2025年上海非居住房屋租賃合同上海市非居住房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/單位名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租人）：姓名/單位名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于上海市的非居住房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1地址：位于上海市，具體為_(kāi)___。房屋情況詳見(jiàn)附件1（包括房屋照片、平面圖等）。1.2用途：____，面積約為_(kāi)___平方米（以物業(yè)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。1.3設(shè)施及配套設(shè)備情況詳見(jiàn)附件2。1.4交付時(shí)間：____年____月____日。產(chǎn)權(quán)/租賃期為_(kāi)___年，租賃期滿如需續(xù)租，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣_(tái)___元，押金為人民幣_(tái)___元。支付方式如下：（1）當(dāng)日付款：乙方于合同簽訂時(shí)支付首期租金及押金，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）月付款：乙方須于每月____日前支付當(dāng)月租金，金額為人民幣_(tái)___元。（3）季度付款：乙方須于每季度____日前支付當(dāng)季租金，金額為人民幣_(tái)___元。第三條使用及維護(hù)責(zé)任3.1甲方須按時(shí)交付房屋，并確保其安全、完好、符合法律規(guī)定，并提供相應(yīng)設(shè)施。3.2乙方須合理使用房屋，妥善保管財(cái)物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。3.3乙方不得將房屋用于違法目的或非約定用途，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建，否則須承擔(dān)法律責(zé)任。第四條維修和保養(yǎng)責(zé)任4.1因設(shè)備老化或房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋整潔。4.3如因乙方過(guò)失導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方須為房屋購(gòu)買足額綜合保險(xiǎn)。5.2乙方須保證房屋及周圍環(huán)境的安全衛(wèi)生，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩?zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為合同價(jià)值的百分之____（%）。6.2違約方須賠償對(duì)方因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，賠償金額不包括違約金。第七條合同解除7.1合同期滿或雙方另有續(xù)租協(xié)議時(shí)，本合同自動(dòng)終止。7.2一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除合同：（1）未按時(shí)支付租金或押金；（2）將房屋用于違法目的或非約定用途；（3）擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建；（4）違反政府相關(guān)規(guī)定或房屋管理協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽署、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1乙方在簽訂合須提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資料。9.2雙方約定，合同生效后，任何修改、補(bǔ)充均以書面形式為準(zhǔn)。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽字：日期：乙方（承租人）簽字：日期：2025年上海非居住房屋租賃合同（二）本協(xié)議由出租方（以下稱“甲方”）與承租方（以下稱“乙方”）共同訂立，雙方秉持互利互惠原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條租賃物業(yè)詳情1.甲方提供的租賃房屋位于上海市（具體地址），面積為（具體面積），具體格局為（戶型），詳細(xì)裝修狀況為（裝修情況）。2.房屋使用目的：非居住，僅限用于（具體用途）。3.租賃期限：租賃期為（具體時(shí)間），期滿后，未經(jīng)特殊通知，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金為人民幣（具體金額），乙方需按月支付，租金中已包含物業(yè)管理費(fèi)。2.支付規(guī)定：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前，將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，甲方需向乙方提供租金收據(jù)。3.滯納金：如乙方延遲支付租金，須按每日（具體金額）比例支付滯納金。第三條押金與違約金1.押金支付：乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，需向甲方支付人民幣（具體金額）作為履行協(xié)議的保證金。租賃期滿，乙方無(wú)損壞、欠款等情況下，甲方將無(wú)息退還押金；如乙方提前一個(gè)月提出退租并通知甲方，押金可抵扣最后一個(gè)月租金。2.違約責(zé)任：如乙方違反協(xié)議，提前終止租賃或擅自改動(dòng)房屋，需按每月租金的（具體比例）支付違約金給甲方。第四條房屋維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、管道、電器的維修保養(yǎng)。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題或維修需求，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)照片和詳細(xì)說(shuō)明。3.若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償責(zé)任。第五條房屋使用規(guī)定1.乙方保證僅將房屋用于（具體用途），不得用于其他商業(yè)目的或違法活動(dòng)。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第六條其他條款1.雙方同意租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋給第三方。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第七條協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自（具體日期）起至租賃期滿。2.如乙方在租賃期內(nèi)未履行協(xié)議義務(wù)或違反