第第頁合同編號:________個人房屋出租合同協(xié)議書2024三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同協(xié)議書名為“個人房屋出租合同協(xié)議書2024三”，由以下當事人共同簽署：甲方（出租方）：中華人民共和國公民，身份證號碼【】；乙方（承租方）：中華人民共和國公民，身份證號碼【】。甲方作為房屋所有權人，擁有位于中華人民共和國境內【】市【】區(qū)【】路【】號【】室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完整所有權及出租權。乙方因居住需要，希望建立租賃關系，租用甲方所擁有的該房屋。本合同之目的在于明確雙方在租賃該房屋過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到保障。在合同有效期內，乙方獲得該房屋的使用權，甲方則有權收取租金及其他相關費用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方同意，該房屋的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式向甲方指定的銀行賬戶支付租金。租金支付日為每月的第1日，首次租金支付日為本合同生效之日起的第1日。3.支付賬戶：-戶名：甲方姓名-開戶行：【】銀行【】分行-賬號：【】4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的支付方式和期限支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過30日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。在合同有效期內，如遇市場價格波動，雙方可協(xié)商調整租金。租金調整需以書面形式確認，經雙方簽字蓋章后生效。除租金外，乙方還需承擔以下費用：水、電、燃氣、網絡、有線電視等生活費用，以及物業(yè)管理費、維修費用等與該房屋使用相關的費用。乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為租房押金。合同期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，且甲方確認無誤后，甲方應在30日內無息退還乙方押金。如有損壞或遺失，甲方有權從押金中扣除相應費用。如有剩余，甲方應退還給乙方。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂合同。2.履行地點：本合同項下的房屋租賃活動，均在甲方所擁有的該房屋所在地進行，即中華人民共和國【】市【】區(qū)【】路【】號【】室。3.雙方權利與義務：-甲方權利與義務：a)按時交付該房屋給乙方使用；b)負責維修房屋及附屬設施，確保其正常使用；c)在合同期內不得隨意調整租金；d)合同期滿后，如無續(xù)租意向，甲方應提前一個月通知乙方。-乙方權利與義務：a)按約定支付租金及費用；b)合理使用房屋及附屬設施，愛護公共財產；c)未經甲方同意，不得將房屋轉租、轉讓或用于非法活動；d)合同期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。4.違約責任：-若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失；-若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，要求乙方立即搬離房屋，并要求乙方承擔違約責任，賠償損失；-雙方如有一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，導致合同解除的，違約方應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保合同順利履行。如有爭議，可友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露；-本合同的內容亦屬雙方商業(yè)秘密，未經對方同意，任何一方不得向第三方披露；-違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；-如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更、補充或解除，應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效；-在合同履行期間，如遇到不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可要求解除合同；-甲方在以下情況下有權解除合同：乙方逾期支付租金累計超過30日；乙方違反合同約定，將房屋轉租、轉讓或用于非法活動；-乙方在以下情況下有權解除合同：甲方未按約定房屋或房屋存在嚴重質量問題，影響乙方正常居??；-合同解除后，雙方應按本合同約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方應在扣除相關費用后退還乙方押金。本合同一經簽署，即具有法律效力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、文件或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱；-通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達，如遇節(jié)假日順延；-雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應立即書面通知對方，否則，按原地址或聯(lián)系方式送達的法律后果由未通知方承擔。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議；-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；-本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：-本合同雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章日期為【】年【】月【】日；-甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________-甲方（蓋章）：____