)甲方承擔(dān)還款責(zé)任。（2）乙方在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）各方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同及協(xié)議文本詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的正式借款合同及協(xié)議文本，應(yīng)包含合同簽訂日期、甲乙雙方基本信息、借款金額、借款期限、還款方式、利息計(jì)算方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保所有條款的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.附件二：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，如項(xiàng)目介紹、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和可行性。3.附件三：借款用途證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含乙方使用借款的詳細(xì)用途證明，如購(gòu)房合同、工程合同、裝修合同等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方使用借款的合法用途。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目?jī)r(jià)值、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。5.附件五：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方財(cái)務(wù)報(bào)表的審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果、現(xiàn)金流量等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證乙方的財(cái)務(wù)狀況，確保其具備還款能力。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。說(shuō)明：本附件用于保障甲方的借款安全。7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間還款。（2）乙方未按約定用途使用借款。（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（4）第三方未履行其在合同中的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還全部借款及利息。（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）第三方未履行其在合同中的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)