農(nóng)村建房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、出賣方擁有位于__________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)，具有合法的房屋出售資格。

二、買受方愿意購買上述房屋及土地使用權(quán)。

三、甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋及土地使用權(quán)基本情況

1.1出賣方出售位于__________的房屋及土地使用權(quán)，具體位置詳見附件一。

1.2出賣方提供的房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3出賣方承諾房屋及土地使用權(quán)已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，具備合法的房屋出售條件。

第二條房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的位于__________的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方上述房屋及土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。

2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)及相關(guān)證明文件交付乙方。

2.4乙方在支付轉(zhuǎn)讓費用后，取得房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)，并有權(quán)對該房屋及土地使用權(quán)進行使用、收益和處分。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用人民幣__________元。

3.2甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費用后，視為甲方已完成房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

3.3甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)及相關(guān)證明文件交付乙方。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2若甲方未按本合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

4.3若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2任何一方有權(quán)在合同生效后__________個工作日內(nèi)書面通知對方解除本合同，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條附件

本合同附件如下：

附件一：房屋及土地使用權(quán)位置示意圖

附件二：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件

附件三：甲方身份證復(fù)印件

附件四：乙方身份證復(fù)印件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、出賣方擁有位于__________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)，具有合法的房屋出售資格。

二、買受方愿意購買上述房屋及土地使用權(quán)，但需第三方提供擔(dān)保。

三、甲乙丙三方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋及土地使用權(quán)基本情況

1.1出賣方出售位于__________的房屋及土地使用權(quán)，具體位置詳見附件一。

1.2出賣方提供的房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3出賣方承諾房屋及土地使用權(quán)已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，具備合法的房屋出售條件。

第二條房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的位于__________的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方上述房屋及土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

2.4丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用人民幣__________元。

3.2丙方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費用后，視為甲方已完成房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

3.3丙方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將擔(dān)保金退還給乙方。

第四條丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。

4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋及土地使用權(quán)。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)村房屋及土地使用的規(guī)定，不得進行違法建設(shè)。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方有權(quán)在合同生效后__________個工作日內(nèi)書面通知對方解除本合同，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條附件

本合同附件如下：

附件一：房屋及土地使用權(quán)位置示意圖

附件二：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件

附件三：甲方身份證復(fù)印件

附件四：乙方身份證復(fù)印件

附件五：丙方擔(dān)保承諾書

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓費用，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋及土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓，維護自身的合法權(quán)益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)，愿意出售。

二、乙方有意購買上述房屋及土地使用權(quán)，但要求丙方作為監(jiān)管方參與交易過程，以確保交易的安全和合法性。

三、甲乙丙三方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋及土地使用權(quán)基本情況

1.1出賣方出售位于__________的房屋及土地使用權(quán)，具體位置詳見附件一。

1.2出賣方承諾房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3出賣方承諾房屋及土地使用權(quán)已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，具備合法的房屋出售條件。

第二條交易監(jiān)管

2.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易的整個過程，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)審查甲乙雙方的交易文件，并有權(quán)要求提供必要的證明材料。

第三條付款及監(jiān)管

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元。

3.2丙方在收到定金后，應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費用。

3.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)及相關(guān)證明文件交付乙方。

第四條丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求甲方提供房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供支付能力的證明文件。

4.3丙方有權(quán)在交易過程中提出合理建議，以確保交易的安全和合法性。

第五條乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助和監(jiān)督。

5.3乙方有權(quán)在交易過程中對甲方的行為進行質(zhì)詢和監(jiān)督。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定提供房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若甲方在交易過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方不得擅自提高轉(zhuǎn)讓費用，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方有權(quán)在合同生效后__________個工作日內(nèi)書面通知對方解除本合同，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條附件

本合同附件如下：

附