全新外墻翻新合同書通用合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同雙方1.1甲方（發(fā)包方）信息甲方作為本外墻翻新工程的發(fā)包方，具有合法發(fā)包本工程的權利，并對工程的總體情況進行監(jiān)督管理。甲方負責提供工程相關的必要信息、文件及場地的前期準備工作等。1.2乙方（承包方）信息乙方作為本工程的承包方，具備相關的建筑施工資質，能夠承擔外墻翻新工程的施工任務。乙方負責組織施工隊伍、安排施工計劃，并保證工程按照合同要求進行施工。二、工程概況2.1工程名稱[具體工程名稱]外墻翻新工程。2.2工程地點位于[具體地址]的建筑外墻。2.3工程范圍與內容本工程的范圍涵蓋該建筑外墻的整體表面翻新，包括但不限于墻面的清理、基層處理、外墻涂料的涂刷或其他裝飾材料的鋪貼等。具體內容如下：對現(xiàn)有外墻進行全面的清潔工作，去除灰塵、污漬、剝落的墻皮等雜質，保證墻面表面平整、干凈，達到施工的基礎要求。對墻面的基層進行處理，如修補裂縫、孔洞，對于不平整的地方進行找平，以保證后續(xù)裝飾材料能夠牢固附著。根據(jù)甲方的要求，選擇合適的外墻涂料或裝飾材料進行施工。在施工過程中，要保證施工的質量和工藝符合相關建筑規(guī)范和行業(yè)標準，如涂刷的層數(shù)、厚度、顏色均勻度等方面的要求。三、工程期限3.1開工日期本工程計劃于[具體日期]開工。開工日期以甲方下達的書面開工通知為準，且甲方應保證在開工日期前，場地已滿足施工條件，如場地清理、相關手續(xù)辦理完畢等。3.2竣工日期工程預計于[具體日期]竣工。乙方應在竣工日期前完成所有合同約定的工程內容，并達到驗收標準。3.3工期延誤如因不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政策調整等，導致工程延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期可相應順延。若因乙方自身原因，如施工組織不力、人員設備不足等導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。每延誤一天，按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。四、合同價款4.1工程總價本外墻翻新工程的總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含乙方完成本工程所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等。4.2計價方式本工程采用[固定總價/單價合同等計價方式]計價。若采用固定總價計價，在合同執(zhí)行期間，除因甲方提出工程變更或不可抗力因素導致工程內容增加或減少外，合同總價不做調整。若采用單價合同，根據(jù)實際完成的工程量乘以相應的單價計算工程總價，單價按照合同附件中的單價清單執(zhí)行。4.3付款方式甲方將按照以下方式向乙方支付工程款：預付款：在合同簽訂后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預付款，預付款金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到預付款后應及時組織工程的前期準備工作。工程進度款：在工程施工過程中，乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完成工程量的報告及相關證明文件。甲方在收到報告后的[X]個工作日內進行審核，審核通過后，按照當月完成工程量對應的合同價款的[X]%向乙方支付工程進度款?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%。質量保修金：合同總價的[X]%作為質量保修金，在質量保修期滿且無質量問題后的[X]個工作日內，甲方一次性無息支付給乙方。五、工程質量5.1質量標準本工程的質量標準應符合國家現(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范及相關行業(yè)標準，如《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》等。外墻翻新后的表面應平整、光滑，顏色均勻一致，無明顯的瑕疵、裂縫、起皮、脫落等現(xiàn)象。裝飾材料的質量應符合相關的國家標準或行業(yè)標準，且應具有良好的耐候性、耐水性、耐腐蝕性等功能。5.2質量檢查與驗收乙方應在施工過程中建立健全的質量檢查制度，對每一道工序進行自檢，保證每一道工序的質量符合要求。在每一道工序完成后，乙方應通知甲方代表進行隱蔽工程驗收或中間驗收，在甲方代表驗收合格后，方可進行下一道工序的施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在收到竣工報告后的[X]個工作日內組織相關人員進行竣工驗收。若驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改費用由乙方承擔，整改完成后重新進行驗收，直至驗收合格為止。5.3質量保修本工程的質量保修期限為自竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保修期間，乙方應負責對因乙方施工原因造成的工程質量問題進行免費維修。如因甲方使用不當或其他不可抗力因素造成的工程損壞，乙方應提供有償維修服務，維修費用由甲方承擔。甲方發(fā)覺工程質量問題后，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]小時內到達現(xiàn)場進行查看，并在[X]個工作日內制定維修方案并開始維修工作。六、雙方權利與義務6.1甲方權利與義務權利有權對工程的進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同要求進行施工。有權對工程變更進行審批，對于乙方提出的工程變更請求，甲方有權根據(jù)工程的實際情況決定是否同意變更。在乙方存在違約行為時，有權按照合同約定要求乙方承擔違約責任。義務在開工前，為乙方提供施工場地，并保證場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。按照合同約定的付款方式及時向乙方支付工程款。協(xié)調施工現(xiàn)場周邊的關系，為乙方的施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。向乙方提供與工程相關的必要資料，如建筑圖紙、地質勘察報告等。6.2乙方權利與義務權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的責任。在符合合同約定和相關法律法規(guī)的前提下，對工程的施工方案、施工工藝等具有自主決定權。義務按照合同約定的工程范圍、質量標準、工程期限等要求組織施工，保證工程按時、按質、按量完成。遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取有效的安全措施和環(huán)保措施，保證施工過程中的安全和環(huán)保。負責施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場的整潔、有序，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等。對施工人員進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。在工程竣工后，按照規(guī)定提交竣工資料，如竣工圖、施工日志、材料檢驗報告等。七、材料與設備供應7.1甲方供應材料與設備若甲方負責供應部分材料與設備，應按照合同約定的規(guī)格、型號、數(shù)量和質量要求及時供應到施工現(xiàn)場。甲方供應的材料與設備應符合國家和行業(yè)的相關標準，并提供相應的質量證明文件。甲方應在材料與設備供應前通知乙方，以便乙方做好接收和檢驗準備。7.2乙方供應材料與設備乙方應按照合同約定的工程范圍和質量標準，自行采購所需的材料與設備。乙方采購的材料與設備應具有合格的質量證明文件，且質量應符合國家和行業(yè)的相關標準。乙方應在材料與設備進場前通知甲方進行檢驗，未經(jīng)甲方檢驗合格的材料與設備不得用于本工程。7.3材料與設備的檢驗對于甲方供應的材料與設備，乙方應在收到后及時進行檢驗。如發(fā)覺材料與設備的規(guī)格、型號、數(shù)量、質量等不符合合同要求，乙方應及時通知甲方進行更換或補充。對于乙方采購的材料與設備，甲方有權進行抽檢。如抽檢發(fā)覺材料與設備的質量不符合要求，乙方應立即停止使用，并按照甲方的要求進行更換。因乙方使用不合格材料與設備導致工程質量問題的，乙方應承擔全部責任。八、安全施工8.1安全責任乙方作為施工方，對本工程的施工安全負主要責任。乙方應建立健全的安全管理制度，制定安全施工方案，并嚴格按照安全施工方案進行施工。甲方應對施工現(xiàn)場的安全情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)覺安全隱患應及時通知乙方進行整改。因甲方原因導致安全的，甲方應承擔相應的責任；因乙方原因導致安全的，乙方應承擔全部責任。8.2安全措施乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，對施工人員配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等。乙方應加強對施工機械、設備的安全管理，定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，保證施工機械、設備的安全運行。乙方應按照規(guī)定對施工現(xiàn)場進行封閉管理，防止無關人員進入施工現(xiàn)場。8.3處理在施工過程中發(fā)生安全時，乙方應立即停止施工，采取有效的應急措施，搶救受傷人員，保護現(xiàn)場，并及時向甲方和相關部門報告。處理完畢后，乙方應按照相關部門的要求進行整改，消除安全隱患，并將處理結果書面報告給甲方。九、違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金。若因甲方原因導致工程變更，增加了乙方的工程成本或工期延誤的，甲方應承擔相應的費用和工期順延責任。若甲方違反合同約定，干擾乙方的正常施工，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責任如乙方未能按照合同約定的工程期限完成工程，每逾期一天，按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方施工的工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責免費整改，直至達到合同要求。如乙方拒絕整改或經(jīng)過多次整改仍不能達到合同要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的安全措施進行施工，導致發(fā)生安全的，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。十、爭議解決10.1協(xié)商解決在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專人負責協(xié)商事宜，在協(xié)商過程中，應本著平等、互利、誠信的原則，充分交換意見，尋求解決爭議的最佳方案。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。若選擇仲裁方式，應明確約定仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。若選擇訴訟方式，應明確管轄法院為[具體法院名稱]。十一、附則11.1合同變更與補充本合同的任何變更或補充都需要雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。11.2合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、工程款