個(gè)人房屋有償租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3甲方保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋的使用權(quán)不受任何第三方的干擾。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【續(xù)租提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】元整），租金支付方式為【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.2乙方應(yīng)于每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】

戶名：【甲方戶名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后【押金退還天數(shù)】天內(nèi)無(wú)息退還押金。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門卡等物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋存在的問(wèn)題。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的幫助。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)【逾期解除合同天數(shù)】天；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方將租賃房屋用于非法活動(dòng)；

（4）乙方違反合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后【違約解除合同天數(shù)】天內(nèi)未改正。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋；

（2）甲方未履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用；

（3）甲方違反合同其他約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后【違約解除合同天數(shù)】天內(nèi)未改正。

8.4合同解除后，乙方應(yīng)于【合同解除后搬離天數(shù)】天內(nèi)搬離租賃房屋，逾期搬離的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的【逾期搬離違約金比例】%向甲方支付違約金。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

9.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)⒆赓U房屋用于非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。

9.3甲方違反合同約定，未按期交付租賃房屋或未履行維修義務(wù)，影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽