房屋修繕合同書合同編號：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________乙方（修繕單位）：__________第一條修繕工程1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對該房屋進行如下修繕工程：__________（1）房屋主體結(jié)構(gòu)修繕；（2）房屋門窗、外墻及屋面修繕；（3）房屋給排水、供電及通訊設(shè)施修繕；（4）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施更新；（5）其他甲方要求的修繕項目。第二條工程期限2.1乙方應自本合同簽訂之日起，按照甲方要求的時間節(jié)點完成修繕工程。2.2修繕工程期限為______日歷天。如因特殊情況導致工程延期，乙方應提前______日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可對工程期限進行順延。第三條工程質(zhì)量及驗收3.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，確保修繕工程的質(zhì)量。3.2修繕工程完成后，乙方應向甲方提交工程驗收報告。甲方應在收到驗收報告后______日內(nèi)組織驗收，并出具驗收合格證明。3.3若驗收不合格，乙方應在驗收合格證明中注明的期限內(nèi)進行整改。整改合格后，雙方再次進行驗收。第四條工程款項（1）合同簽訂后，甲方支付乙方修繕工程總金額的______%作為預付款；（2）乙方完成修繕工程并通過驗收后，甲方支付乙方剩余款項。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以報銷。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定完成修繕工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（房屋所有權(quán)人）和乙方（修繕單位）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤。2.詳細描述修繕工程內(nèi)容：合同中應明確乙方需要完成的修繕工程內(nèi)容，包括修繕部位、修繕項目、修繕標準等。3.確定工程期限：合同中應明確修繕工程的開始和結(jié)束時間，以及可能的延期條件和程序。4.質(zhì)量驗收標準：雙方應協(xié)商確定工程質(zhì)量的驗收標準和程序，確保修繕工程達到預期效果。5.支付條款：明確支付方式、支付時間和金額，以及乙方開具發(fā)票的要求。6.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進行保密。7.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任，包括支付違約金和賠償損失。8.爭議解決方式：合同中應約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.修繕工程：指對房屋進行維修、加固、翻新等施工活動，以提高房屋的使用功能或美觀程度。3.預付款：指合同履行前，甲方預先支付給乙方的部分款項。4.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密的義務(wù)。6.民事權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致或履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.老舊小區(qū)改造應用場合：老舊小區(qū)房屋因年代久遠，需要進行整體修繕和功能升級。補充條款：考慮到老舊房屋的特殊性，增加一條“乙方應對房屋進行安全評估，并在修繕過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。”2.自然災害后的房屋修復應用場合：房屋因自然災害（如洪水、地震）受損，需要進行緊急修復。補充條款：增加一條“若因自然災害導致修繕工程無法按期完成，乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商確定新的工程期限?！?.歷史文化建筑修繕應用場合：對具有歷史價值的建筑進行修繕，需保持原有風貌。補充條款：增加一條“乙方在修繕過程中，應尊重并保護建筑的歷史文化價值，確保修繕工作符合相關(guān)文物保護法規(guī)。”4.租賃房屋的翻新應用場合：房屋作為租賃用途，需要進行定期翻新以提升居住條件。補充條款：增加一條“乙方在翻新過程中，應尊重甲方對房屋的特殊要求，包括但不限于顏色選擇、材料使用等。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的文件。2.修繕設(shè)計方案：乙方提供的詳細修繕設(shè)計方案，包括修繕部位、材料、工藝等。3.預算報價單：乙方提供的修繕工程預算報價單，詳細列出各項費用。4.施工許可證明：乙方應具備的合法施工許可證明文件。5.安全評估報告：乙方在施工前對房屋進行的結(jié)