裝修改造拆除合同范本

甲方（業(yè)主）：_____________________

地址：____________________________

電話：____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：____________________________

電話：____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________

鑒于甲方擬對位于________________（以下簡稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行裝修改造拆除工程，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承接此類工程，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：標(biāo)的物裝修改造拆除工程。

1.2工程地點：_____________________。

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)拆除、墻體拆除、地面拆除、天花板拆除、門窗拆除、水電管線拆除等。

1.4工程期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計__天。

1.5工程質(zhì)量：符合國家及地方相關(guān)建筑拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條工程價款及支付方式

2.1工程總價款為人民幣（大寫）________________元整（￥_______元）。

2.2支付方式：

2.2.1合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的30%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）________________元整（￥_______元）。

2.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方向乙方支付工程總價款的30%，即人民幣（大寫）________________元整（￥_______元）。

2.2.3工程完工并通過甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的35%，即人民幣（大寫）________________元整（￥_______元）。

2.2.4剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，自工程完工并通過驗收合格之日起滿一年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣（大寫）________________元整（￥_______元）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

3.1.1甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程款項。

3.1.2甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.1.3甲方應(yīng)提供工程所需的施工圖紙和相關(guān)資料，并保證其真實性和合法性。

3.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)和證件。

3.1.5甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場具備施工條件，包括但不限于提供施工用水、用電等。

3.1.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和施工圖紙要求，保質(zhì)保量完成工程。

3.2.2乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)建筑拆除工程的法律法規(guī)，確保施工安全。

3.2.3乙方應(yīng)制定合理的施工計劃，并及時向甲方報告工程進(jìn)度。

3.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙和資料，工程結(jié)束后歸還甲方。

3.2.5乙方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類收集和處理，不得隨意丟棄。

3.2.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的安全教育和管理，確保施工人員具備相應(yīng)的安全知識和技能。

3.2.7乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。

第四條工程變更

4.1工程變更應(yīng)由甲方提出，并以書面形式通知乙方。

4.2乙方應(yīng)在接到變更通知后3個工作日內(nèi)，向甲方提出變更工程的報價和工期調(diào)整方案。

4.3雙方應(yīng)就變更工程的報價和工期調(diào)整方案進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容。

第五條工程驗收

5.1工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。

5.2甲方應(yīng)在接到驗收通知后7個工作日內(nèi)組織驗收，并出具驗收報告。

5.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收合格證明。

5.4如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，并重新組織驗收。

5.5驗收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項。

第六條工程保修

6.1乙方應(yīng)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供為期一年的工程保修服務(wù)。

6.2保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

6.3保修期內(nèi)，如因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方可協(xié)助修復(fù)，但相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按合同約定支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項千分之五的違約金。

7.2如乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價款千分之五的違約金。

7.3如因一方違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條不可抗力

8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

8.3不可抗力發(fā)生后，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各