末商鋪租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系方式：______________第一條商鋪信息1.商鋪地址：__________2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪結構：__________4.商鋪用途：__________第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行修復或賠償。第四條保證金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪遷離并恢復原狀，甲方在確認無損壞或損失后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務1.甲方權利：a.按照本合同約定收取租金；b.對乙方經營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經營；c.在租賃期滿后，有權要求乙方遷離商鋪并恢復原狀。2.甲方義務：a.確保商鋪符合本合同約定的用途；b.協助乙方辦理商鋪相關手續(xù)；c.對乙方合法合規(guī)經營活動給予支持。3.乙方權利：a.按照本合同約定使用商鋪；b.在租賃期內，有權對商鋪進行裝修、改造，但需提前向甲方申請并經甲方同意。4.乙方義務：a.按照本合同約定支付租金；b.保障商鋪安全，合理使用水、電等資源；c.不得在商鋪內從事違法經營活動；d.在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪并恢復原狀。第六條違約責任1.雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪用途或進行違法經營，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同條款的完整性：確保合同條款涵蓋租賃期限、租金及支付方式、保證金、雙方權利義務、違約責任、爭議解決等所有必要內容。2.合同主體的合法性：甲乙雙方應具備合法的民事權利能力和行為能力，提供有效證件，確保合同主體的合法性。3.商鋪信息的準確性：合同中商鋪的地址、面積、結構等信息必須準確無誤，以避免日后產生糾紛。4.租賃期限的明確性：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款，避免雙方對租賃期限的理解產生分歧。5.租金及支付方式的清晰性：租金金額、支付時間、逾期支付的處理方式等應詳細約定，以免發(fā)生支付爭議。6.違約責任的具體化：明確雙方在違反合同條款時應承擔的具體責任，包括違約金計算方式等。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的資格。2.行為能力：指民事主體能夠以自己的行為依法行使民事權利和承擔民事義務的能力。3.合同主體：指參與合同關系的各方當事人，包括自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指合同中約定的租賃關系的持續(xù)時間。5.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對價。6.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事法律責任。7.管轄權：指人民法院對特定案件進行審判的權限。8.補充協議：指雙方在原合同基礎上，對未約定事項或原合同條款進行修改、補充的協議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)街，人流量大，適合做餐飲生意。補充條款：考慮到餐飲行業(yè)的特點，雙方可約定：“乙方在經營餐飲業(yè)務時，應遵守相關食品安全法規(guī)，確保食品安全，不得影響商鋪所在區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境?！薄凹追綉峁┍匾纳舷滤艿乐С?，確保乙方餐飲經營的需要?！?.場合：商鋪位于文化創(chuàng)意園區(qū)，適合藝術家或創(chuàng)意工作室使用。補充條款：針對此類特殊用途，可以增加：“乙方在使用商鋪期間，應積極參與園區(qū)組織的文化活動和交流，促進園區(qū)文化氛圍?！薄凹追綉獏f助乙方辦理與文化創(chuàng)意相關的政府審批手續(xù)?！?.場合：商鋪位于旅游景點附近，適合做旅游紀念品生意。補充條款：考慮到旅游行業(yè)的特性，可以添加：“乙方應保證所售商品質量，不售賣假冒偽劣商品，維護旅游市場秩序。”“甲方應協助乙方處理與旅游相關的突發(fā)事件，如游客投訴等?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方有效身