明確產(chǎn)權(quán)的停車場(chǎng)買賣合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條停車場(chǎng)概述1.1停車場(chǎng)位于_______，占地面積為_______平方米，具備合法的用地手續(xù)。1.2停車場(chǎng)設(shè)施包括：照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等。第二條產(chǎn)權(quán)及交易2.1甲方保證其擁有停車場(chǎng)的全部產(chǎn)權(quán)，并保證停車場(chǎng)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)糾紛等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。2.2乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)，并支付相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)款。2.3交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4乙方支付購(gòu)買價(jià)款的期限和方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付給甲方購(gòu)買價(jià)款的_______%作為首付款；（2）剩余購(gòu)買價(jià)款在_______年_______月_______日前支付完畢。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)將停車場(chǎng)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)停車場(chǎng)設(shè)施齊全、正常運(yùn)行，并在驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3如乙方對(duì)停車場(chǎng)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)不能正常過戶或存在糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2乙方未按約定支付購(gòu)買價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律上的瑕疵。2.合法手續(xù)：甲方需提供停車場(chǎng)合法使用的所有必要文件和證照，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑許可證等。3.交易價(jià)格：雙方需在合同中明確交易價(jià)格，并且價(jià)格一旦確定，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更。4.付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)買價(jià)款，逾期未付可能會(huì)導(dǎo)致違約責(zé)任。5.交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付停車場(chǎng)，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，確保停車場(chǎng)設(shè)施符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。6.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。解決辦法：1.違約責(zé)任：若任何一方違反合同約定，另一方可以要求支付違約金或解除合同，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的總稱。2.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)權(quán)屬不清或權(quán)屬爭(zhēng)議而引起的糾紛。3.土地使用權(quán)證：國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用者擁有土地使用權(quán)的法律文件。4.建筑許可證：政府建設(shè)管理部門頒發(fā)的允許在特定土地上建設(shè)建筑物的法律文件。5.違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，使得合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。7.法律責(zé)任：指因違法行為而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：停車場(chǎng)位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，安全要求高?！凹追綉?yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，并在合同有效期內(nèi)進(jìn)行定期維護(hù)，確保監(jiān)控畫面清晰。”“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的日常安全管理，包括但不限于消防設(shè)施的檢查和更新?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：停車場(chǎng)位于居民區(qū)附近，居民對(duì)噪音敏感?！凹追綉?yīng)采取有效措施降低停車場(chǎng)內(nèi)車輛進(jìn)出時(shí)的噪音，例如安裝隔音設(shè)施?！薄耙曳皆谕＼噲?chǎng)運(yùn)營(yíng)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制車輛鳴笛，避免對(duì)附近居民造成干擾?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：停車場(chǎng)用于大型活動(dòng)期間的臨時(shí)停車需求。“甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)在大型活動(dòng)期間能夠滿足額外的停車需求，包括臨時(shí)增加的車位?！薄耙曳皆诖笮突顒?dòng)期間應(yīng)提供臨時(shí)管理人員，協(xié)助維護(hù)停車場(chǎng)的秩序?！焙贤韪郊斜恚?.停車場(chǎng)的土地使用權(quán)證復(fù)印件2.停車場(chǎng)的建筑許可證復(fù)印件3.停車場(chǎng)設(shè)施清單及維護(hù)記錄4.停車場(chǎng)的監(jiān)控系統(tǒng)安裝和維護(hù)合同5.停車場(chǎng)內(nèi)的消防