物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境的美化綠化；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；

（4）物業(yè)清潔衛(wèi)生；

（5）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下增值服務(wù)：

（1）代收代繳水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用；

（2）提供家政服務(wù)；

（3）組織社區(qū)活動(dòng)；

（4）提供其他甲方所需的服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米/月；

（2）公共能耗費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米/月；

（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每季度結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前將當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見和建議；

（3）按照合同約定解除合同。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施；

（3）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方提出的合理要求予以滿足。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）及時(shí)解決甲方提出的合理訴求；

（3）不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，雙方如無異議，可自動(dòng)續(xù)約。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書（二）甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)、綠化、清潔、安保等服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全監(jiān)控；

（3）物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生；

（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）物業(yè)安保服務(wù)；

（6）其他甲方要求的服務(wù)。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：（）元整（小寫）：（）元/平方米·月。

2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月的（）日前。

2.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的（）%作為滯納金。

第三條物業(yè)服務(wù)期限

本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為（）年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

第四條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議；

（3）甲方應(yīng)遵守本物業(yè)的規(guī)章制度，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，配合乙方完成相關(guān)工作。

4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×（）%。

5.3乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在接到甲方通知后（）日內(nèi)改正，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

第六條協(xié)議解除和終止

6.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。

6.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。

6.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等移交給甲方或甲方指定的接管單位。

第七條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定