2025年二手房轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣合同簡(jiǎn)單版二手房買(mǎi)賣合同甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其擁有的位于（具體地址）的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于____號(hào)樓____單元____層____室，建筑面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___。2.該房屋所持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)許可證明等相關(guān)證件齊全，且均為合法有效。3.雙方商定，該房屋售價(jià)為人民幣_(tái)___元整（￥____）。二、交易款項(xiàng)及支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付房屋售價(jià)的____%（即人民幣_(tái)___元整）作為首付款。____日內(nèi)付清。2.房屋過(guò)戶手續(xù)及購(gòu)房款項(xiàng)交割地點(diǎn)為_(kāi)___。3.甲方應(yīng)在本合同簽署之日，向乙方交付房屋鑰匙及所有相關(guān)證件。三、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間定于乙方全額支付購(gòu)房款后____日內(nèi)，具體時(shí)間由雙方另行商定。2.乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)前往房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，需以書(shū)面形式提出，并由雙方協(xié)商解決。四、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.自房屋交付之日起，房屋及其內(nèi)部設(shè)施的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在房屋交付前清理完畢房屋內(nèi)所有物品及垃圾，如乙方接收房屋后發(fā)現(xiàn)仍有遺留物品或垃圾，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金____元。六、爭(zhēng)議解決本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____日期：____乙方（簽字）：____日期：____【溫馨提示】雙方在簽署本協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真閱讀并理解各條款內(nèi)容，確保雙方均對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議后再簽字蓋章，以避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛。2025年二手房轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣合同簡(jiǎn)單版（二）甲方（出售方）：姓名/法定代表人乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/法定代表人根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于____（小區(qū)名稱）____（詳細(xì)地址）的____（房屋面積）二手房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議條款：第一條房屋基本情況1.房屋的地址、面積、戶型、用途等詳細(xì)信息已在房屋交易備案系統(tǒng)中登記，并經(jīng)雙方查驗(yàn)確認(rèn)。2.房屋內(nèi)裝修情況為：（詳細(xì)描述裝修情況）。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（￥____）。2.乙方應(yīng)按以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：首付款：人民幣_(tái)___元（￥____），需在簽訂本合同后____日內(nèi)支付給甲方。尾款：人民幣_(tái)___元（￥____），應(yīng)在____年____月____日前一次性支付給甲方。第三條房屋權(quán)屬及使用狀況保證1.甲方保證對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，并具備處置該房屋的全部權(quán)利。2.房屋無(wú)重大糾紛及債務(wù)，未發(fā)生法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。3.甲方承諾提供房屋權(quán)證、租賃合同（如適用）、房屋共有人同意轉(zhuǎn)讓的證明等文件，并確保其真實(shí)性及有效性。4.甲方保證在簽訂本合同前，房屋未轉(zhuǎn)讓給第三方或作其他處分。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶未完成的，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供過(guò)戶手續(xù)完成證明及相關(guān)證件，確保乙方合法取得房屋產(chǎn)權(quán)。第五條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋空置并保持良好狀態(tài)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在交付期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出，雙方協(xié)商解決。3.自房屋交付之日起，因乙方原因造成的房屋損壞等責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求賠償。第六條買(mǎi)賣風(fēng)險(xiǎn)及轉(zhuǎn)移1.自合同簽訂之日起，房屋所有權(quán)及盈虧由甲乙雙方共同承擔(dān)。房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、水電氣費(fèi)等。2.房產(chǎn)證辦理期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，包括但不限于地政部門(mén)調(diào)整環(huán)境、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、政府政策調(diào)整等產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條合同解除、終止及違約責(zé)任1.如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款；未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；驗(yàn)收后未提出異議或以其他方式拖延過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求支付違約金，并保留其他追索權(quán)利。第八條爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以書(shū)面形式確認(rèn)生效。2.本合同依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)充和完善。第十條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起