甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州住房租賃市場(chǎng)租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：地址：________________法定代表人：________________鑒于：2.乙方愿意承租甲方的租賃房屋；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋的具體地址：________________2.租賃房屋的面積：________________平方米3.租賃房屋的用途：________________4.租賃房屋的裝修情況：________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___元整。2.租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）。3.租金支付時(shí)間：每月____日。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。2.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，如無損壞租賃房屋，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔。3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。六、房屋維修及責(zé)任1.租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：a.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)；b.因自然災(zāi)害或其他不可抗力原因造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；c.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.甲方應(yīng)在收到乙方維修通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。2.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。3.如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等在租賃過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入的合法性1.甲方、乙方同意，在租賃過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法性。2.甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的隱私和商業(yè)秘密。六、第三方介入的具體情況1.中介方：甲方、乙方同意，在租賃過程中，可由中介方提供房源信息、租賃咨詢、合同簽訂等服務(wù)。a.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲方、乙方的隱私和商業(yè)秘密。c.中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方、乙方同意，在租賃過程中，可由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估。a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。c.評(píng)估費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.擔(dān)保公司：甲方、乙方同意，在租賃過程中，可由擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。a.擔(dān)保公司應(yīng)保證擔(dān)保合同的履行，確保甲方、乙方的權(quán)益。b.擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：甲方、乙方同意，在租賃過程中，可由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保租賃房屋的正常使用。b.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。七、第三方介入的終止1.甲方、乙方有權(quán)在任何時(shí)候終止第三方介入，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知第三方。2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照約定退還相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.房屋租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。6.房屋現(xiàn)狀照片：租賃房屋在簽訂合同時(shí)的現(xiàn)狀照片，作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。7.租賃房屋維修記錄：租賃期間房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)開具的收據(jù)。9.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付記錄等。10.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃房屋評(píng)估報(bào)告。11.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。12.擔(dān)保合同：如涉及擔(dān)保服務(wù)，雙方簽訂的擔(dān)保合同。13.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如涉及物業(yè)服務(wù)，雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。14.其他可能涉及到的文件：如政府相關(guān)部門的審批文件、證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。b.甲方未保證租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方違反合同約定，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。b.乙方違反合同約定，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方損壞租賃房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方未履行合同約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方入住延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付一個(gè)月租金作為